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在美国买房的流程
一个人一生中大的便是购置房产这是极其重要的,所以对其一定要做好充分的准备,三思而后行。以下便是出国留学网小编整理的在美国买房的流程,希望可以帮到大家。一、线上选房:需根据房屋价格、位置、大小来选择合适的房屋。二、沟通洽谈:可直接与房产经纪人或房产公司联系购房具体事宜。三、实地看房:看房子时还要了解房子周边的具体状况,因为房子所处的位置对其使用和等起着极其重要的作用。买家在选择完合适的房屋后,经纪人便会帮助买家对其房屋进行评估,然后再由买主出价。四、贷款预审:贷款购房所需准备的材料是较为复杂的,所以办理手续的时间也较长,一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡,则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下,买家才可获得3%～5%之间的贷款利率。五、检查房屋:买家需要请有执照的检查师做房屋检查,审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。六、签署合同:发出合约书,并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。 双方达成协议后,由第三方公证公司进行买卖过户手续。七、贷款审批:贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后,与公证公司约定时间签署贷款文件。八、购买保险:房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时,为房主降低...
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在美国买房的流程的相关文章
美国房产乡村田园风格有什么特色
现在人们都比较厌倦大城市的喧嚣,所以在装修房子时,就侧重于乡村风格。如果想在美国买房，然后装修成乡村风格，那么和出国留学网小编一起来看看美国房产乡村田园风格有什么特色?客厅客厅作为待客的区域,一般装修的时候都要求简洁明快,同时装修和其他空间要更加明亮光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰。众所周知,美国的历史较短,因此美国人对历史感的要求很高。这种要求不仅反映在软装摆设上对仿古艺术品的喜爱,同时也反...[ 查看全文 ]
美国房产哪个州房价涨得快
西雅图地区正在成为国内居住成本最昂贵的区域，房价上涨开始显现出大影响，那么想在美国投资房产的朋友可能就想知道美国房产哪个州房价涨得快，和出国留学网小编一起来看看吧。对购房者来说，好消息是，自今年年初以来，房价涨幅已经放缓，正是入市的好时机。如下是Corelogic列出的5月房价同比上涨最高的15个州。1、 华盛顿州 12.6%2、 犹他州 10.4%3、 科罗拉多州 9.7%4、 俄勒冈州 9%5...[ 查看全文 ]
在美国买房子的流程
美国是一个高消费的国家，近几年在美国投资的人越来越多，那么美国投资房产的流程是什么，大家想不想知道呢，和出国留学网小编一起来看看在美国买房子的流程。在美国买房子的流程：1.美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。2.买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买...[ 查看全文 ]
在美国买房注意事项
海外买房是一种潮流，那么大家如果都选择海外买房，应该注意一些什么呢，特别是在美国买房的人多，更多应该注意，和出国留学网小编一起来看看在美国买房注意事项。外国人在美国买房须知：1.选择地区：众所周知，美国联邦的组成是由多个州和地区组成的，而地域广阔的美国，自然受到地域的影响，各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的;不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。因此小编在此建议，选择好的价格和安全...[ 查看全文 ]
美国房产怎么交税
房产在各国都是一个热门话题，特别是当中国的一些成功人士都在国外买房之后，对于投资海外房产就是更火热了，和出国留学网小编一起来了解一下美国房产怎么交税。美国买房需要交税有1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才 涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了...[ 查看全文 ]
美国房产贷款可以贷多少钱
美国房产投资在中国掀起一股热潮。那么美国房产可以贷款吗?美国房产贷款多少年呢?下面我们来看看出国留学网小编整理的美国房产贷款可以贷多少钱。房贷政策如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了。非美国公民和非美国永久居民的买家也可以在美国贷款，但是只有有限的几家银行会给贷款，并且要求严格。银行通常会要求买方出示在美国境内外的存款证明和境内外的其他房产证明。银行还会对购买的房产进行估价(APPraisal...[ 查看全文 ]
泰国买房必知税费
选择在泰国购房的人不少，其中的一些税收政策是很多人的盲区，泰国买房必知的税收有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看吧!欢迎阅读。1、转让费(过户费)转让费适用于永久权房地产的购买一项﹐ 该费用相当于官方对该房地产评估价格的2%。转让费由买方或卖方支付取决于双方在买卖协议中的条款。在房地产所有权的转让日﹐ 该笔转让费将支付给该房地产所在地的地方土地厅。无论是一手开发商或者...[ 查看全文 ]
美国房产的使用年限解析
这几年，总说房价天天在跌，每年都说是跌到最低谷的，不知道明年还会再跌吗?那美国房产的行情是怎样的呢?下面出国留学网先来说说美国房产的使用年限解析。但不管怎么样，很多权威机构认为现在美国的房产最值得投资。越来越多的买家是来自中国大陆。前不久，我到过一个崭新的小区，20多户别墅里，已有部分买主入住了，其中有三户人家是来自上海!那个小区的楼价在70万到100万美元之间。我跟他们其中一户打过招呼，跟她们谈...[ 查看全文 ]
美国房产投资的收益情况如何
这几年，大家都在问？不知道明年还会再跌吗?那美国房产的行情是怎样的呢?如何进行美国房产投资呢?下面出国留学网来说说美国房产投资的收益情况如何。到美国投资买房出租，最担心的就是没人租或收租难这些问题。有三种方案是很值得考虑的：一、到市区里购入公寓，参加政府的Section
8计划。这个计划是美国政府专门为低收入家庭提供的住宿，相当于我们所说的廉租房或保障房。政府向私人或公司租入公寓，再租给低收入...[ 查看全文 ]
2018年在美国买房须知
目前国内房地产业兴旺，很多国人选择买房，同时美国房产现在也是热火朝天，那在美国怎么买房，下面出国移民网小编为大家介绍一下2018年在美国买房须知。看看美国房产办理流程。中国人在美国买房须知：1.须有合法身份以及签证2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步...[ 查看全文 ]
