2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)
出国留学网为你整理“2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)21.己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2:若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案:D22.某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。A.521B.533C.695D.711答案:A23.已知~年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。A.7.78%B.8.28%C.13.21%D.14.21%答案:A24.运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期B.待开发房地产建... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《估价理论与方法》重点试题(3)的相关文章