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在日本买房的优劣分析
我们都知道，日本距离中国较近，在日本买房可以随时回国。而说到投资日本房产的优势，下面出国留学网来说说在日本买房的优劣分析，一起来看看吧。1、产权：“70年使用权”与“所有权”土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如占有权、使用权、经营权等。因为中国特殊的土地公有制度，在中国购入的房产你只有土地的使用权，而没有所有权，并且使用权只有70年——换句话说，无论你花多少钱买下来的房子，最终它并非是属于你的，因为土地不是你的。但在日本则采用的土地私有制度，你可以保有永久产权，包括土地所有权，成为不少华人决定在海外购置房产的决定性因素之一。优点：日本买房子拥有房屋的永久所有权，还包括了土地的永久所有权。在“私有财产”神圣不可侵犯的资本主义社会里，就算国家投资修高速公路，不经土地或者房子所有者的点头允许，“国家”也只能给“私人”让路。缺点：私人财产地位过高，使城市基础设施建设等造福大众的民生，都不得不给私人拥有的土地让步。虽然一定程度上保护了个别公民的权益，但是却损害了国家利益和更多其他公民的利益。2、房屋质量购房中，房屋质量是重中之重的考察因素。中国建筑平均寿命30年，而日本的房屋质量可以抵抗9级地震。3、学区优势中国学区房观念强烈...
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在日本买房的优劣分析的相关文章
美国买房流程之乔迁新居
过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，所以过户后买主就可以安排搬家。如果买的是新房子，直接就可以搬进去。如果买的是旧房子，卖主的责任仅限于把房子扫干净，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之乔迁新居。有的公司要你自己读仪表，有的公司不需要。搬家当天再去电话确认将水电气账户转到买主名下。电话，电视，网络服务可能要提前10到20天预约。另外一定要提前约好网络公司来接通线路的时间。如果请人搬家，要提前两...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房屋过户
作为一个想到美国去买房的人，你应该要了解一些资讯，比如说买房的流程，那么美国买房有什么流程呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之房屋过户。买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(Title
Search)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房屋保险
在美国买房，可以申请贷款，也可以购买房屋贷款，那么美国房屋贷款是怎么样的呢，对于美国买房的人来说，来看看美国买房流程之房屋保险。如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard
Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire
Insurance)。其实屋主保险还保赔许多其它原...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房产贷款
一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，只能通过一次性付清的交易方式。如果你在美国买房要贷款，来看看美国买房流程之房产贷款。如果不是全款交易，那么如何申请美国房屋贷款呢?买主在合同生效七日之内须申请贷款。你可以找银行，或贷款公司。如果你比较后，知道哪一家银行利率低，你可以直接到银行申请。否则你需要找贷款公司，因为贷款公司可以帮您在众多银行中寻找利率最低的一家，或寻找适合你的贷款。在美...[ 查看全文 ]
2018澳大利亚买房指南
澳大利亚的房子都不错，那么在澳大利亚买房需要知道哪些东西呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和出国留学网一起来了解了解澳大利亚买房指南，欢迎阅读。澳大利亚买房指南近年来随着澳洲留学人数的不断增加，不少的华人也注意到了澳洲房地产市场的广阔前景， 澳洲房地产投资是一种中长期的投资形式，因为房地产投资不是投机生意，房地产作为稳定增值的中长期投资是近百年来全世界公认的最佳的低风险投资选择。澳，洲房地产增值...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房屋检查
美国买房的流程前面谈及了购房的前期准备和合同的签署。现在，我们谈谈交房检查。和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之房屋检查。房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract Ratified)后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home
Inspector)来检查房子。检查费由买...[ 查看全文 ]
美国买房流程之购房合同
选定满意的房子后，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史，市场分析等，那么你应该要了解一下美国买房流程之购房合同，和出国留学网小编一起来看看吧。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已有多少天了，有没有降过价。卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低，这次卖只是赚钱多少的问题，那么议价空间较大。如果房子刚上市不久，或者刚降过价，或者不急于出售...[ 查看全文 ]
美国买房流程之选房看房
在美国买房，都会有一个差不多的流程，那么美国买房的流程是怎么样的呢，大家对于选择房屋的看法是什么，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之选房看房。经纪人会根据你的要求为你搜索房屋。搜索的标准可以是房价范围，房型(独立屋，连栋屋或公寓)，城市名或邮政编码，建筑年代，等等。另外你要把学校所在地的房子都找出来，然后根据地址到学区网站去确认是不是在你要的学校。如果看到满意的，可自己开车去看周围的环境，包...[ 查看全文 ]
美国买房流程之预审房贷
之前我们提到了美国购房的前期准备和如何挑选经纪人。现在我们看看另外一个重要步骤：预审房贷，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之预审房贷。据美国房地产经纪人协会1999年统计，90%的人是贷款买房。不管是现金买房还是需要贷款，经纪人都会让你填写一份买主经济状况信息表(Financial
Information Sheet)。你要如实填写这份表格，特别是姓名，住址，职业，工作单位，年收入(Gr...[ 查看全文 ]
美国买房流程之选择经纪人
上一篇谈到了在美国购房的前期准备，那么现在开始看看如何选择好的美国房地产经纪人。对于想在美国买房的朋友可以来看一下，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之选择经纪人。选择经纪人买房一定要找经纪人。首先，经纪人比你有经验。如果你是初次买房，一定有数不清的问题，经纪人会耐心地为你解答这些问题。第二，经纪人比你信息灵通。她可以根据你的要求为你搜索符合你要求的新上市或降价的房源信息。第三，经纪人比你了解...[ 查看全文 ]
