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美国买房过户前准备
美国的经济和教育都很强，现如今在美国购房的人很多，那么美国买房过户前要准备哪些事情呢？接下来出国留学网小编在此给大家简单介绍一下，欢迎阅读。过户时要带什么？美国房产过户时要带有效证件，比如驾照或带照片的身份证。如果没有，绿卡或护照等也行。还要带银行开的现金支票和私人支票。一般过户要一个小时，主要的要做的就是签字付费等。过户律师先把过户费清单（Settlement Statement）过一遍，如无异议，则卖主和买主签字。签完字后，买主把支票交给过户律师，过户律师把所有签了字的档拿去复印，交给签字人一份。最後卖主把钥匙交给买主，房子就是买主的了。美国房产过户费用有哪些？过户费包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间帐户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。各种费用加起来是房价的2%到4%，这还不包括首付部分。与贷款有关的费用（Items Payable in Connection with Loan）贷款银行预收款（Items Required by Lender tobe Paid in Advance）预付一个月的贷款利息贷款保险的总数大约1.5%一年房屋保险中间帐户预扣款（Reserves Deposited with Lender）预扣两个月的房屋保险费预...
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美国买房过户前准备的相关文章
英国购房贷款买房手册
越来越多的人想要在英国购买房子。现在投资英国房产选择贷款买房是最不错的方式。那么今天出国留学网小编就来和大家聊一聊，英国购房贷款买房手册。一、可以灵活签订买房合同英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行...[ 查看全文 ]
在英国买房须知的七大要点
在英国买房的中国人在增加，因为英国的经济和教育都很强，而且生活环境舒适。下面出国留学网小编给大家带来了在英国买房须知的七大要点，一起来看看吧。一、海外人士在英国买房只能买新房这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。二、检查卖主声明和售房合同你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同...[ 查看全文 ]
美国房产过户指南
在美国购房的人很多，那么美国房产过户的费用标准是怎么样呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房产过户指南，欢迎阅读。一、美国房产过户费用标准如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务（Lien），比如拖欠税金（Real Estate Tax Lien），贷款（Mortgage Lien），装修费（Mechanic’s Lien）等。这些债务会跟...[ 查看全文 ]
2018澳洲贷款买房攻略
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么出国留学网小编给大家介绍2018澳洲贷款买房攻略，希望能帮助到您。一、澳洲房产购买及贷款流程1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留;2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;4.如果贷款的...[ 查看全文 ]
2018澳大利亚买房基本流程
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么今天，出国留学网小编给大家介绍2018澳大利亚买房基本流程，希望能帮助到您。一、澳洲买房基本流程第一步 预订房源缴纳人民币一万元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流...[ 查看全文 ]
日本买房常见户型一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择去海外买房，日本离中国较近，文化差异也不大，自然是出国人士的首选。今天出国留学网小编整理了日本买房常见户型一览表，希望给你带去帮助。1.平层户型户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。2.跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用...[ 查看全文 ]
在日本买房要注意哪些事情
现如今，在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一，那么今天出国留学网小编和大家聊一聊，在日本买房要注意哪些事情吧，欢迎阅读。首先，需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。最近，确认公寓大楼的耐震性能也变得越来越重要了...[ 查看全文 ]
日本买房基本问题一览
近年来去海外买房的人越来越多，其中日本就是比较受中国投资人士欢迎的国家之一。那么今天出国留学网小编整理了日本买房基本问题一览，有需要的一起来看看吧，希望对你有帮助。房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本...[ 查看全文 ]
外国人在澳洲买房的首付是多少
现如今，人们生活水平不断提高，越来越多的资深人士喜欢投资澳洲房产，但是大部分人无法全款买房，需要通过贷款购房。下面和出国留学网小编一起来看看外国人在澳洲买房的首付是多少，希望对你有帮助。澳洲首付款一般为房价的10%在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(...[ 查看全文 ]
美国加州的房产税介绍
美国加州是房产投资很火热的城市，许多投资者都看好加州的投资市场和发展前景，出国留学网的小编今天来说说，美国加州的房产税，希望能给你一点参考。一、 房产税的财年房产税的财年和自然年是不重合的，比如说2016年-2017年房产税财年是从2016年7月1日到2017年的6月30日截止，每个财年的房产税可以一次性交清，也可以分两次交清，如果分两次交的话，这两次的金额是一样的，就是一年的房产税的总额除以2。...[ 查看全文 ]
