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2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(2)

你要是爬山，就爬到底，一跌倒就会跌到深渊里。出国留学网诚意整理“2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(2)”，欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(2)(一)某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至,2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。1.采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应(　)。A.按土地使用权出让年限扣除土地已÷使用年限计算B.按建筑物耐用年限计算C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算D.按建筑物已使用年限计算2.采用收益法估价时，下述观点不正确的是(　)。A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B.估价时点应设定为2004年3月1日。C.净收益中应扣除建筑物折旧额D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料3.估价机构评估出该商业楼在2004午3月1日公开市物价值为49000万元。近年来... [ 查看全文 ]

2018-06-29

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读不在三更五鼓，功只怕一曝十寒。出国留学网诚意整理“2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(1)”，欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(1)问答题(共3题，每题10分)(一)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施...[ 查看全文 ]

2018-06-29

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海不辞水，故能成其深!出国留学网小编为你整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题汇总"，欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师《案例分析》精选试题汇总12018房地产估价师《案例分析》精选试题（一）22018房地产估价师《案例分析》精选试题(二)32018房地产估价师《案例分析》精选试题(三)42018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)52018房地产估价师《案例分析》精选试题(五...[ 查看全文 ]

2018-06-28

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2018-06-28

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2018-06-28

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最困难的职业就是怎样为人出国留学网小编为你整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题(八)"，欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(八)案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但...[ 查看全文 ]

2018-06-28

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2018-06-27

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2018-06-27

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什么是朋友?朋友就是你可以精诚相待的人出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)”，感谢各位考友的关注与支持，更多资讯敬请关注!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)案例：某商品住宅开发项目，征收土地面积5000┫，其中建设用地面积4500┫，代征地面积500┫，规划建筑面积为15000┫。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该...[ 查看全文 ]

2018-06-27

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真正的友谊，是需要保持一定的距离的。出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)”，感谢各位考友的关注与支持，更多资讯敬请关注!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)案例：某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000┫。建设环城公路需占用该小区500┫绿地，并拆除一幢面积为900┫的住宅楼。政...[ 查看全文 ]

2018-06-27

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2018-06-26

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