美国房产过户解析
现在很多人会选择去到海外购房，尤其是美国的房产在投资人心中一直居高不下，那美国购房过户流程是怎样的?出国留学网小编为各位介绍一下美国房产过户解析。在美国买房过户一般会请过户律师，请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权，所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(titlesearch)，查明卖主确实拥有产权，可以把房子卖给你。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。 产权检查还能发现与房产有关的债务(lien)，比如拖欠税金(real estate tax lien)，贷款(mortgage lien)，装修费(mechanic’s lien)等等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局(department of land record)把房契登记在买主名下。为了防止意外，贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险(title insurance lender’s coverage)。屋主自己的产权保险(owner’s coverage)，买主有权决定买不买。过户前一个星期要落实贷款。如果利率还... [ 查看全文 ]美国房产过户解析的相关文章
