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2018德国购房费用清单
在德国买房计算购房成本时，除本身的购房款以外，还要将购买附加费算进来。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018德国购房费用清单。一、购房款的组成公寓房的全部购房款一般有以下几笔费用组成：房价和车位价格。房价：房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的主要有地段、建筑、占地面积三个因素。同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。而相同的楼盘，一般的楼层公寓和顶层的豪华楼公寓往往又是两个截然不同的价位。另外，跟全世界所有的房地产市场一样，不同的城市，同一城市的不同地方，房价也会有很大的差别。总体来说，重点城市，好地段，环保节能，装修高档的公寓具有明显的高保值性。车位：新建的公寓楼一般会配备地下或地上专用停车场。公寓售价通常不包括停车位价格。根据市场行情，车位价格从数千到数万欧元不等。所以也是一笔不可忽略的费用。二、销售代理费或中介佣金不同的联邦州房产销售代理费的比例不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间(含增值税)。在巴伐利亚和巴符州一般是向卖方和买房各收3%。德国法律不允许收高于7.14%中介代理费(不算增值税最高6%)。对于中介佣金的高低，德国没有硬性规定，例如柏林买方7.14%的含税佣金很常见，而在北威州或者慕尼黑则普...
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2018德国购房费用清单的相关文章
2018德国购房付款方式一览表
在德国买新房的付款方式是怎样的? 在德国怎样贷款?和出国留学网一起来看看2018德国购房付款方式一览表，希望对大家有所帮助。一、买新房的付款方式是怎样的?根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个...[ 查看全文 ]
中国护照可以在德国买房吗?
中国护照可以在德国买房吗?在德国应该买老房还是新房?要不要买带租户的房子?今天出国留学就来给大家解答这些问题，欢迎阅读。一、中国护照可以在德国买房吗?这里首先要分清是贷款买房还是全款自付买房。如果不需要银行贷款，德国对于买房人的身份没有任何特殊要求。因为买房人的常住地不在德国，所以通常情况下开发商会要求在一定期限内(一般不超过四个星期)房款100%
汇到德国的指定账户上。如果需要银行贷款，那么...[ 查看全文 ]
2018新加坡买房那些事儿
随着国与国之间的交流加深，很多中国房产投资人士都纷纷投资海外房产，其中新加坡就是个热门的选择之一。那么大家对于新加坡房产的了解有多少呢?下面，出国留学网小编就给各位简单的介绍一下吧。想要通过在新加坡买房子实现盈利的目标，那么首先咱们就得先来看看新加坡房产投资的概况，心里至少有个底。☀ 新加坡房产投资概况在人口快速提升的前提下，新加坡当地的总住宅库存的增速快于人口增速，组屋的住宅供应量远快于商场的供...[ 查看全文 ]
2018美国养房成本有哪些
很多人都想去美国买房，美国的房子是有永久产权的，但是呢养房成本还是很贵的，具体都有哪些呢?让出国留学网小编告诉你吧。养房成本一.房地产地税这个部分占的比例最大，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了;而在新房子的街区，有学校、政府...[ 查看全文 ]
2018年美国房产投资攻略
导读：美国作为经济发展很快的发达国家，现在房产处于一种有钱买不到房的状态，最主要的原因就是美国的房产市场太火爆了，那么想在美国投资房产、置业的朋友们，你们对于2018年的美国房产市场了解吗，新的一年又是新的开始，很多东西都会有变化的，和出国留学网小编一起来看看2018年美国房产投资攻略。如果你们想了解更多的相关资讯，欢迎你们关注出国留学网。小编推荐：美国房产投资常识美国房产投资房产税美国房产投资置...[ 查看全文 ]
2018美国买房的流程
美国作为一个发达国家，经济发展真的很快，在美国买房也是一种投资，那么美国买房的流程是什么样的呢，和出国留学网小编一起来看看2018美国买房的流程。(一)外国人在美国买房子的流程：1.美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。2.买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相...[ 查看全文 ]
美国购房首付比例
现在经济的全球发展让很多人选择在国外购房，现在在国内购房先付个首付然后每月再去还房贷的支付方式，和出国留学网小编一起来看看美国购房首付比例。一、美国购房首付现如今在美国购房也是一项不错选择，如果是在美国购房的话也是可以拿来的，所以很多人选择了在美国购房，现在美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20%。在美国购房时应给自己规划一下首付的数额底数，比如平均首...[ 查看全文 ]
如何巧妙利用自住房产生的费用抵税
其实，美国税收并没有想像中的那么可怕，大家在美国购房以后还可以巧妙地利用自住房每年产生的各项费用去抵税，这就是买房的好处之一。和出国留学网小编来了解一下如何巧妙利用自住房产生的费用抵税。【房屋贷款利息】除了少数现金买美国房产的，我们大多数人买房的时候都会贷款。特别是现在，利率还比较低，贷款买房的人就更多，因为可以用比较低的利率从银行借钱买房，然后把自己的钱投资到收益率更高的项目中去。我们每个月还的...[ 查看全文 ]
2018年美国房屋租金趋势分析
美国的房价真的是说涨就涨，那么还没有在美国买房的朋友，想了解一下美国现在的房屋租金趋势吗，和出国留学网小编一起来看看2018年美国房屋租金趋势分析。1、全美租金长期持续上涨根据标普住房租金指数显示，从长期来看，美国的住房租金指数自2000年以来，整体呈现持续上涨。2000年10月的标普租金指数为203.3，直到2017年10月的标普租金指数上涨为313.4，17年的租金涨幅达到54.15%。201...[ 查看全文 ]
2018美国房产市场解析
在美国买房，很多人都是这么想的，因为美国投资房产可以移民，同时，投资收益也还不错，那么和出国留学网小编一起来看看2018美国房产市场解析。美国房价上升速度超过收入增长速度美国全国房价将在2018年上升6%。这意味着美国房价增幅超过了工资涨幅的两倍多。另外，随着利率的上升，这将造成2018年房产购买力下降的情况。在区域范围来说，中国买家最喜欢的房产市场很可能会出现房价上涨情况，涨幅也相对更大，硅谷(...[ 查看全文 ]
