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日本买房基本问题一览
近年来去海外买房的人越来越多，其中日本就是比较受中国投资人士欢迎的国家之一。那么今天出国留学网小编整理了日本买房基本问题一览，有需要的一起来看看吧，希望对你有帮助。房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳定。朝向的问题国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。房龄的问题在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。偏远地区便宜很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也不易出租，甚至更...
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日本买房基本问题一览的相关文章
2018澳洲全款购房流程一览表
最近几年，中国人去澳洲买房的人不断增多，很多人是为了孩子的教育问题而选择澳洲，其中一小部分人能够全款买房。接下来和出国留学网小编一起来看看2018澳洲全款购房流程一览表吧。1.预留房屋买家确定中意的房产后，可以向开发商申请保留该房产，并支付一定数额的订金。这笔订金作为预留房屋的款项，签买卖合同时，可以返还给买家或者直接抵扣首付款。预留房屋后，开发商会在一定时间（冷静期）内为买家保留房产，具体保留时...[ 查看全文 ]
泰国房产投资优势一览
现如今，越来越多的人选择投资泰国房产市场，那么他们究竟因为什么选择在泰国买房子呢？想必这是大家心中的疑问。下面跟着出国留学网小编来看看泰国房产投资优势一览。一、具有永久产权外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过 5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比...[ 查看全文 ]
外国人在澳洲买房的首付是多少
现如今，人们生活水平不断提高，越来越多的资深人士喜欢投资澳洲房产，但是大部分人无法全款买房，需要通过贷款购房。下面和出国留学网小编一起来看看外国人在澳洲买房的首付是多少，希望对你有帮助。澳洲首付款一般为房价的10%在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(...[ 查看全文 ]
海外人士澳洲购房步骤一览
据调查，越来越多的人想在澳洲买房，但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。那么今天出国留学网小编给大家汇总了海外人士澳洲购房步骤一览，赶紧来了解看看吧。1.预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话，在动手找房之前，你最好先到银行申请预批贷款，银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入，然后根据你的还款能力进行评估，告诉你大约能贷给你所少钱，你心中有数了根据预算去找房子，一旦找到合意的房子，就不再需要做收入...[ 查看全文 ]
英国买房要准备多少钱？
英国房产的卖家数量增加了18%，产生此现象的原因是怎样的呢?房价又有何变化呢?跟着出国留学网的海外房产小编来看看详细情况吧，欢迎阅读。价格信息：价格上涨了3.3%(+£8,103)目前上市的平均房产价格为251,964英镑，比去年同期上涨6.9%(+
16,223英镑)，这是六年来最高的年率，本月新上市数量与去年同期相比增长了18%，但由于供不应求，市场供不应求的局面仍在继续，房地产尚未出售的...[ 查看全文 ]
英国买房首次购房者更加活跃
由于全国首次购买者水平在4以下降至1以下，伦敦首次购房者水平仍然相对较高，跟着出国留学网的海外买房小编来看看详情吧。首次买家报告显示，预计未来一年首次在伦敦进行采购的买家比例目前为38.6%。由于伦敦市场更好地获得财富和流动性更高意味着首都首次购房者更加活跃，这些水平使全国平均水平降至22.8%。在全国范围内，首次购买水平从25.5%，2010年的最后一个季度下降，到2011年第一季度只是22.8...[ 查看全文 ]
海外买房贷款注意事项【被拒绝的五大理由】
你已经点击了数以千计的在线房产，你有一个花园或车库或第二间卧室的梦想。你可以轻松登陆你的梦想家园，甚至只是你拥有房屋的梦想，你所需要的只是抵押贷款。而有些人在在贷款的时候却连连碰壁，跟着留学网看看过来人的经验吧。在最近的调查中，我们询问受访者他们被拒绝抵押贷款的主要原因，这些是前五名：1.信用评分低2.存款不足3.坏账历史4.负担能力评估失败5.就业历史上的自雇/差距这个名单在各买方群体中大致保持...[ 查看全文 ]
英国买房南方好还是北方好？
价格指数显示，英国物业的平均要价比上个月上涨2.8%，目前英国物业的平均要价为239,672英镑。初次之外还暴露出一个十分有趣的现象，那就是英国购房的南北的差异是很大的，详情是怎样的呢?跟着出国留学网来看看详情吧，欢迎阅读。然而，这个数字掩盖了一个两级市场，在这个市场中，该国北部与南部之间的价格差距之大从未消失过。南方(东英吉利、东南、西南和大伦敦)的房价在过去一个月上涨4.7%，但在北部(东米德...[ 查看全文 ]
伦敦买房什么时候最合适？
很多人想要在英国的伦敦买房，那么在该低买房什么时候最合适呢?出国留学网为您搜集了以下相关内容，可以用来参考。本业伦敦的平均房产要价下降超过1,000英镑，新卖家在伦敦的平均售价下降了-3.6%( -
1本,136英镑)。这是在一年中的这个时候更具竞争力价格的季节性模式，尽管降幅是去年同月份下降1.本%的两倍以上。这也是在本月份记录的首都最大的一次跌幅。Miles
Shipside评论说：“...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资常见问题
在澳洲买房可不可以不用律师？房屋出现质量问题怎么办？想必这是很多出国人士在澳洲买房过程中会遇到的问题，下面出国留学网小编给各位简单介绍一下，希望对你有帮助。1.房屋出现质量问题怎么办？a.房地产开发商会有7-10年的结构担保；b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专...[ 查看全文 ]
