出国留学网相关文章 2018购买英国房产要留学哪些新变化的相关文章推荐
2018购买英国房产要留学哪些新变化
英国作为一个房产投资国，现在在英国买房要注意一些政策问题，毕竟英国刚脱欧不久，和出国留学网小编一起来看看2018购买英国房产要留学哪些新变化。一、PRA新规的推行与落实英格兰银行审慎监管局（Prudential Regulation Authority，PRA）在2017年推出了新规。他们收紧了对于购房出租贷款投放的标准。投资者必须能够提供资金证明，确保在利率升高后仍能偿还贷款。并且房租收入还必须高于自身房贷的45%。这意味着，在某些房价增长潜力高，但是租金收入比较低的地段，购买出租房将很难申请到贷款。未来想要在英国购买出租房，贷款门槛变高了。这条规定将在2018年得到更彻底的落实。届时拥有四套房产以上的房东，将面临更加严格的审查机制，同时获贷的难度也更大。二、Top-slicing评估这是一项在PRA新规推行之后，各大借贷机构推出的一项应对的评估机制。银行将借款人的可证明的、经常性的盈余收入和他们的租金收入计算在内，以计算出抵押贷款的可负担性。虽然这些计算更加严格，但成功率很高。如此一来，对那些拥有较高可支配收入源的借款人是一个比较好的消息。三、中介行业的变化2018年，房产中介这块市场可能会出现一定的变化，这对私人房东也将产生影响。不久前起草的《租户费用法案》（Tenant Fe...
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2018购买英国房产要留学哪些新变化的相关文章
美国洛杉矶购房要多少的成本呢
洛杉矶的房价依然是出于上升的阶段，任何一个投资者都觉得洛杉矶房产是一种稳定的投资，那么和出国留学网看看美国洛杉矶购房要多少的成本呢?洛杉矶这座城市的房价也是很高的。虽然说仅此与旧金山和纽约的曼哈顿。但是相比其它的城市来说，洛杉矶的房价也好很高的。如果你准备在洛杉矶买房的话可是一定要准备好购房的成本的，洛杉矶房价高的离谱，要是商业用房基本都会在4000万人民币以上。普通的住宅房屋也需要在300万人民...[ 查看全文 ]
你了解海外房产投资的门槛吗
据悉，2017年中国人投资海外房产创历史新高，比上一年增长8%。那么怎样投资海外房产，投资海外房产的门槛你了解吗？跟着出国留学网小编来详细了解看看，欢迎阅读。近日，高力国际发布的报告指出，2017年中国人在海外的房地产投资达到395亿美元（约2502亿元人民币）的历史新高，相比2016年增长8%。其中，对亚洲房产的投资额上升了34%，欧洲房地产市场投资额上升336%。2017年以来，全国陆续有50...[ 查看全文 ]
英国买房如何找到好律师
中介会根据涉及到的房子的类型帮助推荐比较擅长相关类型房产的律师。比如，哪些律师比较擅长处理购买租赁权公寓的交易，哪些比较擅长处理乡间房产的交易。和出国留学网小编一起来看看英国买房如何找到好律师。如果是购买新房，一些房子的开发商也会推荐律师。但是这个时候就要多考虑一下了，如果不是独立的律师，而是从开发商那里拿佣金的律师，可信度可能会较差。使用中介推荐的律师也有类似的问题，比如有些中介会两头赚钱，既从...[ 查看全文 ]
在英国买房要交的税
在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。下面和出国留学网小编一起来看看在英国买房要交的税。印花税在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑（含12.5万）的物业，不需要缴纳印花税；物业总价值在1...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资贷款买房十大禁忌
对于想在澳洲买房的朋友来说，贷款有时候也是常用的手法，那么澳洲买房贷款的注意事项是什么呢，有什么禁忌，和出国留学网小编一起来了解一下澳洲房产投资贷款买房十大禁忌。第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二、不要将批准前（pre-app...[ 查看全文 ]
中美两国房价计算差异
随着越来越多富有的中国人选择生活在美国，在美国买房的热度日趋上升。对于那些将要和正要在美国买房的朋友们，我们想提醒大家注意的一个方面，和出国留学网小编一起来看看中美两国房价计算差异。导致这个差异的原因之一首先来自于两国不同的房产面积计算方法。在美国，房子面积是以居住/实用面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是...[ 查看全文 ]
2018日本东京买房须知
日本的房产因为2020年的东京奥运会等等原因变的大热，很多投资者都看准了时机准备投资日本房产，那么日本东京投资房产有什么优点呢，现在的市场行情是怎么样的，如果要找中介的话，怎么选择靠谱中介呢，中介一般是怎么收费的呢，对于这些，大家都要有一些了解，那么和出国留学网小编一起来看看2018日本东京买房须知。如果想了解更多资讯，请关注出国留学网。在买房前，肯定要先了解一下市场行情，这叫知己知彼，所以你需要...[ 查看全文 ]
英国买房常见问题解析
一般在英国买房会有些什么问题呢？出现这些问题应该怎么处理呢？出国留学网的小编总结了一些在英国买房的常见问题，如果你正在考虑买房或是有问题，就赶紧来看看吧。一：你好，请问外国人可以在英国买房吗？你好，外国人可以在英国进行自由房产买卖，没有限购，而且享有和英国人一样的政策。二：在英国买房可以获得移民或居住权吗？不可以。中国公民可以签两年英国多次往返，每次居住最多6个月。三：在英国投资房产可以贷款吗？可...[ 查看全文 ]
英国曼彻斯特房产投资趋势
如今有许多人在英国投资房产，大家一般都是选择在伦敦进行投资，今天出国留学网的小编要告诉大家，英国的曼彻斯特，如今的投资价值也在不断攀升，我们一起来看看具体情况吧。 曼彻斯特有着全英最大的中国城，在异国生活的小伙伴也不用愁品尝不到家乡的美食，如果实在想家，曼彻斯特机场连接着世界上各大城市，也是除了伦敦之外，唯一有直飞北京的城市。除了伦敦之外，曼彻斯特地区是全英国最佳的英国房地产市场，曼彻斯特地区房产...[ 查看全文 ]
2018英国购房成本
在英国的购房成本应该怎么算，具体是多少你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是英国的购房成本，小编相信你也需要，那就赶紧看过来吧。一、贷款方面的成本申请一个贷款产品所包含的费用大体包含两项，一个是贷款安排的手续费（Arrangement Fee），另一个是贷方的估值费用（Valuation）。手续费对于不同的贷款产品不尽相同，有的甚至不收手续费，但相应的，贷款利率会有所上升，这得看你如何取...[ 查看全文 ]
