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2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)21.己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2:若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案:D22.某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。A.521B.533C.695D.711答案:A23.已知~年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。A.7.78%B.8.28%C.13.21%D.14.21%答案:A24.运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期B.待开发房地产建... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(2)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(2)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(2)11.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9 月的价格指数分别为:99.4,94.8,966,105.1,109.3,112.7和11...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(1)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(1)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(1)1.下列不属于房地产区位因素的是( )。A.交通B.用途C.环境D.楼层答案:B2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题汇总

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题汇总”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题汇总12018房地产估价师《理论与方法》试题(一)22018房地产估价师《理论与方法》试题(二)32018房地产估价师《理论与方法》试题(三)42018房地产估价师《理论与方法》试题(四)52018房地产估价师《理论与...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(十)1、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(九)1.房地产估价是指房地产估价师(ABCD ),对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。A.根据估价目的B.遵循估价原则C.运用估价方法D.按照估价程序2. 房地产估价人员应遵守的...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(八)1.【多选题】根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定.不具抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( ).【2005年考题A土地所有权B国有工业用地使用权C宅基地土地使用权D大型游乐场E...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(七)1.【单选题】下列各项房地产的估价原则中,()不是普适技术性原则A独立、客观、公正原则B合法原则C最高最佳使用原则D估价时点原则正确答案A, 笔记解析:null2.【单选题】房地产估价师站在中立的立场上,评估出...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(六)1.【多选题】以下房地产价格种类中,有平均价格的是()A起价B标价C成交价D起拍价E应价正确答案B,C,2.【多选题】以下房地产价格中,应当定期确定并公布的价格有()A基准地价B市场交易价C标定地价D房屋的重置...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(五)1.【多选题】房地产的理论价格又叫()A成交价格B市场价格C自然价格D内在价值E自然价值正确答案C,D,E,2.【多选题】对于同一宗房地产而言,下列公式中正确的有()A房地价格=土地价格+建筑物价格B房地产价格...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)”,要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》试题(四)1.房地产市场调查中,通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点,利于准确把握拟 调研事项的基本特征,二手资料的主要来源有()等。A.因特网B.问卷调查C.政府相关部门的期刊、书籍D.宏观经济和人口统计资料E....[ 查看全文 ]
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