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投资美国房产有什么好处
近年来，越来越多的高净值人群开始投资美国房产，他们为什么要投资美国房产?投资美国房产有什么好处?和出国留学网小编一起来了解一下相关信息吧。1、抗通胀根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，有95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，最大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过100%的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07%，而在相同时期，美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。2、双重收益房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960第一季度到2013年第一季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前，美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的投资。3、财务杠杆财务杠杆如双刃剑，其可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，假定首期為30%，那么投資者就可以短期内以30%的本金控制100%资产。假定楼价为200万，投...
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投资美国房产有什么好处的相关文章
投资美国房产的好处
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的好处。永久产权“驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升。受到美国经济好转及加息周期...[ 查看全文 ]
美国房产税征收标准解读
美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成;而中国房地产税是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。和出国留学网小编一起来看看美国房产税征收标准解读。第一，政府税金。美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。而在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税，重复交税问题严重。第二，税收用途。美国国家或联邦不征收房地产税，其房地产税由地方政府征...[ 查看全文 ]
美国买房的一些常识
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会在美国买房，那么美国买房的一些常识大家都知道吗，和出国留学网小编一起来看看吧。1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国(房源)买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2丶看上美国房子...[ 查看全文 ]
投资者偏爱美国房产的理由
在众多国家中美国，或许不是环境最好的，不是生活成本最低的，不是福利最佳的，不是移民门槛最低的，但是!却是中国人选择最多的移民目的地!为什么呢?和出国留学网小编一起来看看投资者偏爱美国房产的理由。下面可能就是大家偏爱的理由：1、以当前的外汇汇率，从GDP上来衡量，美国是世界上最大的经济体。2、尽管美国受到金融危机和大衰退的重创，但近几年的经济越来越好。3、美国是世界上两大证券交易所所在地。纽约证券交...[ 查看全文 ]
美国纽约买房贷款类型
在美国买房本地人大多数都是使用贷款购买，据说95%以上的美国人都使用贷款购房，那么美国买房一般有什么贷款呢，和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房贷款类型。自己买房时究竟可以使用那种类型的贷款，是每一个在美国纽约想要买房置业的朋友首先遇到的问题，针对日常买房买地使用的主要为以下3类贷款：1、普通贷款
2、不查收入贷款 3、Hard Money贷款普通贷款：一般利息及条件最为优惠。主要针对美国公...[ 查看全文 ]
美国买房掌握几大原则
美国买房是一件很不错的事情，那么大家应该注意哪些呢，如果你掌握了一个原则，对于大家来说就不是一件坏事，和出国留学网小编一起来看看美国买房掌握几大原则。1.明确自己购房的价位如果预算没有问题，买到一个理想的房子不是很难的事情。但是对大多数人来说，钱仍然是最重要的问题。因此，在明确自己房屋预算之前，不要盲目开始寻找自己中意的房子。怎样能够准确知道自己的房屋预算呢?一个简单的办法是用房屋负担计算器进行计...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产投资潜力城市排行榜
对很多人来说，作为移民首选的温哥华理应是投资者的首选。无论是优秀的自然资源，还是良好的多元文化背景，温哥华在全球房地产投资者眼中一直都是主要的考虑对象。下面请在出国留学网看看2018加拿大房产投资潜力城市排行榜。房地产投资网络(The Real Estate Investment Network， 以下简称REIN)近日公布了一份最新报告，评选出了未来5年，加拿大英属哥伦比亚省(BC省)最具房地产...[ 查看全文 ]
2018美国买房常见问题解答
移民美国，考虑在美国买房?你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国留学网看看2018美国买房常见问题解答：外国人在美购房概况$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。$ 全美外国人购房交易数量减少了10%，但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。(小编：因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做...[ 查看全文 ]
2018澳洲最新房产政策解读
想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来说说2018澳洲最新房产政策解读。澳洲房产走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的...[ 查看全文 ]
加拿大的房产税解析
买房移民，无论在哪个国家，税一定会让海外投资者感到疑惑。之前我们谈论过买房时随之而生的税项和费用。今天，我们出国移民网就来剖析一下加拿大的房产税解析。为了获得理想的投资回报，我们会把房屋出租或者出售。如果房屋是用以出售的话，当中就会产生卖房税务问题。房产税非加拿大居民在加拿大卖房时，所有的资本收益都需要支付税款。根据加拿大税法规定，非居民如果需要卖掉物业，必须在出让前或交易完成后十天之内通知税局。...[ 查看全文 ]
