出国留学网相关文章 澳洲房屋产权详解的相关文章推荐
澳洲房屋产权详解
澳洲吸引了大量中国公民来投资置业。澳洲的房屋类型多种多样，有独立别墅、联排别墅、公寓、单元房等等。同样的，澳洲房产的产权证形式也颇为复杂，下面出国留学网小编给大家做了一个澳洲房屋产权详解。澳洲房屋的产权分类澳大利亚承认土地私有制，大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。目前澳大利亚房产大致分为Torrens Title，Strata Title，Community Title，Company Title，Leasehold.1TorrensTitle 托伦斯所有权、永久产权此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的独立房屋（House）都属于托伦斯所有权，也就是说，这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造。2Strata Title 分契式所有权分契式所有权是另外一种物业所有权的形式，比较常见的为公寓房，单元房，连排别墅等。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，一般会交给专业的分契管理物业公司打理，业主每季度缴纳相应的物业管理费。3Co...
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澳洲房屋产权详解的相关文章
木质美国房屋如何做到防火防盗
美国住房结构有自己的特色，在美国许多房屋都是木材结构的，因此防火是美国人居家安全中最重要的事情之一。和出国留学网小编一起来看看木质美国房屋如何做到防火防盗。1）检查烟雾一氧化碳探测器是否被灰尘覆盖，阻碍传感器的灵敏度。2）无论购买、修建还是重新装修房子，一定要选择防火的屋顶。3）如果可能的话，家里的邮箱请上锁同时不要将含有个人信息的信件放在任何人都能获取的信箱里。4）如果你打算离家较长时间，请将电...[ 查看全文 ]
美国为什么要买房屋保险
美国买房为什么要买房屋保险呢，美国房屋保险有哪些你需要了解的，对于想在美国买房的朋友来说，还是要看看，那么和出国留学网小编一起来看看美国为什么要买房屋保险。一、什么是房屋保险？房屋保险从字面意思上我们也能了解大概，就是给自己的房子增加保障，防范风险的措施。一般指买房者为自己房子购买的保险，为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。二、在美国房...[ 查看全文 ]
澳洲买房移民的流程
澳洲买房移民的流程是什么你知道吗？出国留学网的小编今天要和大家来详细说说，澳洲买房移民的具体流程，希望能够帮到你哦。一、在澳洲全款买房，有什么流程？由于澳洲明确规定海外买家不可以在澳购买二手房，所以在买房时，买家主要和开发商打交道。在澳大利亚买房通常有五步流程：预留房屋、签约定房、检验房屋、交割房产及注册房产。1.预留房屋买家确定中意的房产后，可以向开发商申请保留该房产，并支付一定数额的订金。这笔...[ 查看全文 ]
美国购房房屋保险费用一览表
对于首次置业的买家，也许您不是非常清楚购买房屋保险的必要性和具体费用。今天就和出国留学网的小编一起来看看美国购房房屋保险费用一览表。一、房龄和房屋状况房龄和房屋状况涉及到房屋内供暖系统、供电线路、管道系统和屋顶等设施。例如，对于房龄较久的房屋而言，其镀铅和镀锌管道比新房内镀铜和塑料管道更易裂缝和泄漏，所以可能需要支付更高的保险费。二、每平方英尺重建价格房屋保险索赔通常需要重建那些因火灾、洪水或其他...[ 查看全文 ]
美国买房如何降低房屋险保费
在美国买房房屋保险是一笔必需的费用，而且费用还不低，那么有没有什么技巧可以使房屋保险费用降到最低呢？接下来就随出国留学网小编一起来了解下详细的内容吧，欢迎阅读。房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。1.货比三家不吃亏虽然花时间，但也能为你省下不少开销。多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各家保险...[ 查看全文 ]
澳洲买房过户详解
在澳洲购置物业交房时，有个专业术语叫做“Settlement”，很多海外买家在第一次购买澳洲房产时可能对“Settlement”有点疑惑，那么就和出国留学网小编一起来看看 澳洲买房Settlement的详细内容吧。一、什么是“Settlement”?简单来说，Settlement就是正式过户，买家在当天真正成为房产的主人。在法律意义上：Settlement就是银行与买家和卖家法律代表(solici...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产的隐形风险
现在，不少的中国人士会选择投资澳洲房地产市场。既然是投资，那么就存在着一定程度的风险。那么出国留学网今天就来给大家分享一下投资澳洲房产的隐形风险。1、银行贷款比例（LVR-Loan to Value Ratio）的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业（如医生、律师等）可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有...[ 查看全文 ]
澳洲贷款买房流程详解
澳洲买房，如果资金不足，就得申请购房贷款了，但是很多人都不了解如何贷款以及材料等相关资料。接下来出国留学网小编就给大家详细介绍一下澳洲贷款买房流程及申请材料，一起来看看吧，希望对你有所帮助。一、澳洲贷款买房流程 1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留;2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产税费详情
澳洲买房虽然是有很大的优势，与中国房地产市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行房产交易也是要交税的。和出国留学网小编一起来看看投资澳洲房产税费详情。希望对你有所帮助。一、概述许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地投资和置办地产。最基本的税是印花税。在澳洲，无论是本地人还是海外人士，所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。澳大利亚各州的印花税的计算方...[ 查看全文 ]
澳洲全款买房流程
在澳洲全款买房，有什么流程和注意事项吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于澳洲全款买房流程的具体事项，希望能帮到有需要的你哦。一、在澳洲全款买房，有什么流程？由于澳洲明确规定海外买家不可以在澳购买二手房，所以在买房时，买家主要和开发商打交道。在澳大利亚买房通常有五步流程：预留房屋、签约定房、检验房屋、交割房产及注册房产。1.预留房屋买家确定中意的房产后，可以向开发商申请保留该房产，并支付一...[ 查看全文 ]
