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美国加州的房产税介绍
美国加州是房产投资很火热的城市，许多投资者都看好加州的投资市场和发展前景，出国留学网的小编今天来说说，美国加州的房产税，希望能给你一点参考。一、 房产税的财年房产税的财年和自然年是不重合的，比如说2016年-2017年房产税财年是从2016年7月1日到2017年的6月30日截止，每个财年的房产税可以一次性交清，也可以分两次交清，如果分两次交的话，这两次的金额是一样的，就是一年的房产税的总额除以2。二、征收主体主要为郡政府、市政府和学区。美国地方政府来征收房产税，地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，这项税收主要用于居民所在区域的教育及公共服务的支出。而美国的联邦政府和州政府是不征收房产税的。美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区，征收比例划分是按1：1：5来征收的。三、房产税的用途在美国，房产税的使用在每个地方都有明确的目的。一般而言，教育支出所占的房产税比例是最大的，其次像图书馆、绿化、街道等公共支出也会占据一部分。以加州为例，房产税在教育上的投资就很大。对于加州公立学校的学区来说，他们的花费巨大，从添置操场里的运动器械，到支付校车的庞大开支，再到教师的工资发放和福利改善，最后到低收入学生免费提供营养午餐，每年的支出是一笔巨大的天文数字，因此规定学区在房产税中抽得的比例...
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伦敦失去东南部的繁荣城镇冠冕
英国一直以来都是伦敦房价最高的地方，也是房价上涨速度最快的地点，但是近几个月却发生了一些变化，具体内容是怎样的?跟着出国留学网的海外买房小编来了解一下详情吧。本月房地产价格将上涨2.6%(+6,784英镑)，但随着上涨速度放缓，年率将从7.9%下降至7.6，东南(+ 10.0%)超过伦敦(+
9.6%)，成为年度最高涨幅，买家寻求伦敦城更好的经济性和价值，向上价格压力由业主愿意出售短缺推动，有...[ 查看全文 ]
海外买房贷款注意事项【被拒绝的五大理由】
你已经点击了数以千计的在线房产，你有一个花园或车库或第二间卧室的梦想。你可以轻松登陆你的梦想家园，甚至只是你拥有房屋的梦想，你所需要的只是抵押贷款。而有些人在在贷款的时候却连连碰壁，跟着留学网看看过来人的经验吧。在最近的调查中，我们询问受访者他们被拒绝抵押贷款的主要原因，这些是前五名：1.信用评分低2.存款不足3.坏账历史4.负担能力评估失败5.就业历史上的自雇/差距这个名单在各买方群体中大致保持...[ 查看全文 ]
英国伦敦创下的历史房价新高9,785英镑
伦敦价格创下新高，因为春季卖家爆发通常是不会出现的，本月伦敦房地产市场以创纪录的要价进入市场，平均价格高于上个月创下的历史新高9,785英镑。迄今为止，今年前四个月价格上涨6.9%。具体情况看看出国留学网搜集的信息吧。“2012年到目前为止，每个月都有新的卖家能够比上个月更多地询问他们的房产。伦敦房地产价格处于向上的春季螺旋状，今年已经创造了两个新的价格纪录，突出显示了在热门地区供应过剩的情况。在...[ 查看全文 ]
伦敦西南部的房价最贵
全国房地产平均要价上涨至243,737英镑，打破了近四年前的纪录。这比之前几个月的一次高点高出1,237英镑，那么伦敦哪里的房屋的价格最贵呢?跟着出国留学网的房产小编来看看吧。重要信息：伦敦西南部的房屋相对较贵。然而，如果价格与2008年5月以来的通货膨胀率(以RPI衡量)保持同步，那么它们现在的价格将达到270,459英镑，因此实际价格下降9.9%不应该被夸大。此外，伦敦的强劲表现推动全国平均要...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资常见问题
在澳洲买房可不可以不用律师？房屋出现质量问题怎么办？想必这是很多出国人士在澳洲买房过程中会遇到的问题，下面出国留学网小编给各位简单介绍一下，希望对你有帮助。1.房屋出现质量问题怎么办？a.房地产开发商会有7-10年的结构担保；b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资考虑因素盘点
澳洲的生活环境舒适、教育水平良好，很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲。下面出国留学网小编带来了2018澳洲房产投资考虑因素盘点，有需要的朋友赶紧收藏一下吧。1.首先你需要重视一些数据租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳...[ 查看全文 ]
匈牙利哪些地区的房子值得投资
随着人们生活水平逐渐提提高，越来越多的中国人士将眼光转向了海外地产。而匈牙利也是近年来比较受欢迎的国家了，今天出国留学网小编和大家聊一聊，匈牙利哪些地区的房子值得投资。1、2区2区很受富有的外国公民的青睐，大部分大使馆和国际学校都位于该区。这里最吸引人的是森林和公园，树木茂密。从这里开车到市中心大约需要30分钟，对于居民来说是一个很私密的区域。一般来说，该区公寓的价格范围在€90，000-€350...[ 查看全文 ]
匈牙利购房最关心的问题是什么
现如今去海外购房已经越来越火爆，而匈牙利的房产也是比较受国内人士的青睐。下面出国留学网小编汇总了各位在购房过程中最关心的问题，有需要的朋友们赶紧来看看吧。Q1、 在匈牙利买房能移民吗在匈牙利买房是可以移民的，从购房款汇出，到拿到房产证，如果一切顺利，3个月内就可以。但注意根据移民局的规定，只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。Q2、匈牙利买房贷款事宜在匈牙利买房，通常是不可以...[ 查看全文 ]
伦敦的平均要价始终创下新高
伦敦的春季卖家已经感到足够有信心以平均431,013英镑的价格销售其物业，这是一个新的要价纪录。是否还会继续上升?接下来会有哪些变化呢?出国留学网的移民小编将为您一一解答。从事房地产行业Miles
Shipside评论说：“房地产经纪人报道首都的市场状况和销售活动活跃，导致热门地区出售物业短缺。在该国其他地区努力出售或提高存款购买力的同时，伦敦现金丰富的买家的需求意味着卖家可以提出创纪录的价格...[ 查看全文 ]
伦敦适合中国人居住的地区有哪些？
你是否想过搬到伦敦或想要搬到更适合这个城市的地区?无论你是新的毕业生还是想要全家搬到伦敦去，无论你的情况如何?出国留学网为您带来的以下内容都一定对你有帮助。1.东区介绍社交媒体主管安娜介绍道，我为什么选择住在这个地区?我选择住在这里，因为我想要靠近一个大的绿地，巨大而美丽的维多利亚公园距离五分钟的路程!此外，这是一个漂亮的半小时通勤工作。你最喜欢这个领域什么地方?这是一个很棒的地方。我喜欢罗马之路...[ 查看全文 ]
