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日本房产投资的绝对不能有的错误观点
由于日本与中国的国情有所不同，故导致许多国内的顾客在日本购置房地产时，会以国内买房的思维以及标准来衡量。跟着出国留学网看看日本房产投资的绝对不能有的错误观点。一、房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳定。二、关于朝向的问题国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。三、关于房龄的问题在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。四、偏远地区便宜很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理...
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日本房产投资的绝对不能有的错误观点的相关文章
海外人士日本贷款购房流程
在日本贷款买房，银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核，通过后便可以获得贷款,办理房产过户签约。今天就和出国留学网看看海外人士日本贷款购房流程。一、中国人在日本贷款买房有什么具体的要求么?日本对于海外购房者且在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买主年满18岁，有稳定工作以及收入并且具有还款能力，身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。二、货款方式：1、 中国在日银行：中国银行(日本分行...[ 查看全文 ]
新西兰买房的流程是什么
新西兰是一个移民国家，但是也有很多人想在新西兰买房，那么知道新西兰买房的流程是什么吗，和出国留学网小编一起来看看新西兰买房的流程是什么。一、看房通过房地产中介公司挑选房源、实地看房（了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见）二、评估与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力。三、考察雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备（如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合...[ 查看全文 ]
新西兰买房的一些建议
新西兰买房的人一般都是移民，那么在新西兰买房什么注意事项呢，小编给出了一些建议，和出国留学网小编一起来看看新西兰买房的一些建议，一起来看看吧。1.进行资料搜索在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM，什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和...[ 查看全文 ]
泰国房产的优势有哪些
如今，泰国的房产备受海外人士的关注，投资泰国房产的人是与日俱增。那么泰国房产的优势都有那些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。泰国可谓独得东南亚地理版图的天然优势泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位...[ 查看全文 ]
马来西亚房产的优势有哪些
如今，马来西亚的房产备受海外人士的关注，投资马来西亚房产的人是与日俱增。那么马来西亚房产的优势都有那些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。1、好地段胜过好装修马来西亚的房产普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。例如伊斯干达特区，扼守海上丝绸之路要冲马六甲海峡，是亚洲重要的通商口岸和航运枢纽。伊斯干达特区复制深港模式，经济发展...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资政策一览
如今，马来西亚的房产备受海外人士的关注，除了门槛低，租金回报率高之外，马来西亚的房产政策也是很高的，那么具体是怎样的呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。马来西亚房产投资政策一览马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。自2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再...[ 查看全文 ]
马来西亚交房时须知的注意事项
对于买房子的人来说，最期待的就是交房了。那么在马来西亚交房时需要知道哪些事情呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。1. 交空屋当房子建好准备交给您时称为“交空屋”(Delivery of Vacant
Possession)。一般上从付定金及签买卖协议后的48个月内便能交空屋。此时，建筑工程已完工可准备入住，唯一未完工的是整个住宅区内的造景工程。在房子完工70%时，发展商...[ 查看全文 ]
马来西亚房屋的三种主要类型
随着国内房价的不断上涨，很多人去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么马来西亚的房屋主要分为几种类型呢?下面就让出国留学网小编给各位说说吧。一、住宅物业住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。住宅物业的类型如下：住宅大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，半独立洋房和单一家庭独立屋。他们...[ 查看全文 ]
外国人可购买的马来西亚房产类型TOP9
随着国内房价的不断上涨，很多人去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人可以在马来西亚购买那些房屋类型呢?下面就让出国留学网小编给各位说说吧。外国人可购买的9种马来西亚房产类型01、有地物业在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。02、毗连式排屋毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排...[ 查看全文 ]
马来西亚房产的产权是怎样的
马来西亚环境优美，福利待遇好，所以很多人选择在马来西亚买房。那么马来西亚房产产权是怎样的呢?下面就让出国留学网小编给各位说说吧。马来西亚房产产权可以分为以下3种：1)永久产权：产权属永久性(利益是永久的)2)有期产权
：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请...[ 查看全文 ]
