2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(四)
大家做好准备迎接2018考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(四)”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(四)问答题：(一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。请问：1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?2、写出估价技术路线。(二)某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。(三)甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经葶收益各按50%... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(四)的相关文章
