出国留学网相关文章 2018泰国购房前要考虑哪些事的相关文章推荐
2018泰国购房前要考虑哪些事
泰国是亚洲著名的旅游国家，随着当地经济的发展，现在投资泰国房产的中国人士不断增多，其中受大家喜爱的有曼谷和普吉岛等地。下面出国留学网小编就和大家聊一聊，2018泰国购房前要考虑哪些事吧。一、投资泰国房产，考虑的是租售比国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。租金和售价比是反映一个区域或者一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标，是国际上的通用指标（它不适用于中国，适用于泰国）。在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。也就是说买一套房再出租200-300个月能收回全部投资。泰国去年的数据统计，平均租售比是200个月，市场良好。二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。曼谷的几大区域：Central Lumpini —— 曼谷最顶级的地段，顶级公寓集中在 Rajadamri 路。Pathmwan —— 这里就是购物中心，各大商场比如 Central World / Siam Paragon 就是在这里。Sukhumvit...
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2018泰国购房前要考虑哪些事的相关文章
泰国房产税征收标准介绍
通常人们在购买房地产时， 税收一般都被忽略掉。但是在完成购买几个月后，业主可能会被高额税单震惊了。而泰国是很多中国人士喜欢的国家之一，下面出国留学网小编整理了泰国房产税征收标准的内容，希望对你有帮助。转让费转让费基于房地产的官方价值，买卖双方在协议的基础上，买卖双方各承担一半税赋。租赁登记费租赁登记费基于在租赁合约期限的租金总额，通常由买卖双方各承担一半。特别营业税如法人或个人所持有房地产不超过五...[ 查看全文 ]
泰国房产投资热门区域TOP6
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房。今天出国留学网小编给大家简单介绍泰国房产投资热门区域TOP6。1、曼谷房产 推荐指数：★★★优势：交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的4...[ 查看全文 ]
泰国房产投资优势一览
现如今，越来越多的人选择投资泰国房产市场，那么他们究竟因为什么选择在泰国买房子呢？想必这是大家心中的疑问。下面跟着出国留学网小编来看看泰国房产投资优势一览。一、具有永久产权外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过 5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比...[ 查看全文 ]
2018年澳洲房产投资攻略
在澳洲买房是一件很繁琐很需要耐心和时间的事情，但随着人们的生活条件越来越多，很多的出国人士选择在澳洲购置房产。下面出国留学网小编带来了2018年澳洲房产投资攻略，赶紧收藏一下吧。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. ...[ 查看全文 ]
海外人士澳洲购房步骤一览
据调查，越来越多的人想在澳洲买房，但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。那么今天出国留学网小编给大家汇总了海外人士澳洲购房步骤一览，赶紧来了解看看吧。1.预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话，在动手找房之前，你最好先到银行申请预批贷款，银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入，然后根据你的还款能力进行评估，告诉你大约能贷给你所少钱，你心中有数了根据预算去找房子，一旦找到合意的房子，就不再需要做收入...[ 查看全文 ]
英国买房要准备多少钱？
英国房产的卖家数量增加了18%，产生此现象的原因是怎样的呢?房价又有何变化呢?跟着出国留学网的海外房产小编来看看详细情况吧，欢迎阅读。价格信息：价格上涨了3.3%(+£8,103)目前上市的平均房产价格为251,964英镑，比去年同期上涨6.9%(+
16,223英镑)，这是六年来最高的年率，本月新上市数量与去年同期相比增长了18%，但由于供不应求，市场供不应求的局面仍在继续，房地产尚未出售的...[ 查看全文 ]
英国买房首次购房者更加活跃
由于全国首次购买者水平在4以下降至1以下，伦敦首次购房者水平仍然相对较高，跟着出国留学网的海外买房小编来看看详情吧。首次买家报告显示，预计未来一年首次在伦敦进行采购的买家比例目前为38.6%。由于伦敦市场更好地获得财富和流动性更高意味着首都首次购房者更加活跃，这些水平使全国平均水平降至22.8%。在全国范围内，首次购买水平从25.5%，2010年的最后一个季度下降，到2011年第一季度只是22.8...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资考虑因素盘点
澳洲的生活环境舒适、教育水平良好，很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲。下面出国留学网小编带来了2018澳洲房产投资考虑因素盘点，有需要的朋友赶紧收藏一下吧。1.首先你需要重视一些数据租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳...[ 查看全文 ]
澳洲买房选择哪些城市或区域比较好
澳洲是很多投资人士青睐的国家之一，那么在澳洲买房选择哪些城市或区域比较好呢?就和出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。1、选择规划新、安全性更好的区域。拥有新规划的区域往往集中了大量的政府和商业注资，这在一定程度上会吸引更多就业和正在考虑置换物业的家庭进驻，从而拥有更优质的社区结构。2、选择拥有先进安全系统的社区。新的公寓项目都配有很好的安保系统，包括诸如视听设备，停车和访客的进出系统，以及24...[ 查看全文 ]
匈牙利哪些地区的房子值得投资
随着人们生活水平逐渐提提高，越来越多的中国人士将眼光转向了海外地产。而匈牙利也是近年来比较受欢迎的国家了，今天出国留学网小编和大家聊一聊，匈牙利哪些地区的房子值得投资。1、2区2区很受富有的外国公民的青睐，大部分大使馆和国际学校都位于该区。这里最吸引人的是森林和公园，树木茂密。从这里开车到市中心大约需要30分钟，对于居民来说是一个很私密的区域。一般来说，该区公寓的价格范围在€90，000-€350...[ 查看全文 ]
