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投资日本房产的优势有哪些
现在日本的年轻人，越来越趋向于租房二不是买房，那么这就给了海外房产投资者机会。出国留学网的小编在这里为大家整理了投资日本房产的优势有些?一、在日本买房，就拥有了永久的居住权和土地使用权。以东京为例，一套60平方米左右的房子，售价3000万日元左右，月租金10万日元左右。这样看，买房比租房划算，且投资潜力大，每月房贷也与同类型房子的租金相差无几。其实，拥有自己的房子，是大多数日本人的向往。然而现状，日本租房的仍然比买房的人多。因为日本人一般一辈子就买一处房子，所以很慎重，有的人甚至看房子看了好几年还无法确定。买房时，从银行贷款，要交几百万日元的首付和手续费。这对不愿伸手向父母要钱的日本年轻人来说，并不容易。现在的日本年轻人，更想过自己想要的生活，做自己想做的事情，不愿被沉重的房贷所束缚。二、在日本，尤其东京，大多数人以租房为主。日本的租房体制很健全，这是他们喜欢租房的最大原因。房地产中介行业的从业者，必须获得不动产经营管理或租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租，就会找保证人。房东赶人需提前6个月通知，2年合同期间不能随意涨价。租房生活对很多日本人而言，所获得的安全感并不比买房...
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投资日本房产的优势有哪些的相关文章
日本买房的基本常识介绍
购买日本土地、房屋后,能得到居住权?签证上有什么便利?日本买房议价空间大么?和出国留学网看看日本买房的基本常识介绍，欢迎阅读。一、日本买房可取得日本国籍吗?如果是直接买房是不可以获得日本国籍;但以投资经营方式的话，却可以!方法有两种，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得，成立法人，由股权人身份做申请。详情细节还需咨询专业的不动产专家，为您做出最完善规划，让您的投资...[ 查看全文 ]
2018日本购房要考虑哪些事情
在日本买房要考虑的事情和国内购房考虑的事情一样，房型、交通、配套设施都是少不了的。跟着出国留学网来看看2018日本购房要考虑哪些事情呢?一、新房还是二手房购买房子时首先要决定是直接从开发商手中购买新房还是通过中介购买二手房。价格比较：相同条件二手房为新房价格的70%左右数据来自東京カンテイ2011年8月至2014年7月，其中二手房房龄均为10年，房屋面积均为70㎡。高层为20层以上，低层为5层以下...[ 查看全文 ]
新西兰房产如何增值
目前国内购房调控越来越严，使得投资者的收益空间相应缩校不少投资者因此将目光投向海外。和出国留学网小编一起来看看新西兰房产如何增值。供求关系紧张推动房产持续升值由于新西兰房屋供求关系紧张，推动了当地房价持续上涨。新西兰某集团投资专家介绍，新西兰官方发布的统计数据显示，截至9月底，新西兰第一大城市奥克兰房价的年涨幅达13.6%。新西兰期房极具增值潜力，现在入手即可锁定未来三年后的房价。以投资增值为目的...[ 查看全文 ]
美国房产政策与国内的区别
现在美国 房产一篇火热，不过转接预计这可能和美国的国情有关，美国是一个发达国家，社会福利很好，下面和出国留学网小编来看看美国房产政策与国内的区别。美国房产政策如何在美国，单栋房子论套卖，而不是按平方英尺出售，所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么公摊面积之说，所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。在美国买房可以贷款...[ 查看全文 ]
2018日本贷款购房资格审查详细介绍
海外人士投资日本房产，在进行贷款是，需要经历严格的资格审查，那么该如何准备呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018日本贷款购房资格审查详细介绍。一、贷款资质审核
准备资料
备注
①身份证，护照（复印件）
初审提供
②银行流水（近三年）
③在职证明，收入证明（原件）
④最近2-3年的完税证明（原件）
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2018日本全款购房流程一览表
在日本进行房产投资或者购房自住的人是少数，但是并不是不存在，那么就跟着出国留学网来看看2018日本全款购房流程一览表，欢迎阅读。
第一步
购房当日
（例：1月1日）
选定房屋、提交购房申请书以及支付首付款项
第二步
购房次日
（例：1月2日）
携户口本、...[ 查看全文 ]
2018年意大利的买房移民政策
现在的意大利也是移民国家了，而且意大利近几年的房产优势明显，那么今年意大利买房移民政策是怎么样的呢，下面出国留学网小编来给你解答2018年意大利的买房移民政策。近年来，欧洲国家推出的置业移民政策备受中国投资者欢迎，欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前比较具有竞争力的投资移民项目类别，购买海外房产获得欧洲绿卡的观念已深入人心。继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房...[ 查看全文 ]
新西兰买房有豪宅税吗
对于每一个去新西兰准备移民的人来说买房是人生中的一件大事，那么如果你在新西兰买的是“豪宅”，应该怎么收取税费呢，和出国留学网小编一起来看看新西兰买房有豪宅税吗。一、哪些房子才算得上是“豪宅”？在一般人眼里，豪宅应该是那些乡间大别墅，带有大花园、露天游泳池、网球场和各种设施的房子。但是，由于地理位置的不同，豪宅级别的房子从形状到尺寸都差别很大。工党和自由民主党把豪宅的价格限定在200万英镑这个价格，...[ 查看全文 ]
日本房产投资的绝对不能有的错误观点
由于日本与中国的国情有所不同，故导致许多国内的顾客在日本购置房地产时，会以国内买房的思维以及标准来衡量。跟着出国留学网看看日本房产投资的绝对不能有的错误观点。一、房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的...[ 查看全文 ]
海外人士日本贷款购房流程
在日本贷款买房，银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核，通过后便可以获得贷款,办理房产过户签约。今天就和出国留学网看看海外人士日本贷款购房流程。一、中国人在日本贷款买房有什么具体的要求么?日本对于海外购房者且在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买主年满18岁，有稳定工作以及收入并且具有还款能力，身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。二、货款方式：1、 中国在日银行：中国银行(日本分行...[ 查看全文 ]
