出国留学网相关文章 美国买房各项花销的相关文章推荐
美国买房各项花销
越来越多的人选择在美国买房，那么美国买房有一些什么样的花销呢，大家可能不是很清楚，和出国留学网小编一起来看看美国买房各项花销吧，希望可以给大家一些帮助。下面我就逐条列出各项可能的花销。1、房产税美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区，约2.6%，新社区大多在2.9%—3.1%，个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算，每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=0.725万元。2、管理费由于投资人在中国，就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项，收费至少是租金总数的10%。3、房屋保险美国房子必须买保险，否则自然灾害、火灾发生时所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高，因此房屋年保险比较贵，自住的房子大约是房价值的0.7%左右，商业出租的房子保险更高，就按1%算吧，如此每个月的房屋保险至少需要支付(300万*1%/12)=0.25万元。4、房屋修缮和维护美国养房贵，主要是因为人工昂贵，这和中国不同。比如，独立房的房顶、外墙都要定期检查，时间长了要翻新;房子每年要高压水清洗;院子要剪草，花园游泳池要打理，每月还要喷洒防虫害喷剂;地毯得常洗，视磨损情况及时更新;管道漏水堵塞要找水管工，这是特别贵的，还有数不完的其他情况。若是联栋房、公寓房...
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美国买房各项花销的相关文章
投资美国房产的谎言
美国投资房产是一件很不错的事情，那么美国房产有一些什么要注意的地方，并不是像大家说的那么好，那么为什么美国房产会受到这么多人的欢迎，大家和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的谎言。最近网上流传着一个故事，“李女士卖掉她在北京的一套房子，筹得300多万人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是：每月每套房子的租金是400多美金，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万人民币。”这个故事是国信美投总...[ 查看全文 ]
美国房产投资常识
美国的房产很多人选择投资，那么美国房产的投资优势之前已经介绍过了，现在大家可能想知道投资美国房产的一些产权知识，和出国留学网小编一起来看看美国房产投资常识。永久产权不表示要拥有一辈子众所周知，美国房屋产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如...[ 查看全文 ]
投资美国房产有什么好处
近年来，越来越多的高净值人群开始投资美国房产，他们为什么要投资美国房产?投资美国房产有什么好处?和出国留学网小编一起来了解一下相关信息吧。1、抗通胀根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，有95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，最大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过100%...[ 查看全文 ]
投资美国房产的好处
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的好处。永久产权“驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升。受到美国经济好转及加息周期...[ 查看全文 ]
美国房产税征收标准解读
美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成;而中国房地产税是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。和出国留学网小编一起来看看美国房产税征收标准解读。第一，政府税金。美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。而在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税，重复交税问题严重。第二，税收用途。美国国家或联邦不征收房地产税，其房地产税由地方政府征...[ 查看全文 ]
美国买房的一些常识
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会在美国买房，那么美国买房的一些常识大家都知道吗，和出国留学网小编一起来看看吧。1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国(房源)买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2丶看上美国房子...[ 查看全文 ]
投资者偏爱美国房产的理由
在众多国家中美国，或许不是环境最好的，不是生活成本最低的，不是福利最佳的，不是移民门槛最低的，但是!却是中国人选择最多的移民目的地!为什么呢?和出国留学网小编一起来看看投资者偏爱美国房产的理由。下面可能就是大家偏爱的理由：1、以当前的外汇汇率，从GDP上来衡量，美国是世界上最大的经济体。2、尽管美国受到金融危机和大衰退的重创，但近几年的经济越来越好。3、美国是世界上两大证券交易所所在地。纽约证券交...[ 查看全文 ]
美国纽约买房贷款类型
在美国买房本地人大多数都是使用贷款购买，据说95%以上的美国人都使用贷款购房，那么美国买房一般有什么贷款呢，和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房贷款类型。自己买房时究竟可以使用那种类型的贷款，是每一个在美国纽约想要买房置业的朋友首先遇到的问题，针对日常买房买地使用的主要为以下3类贷款：1、普通贷款
2、不查收入贷款 3、Hard Money贷款普通贷款：一般利息及条件最为优惠。主要针对美国公...[ 查看全文 ]
美国买房掌握几大原则
美国买房是一件很不错的事情，那么大家应该注意哪些呢，如果你掌握了一个原则，对于大家来说就不是一件坏事，和出国留学网小编一起来看看美国买房掌握几大原则。1.明确自己购房的价位如果预算没有问题，买到一个理想的房子不是很难的事情。但是对大多数人来说，钱仍然是最重要的问题。因此，在明确自己房屋预算之前，不要盲目开始寻找自己中意的房子。怎样能够准确知道自己的房屋预算呢?一个简单的办法是用房屋负担计算器进行计...[ 查看全文 ]
马来西亚买房要避免哪些事情
很多人士会选择移民去马来西亚，那么马来西亚买房要避免哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、忽视银行融资条例虽然每月供款少的话，可让你手头上现金充裕，但却需要更长时间来摊还房贷。另外，你千万不能漠视银行的贷款条件，例如没有摊还贷款母金或诚信评估不好，都会对你造成困扰。要知道，也许某些贷款利率较低，但这不是确保你每月手上都有充裕现...[ 查看全文 ]
