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2018年澳洲房产投资攻略
在澳洲买房是一件很繁琐很需要耐心和时间的事情，但随着人们的生活条件越来越多，很多的出国人士选择在澳洲购置房产。下面出国留学网小编带来了2018年澳洲房产投资攻略，赶紧收藏一下吧。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。何时进入贷款程序贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。澳洲房产贷款所需资料：根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有...
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2018年澳洲房产投资攻略的相关文章
外国人在澳洲买房的首付是多少
现如今，人们生活水平不断提高，越来越多的资深人士喜欢投资澳洲房产，但是大部分人无法全款买房，需要通过贷款购房。下面和出国留学网小编一起来看看外国人在澳洲买房的首付是多少，希望对你有帮助。澳洲首付款一般为房价的10%在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(...[ 查看全文 ]
海外人士澳洲购房步骤一览
据调查，越来越多的人想在澳洲买房，但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。那么今天出国留学网小编给大家汇总了海外人士澳洲购房步骤一览，赶紧来了解看看吧。1.预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话，在动手找房之前，你最好先到银行申请预批贷款，银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入，然后根据你的还款能力进行评估，告诉你大约能贷给你所少钱，你心中有数了根据预算去找房子，一旦找到合意的房子，就不再需要做收入...[ 查看全文 ]
英国家庭房产投资介绍
英国房产投资有哪些注意事项呢?近几年有哪些比较新的理念或者方式呢?跟着出国留学网的海外买房小编来一起了解一下吧，欢迎阅读。护理院在商业地产投资中是一个相对较新的概念。这种不断增长的资产类别为传统的买入出租物业提供了一种独特的替代方案，可以提供丰厚的财务回报，同时还可以充当未来亲人的投资。受英国人口预期寿命上升驱动的市场，护理院设施的投资越来越受到私人投资者的欢迎，作为创造被动收入的另一种方式。据英...[ 查看全文 ]
澳大利亚每年的房产税费
澳洲买房需要缴纳哪些税费你知道吗？用什么方式交纳，征收标准是什么？这些是你必须知道的，出国留学网的小编给你详细介绍。澳大利亚房产购买需要交纳哪些税收1、印花税根据澳大利亚联邦政府规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间，并以房产合同价格或房产市场价值（取两者价值...[ 查看全文 ]
澳洲拜恩斯代尔购买二手房指南
澳洲拜恩斯代尔投资二手房的发展前景目前很被看好，出国留学网的小编今天和大家来说说，在拜恩斯代尔购买二手房有哪些主要注意的事项。1房屋朝向一般来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但却是租客关注的问题之一，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。在同一栋楼房中，具有不同视野的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上。比如位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格...[ 查看全文 ]
美国加州的房产税介绍
美国加州是房产投资很火热的城市，许多投资者都看好加州的投资市场和发展前景，出国留学网的小编今天来说说，美国加州的房产税，希望能给你一点参考。一、 房产税的财年房产税的财年和自然年是不重合的，比如说2016年-2017年房产税财年是从2016年7月1日到2017年的6月30日截止，每个财年的房产税可以一次性交清，也可以分两次交清，如果分两次交的话，这两次的金额是一样的，就是一年的房产税的总额除以2。...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资常见问题
在澳洲买房可不可以不用律师？房屋出现质量问题怎么办？想必这是很多出国人士在澳洲买房过程中会遇到的问题，下面出国留学网小编给各位简单介绍一下，希望对你有帮助。1.房屋出现质量问题怎么办？a.房地产开发商会有7-10年的结构担保；b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资考虑因素盘点
澳洲的生活环境舒适、教育水平良好，很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲。下面出国留学网小编带来了2018澳洲房产投资考虑因素盘点，有需要的朋友赶紧收藏一下吧。1.首先你需要重视一些数据租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳...[ 查看全文 ]
澳洲买房选择哪些城市或区域比较好
澳洲是很多投资人士青睐的国家之一，那么在澳洲买房选择哪些城市或区域比较好呢?就和出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。1、选择规划新、安全性更好的区域。拥有新规划的区域往往集中了大量的政府和商业注资，这在一定程度上会吸引更多就业和正在考虑置换物业的家庭进驻，从而拥有更优质的社区结构。2、选择拥有先进安全系统的社区。新的公寓项目都配有很好的安保系统，包括诸如视听设备，停车和访客的进出系统，以及24...[ 查看全文 ]
匈牙利哪些地区的房子值得投资
随着人们生活水平逐渐提提高，越来越多的中国人士将眼光转向了海外地产。而匈牙利也是近年来比较受欢迎的国家了，今天出国留学网小编和大家聊一聊，匈牙利哪些地区的房子值得投资。1、2区2区很受富有的外国公民的青睐，大部分大使馆和国际学校都位于该区。这里最吸引人的是森林和公园，树木茂密。从这里开车到市中心大约需要30分钟，对于居民来说是一个很私密的区域。一般来说，该区公寓的价格范围在€90，000-€350...[ 查看全文 ]
