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2018房地产估价师考试案例分析练习10

时间是最好的良药,能使你补充很多东西,让你的生活变得更加充实,出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习10,欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习101、以下不属于住宅房地产实地查勘重点内容的是( )。A、位置B、建筑结构C、使用状况D、周边的商业繁华程度2、以下不属于经营性房地产实地查勘内容的是( )。A、周边办公集聚度B、周边工业集聚度C、周边商业繁华度D、周边交通便捷度二、简答题1、房地产估价文书主要有哪几种?2、房地产估价报告写作要求有哪些?3、指出并改正下面估价报告片段中的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分。本题最多扣至0分。)本次估价背景情况如下:估价对象为一宗商业用途的在建工程,主体结构封顶后至价值时点已停工3年,规划总建筑面积为1.5万平方米。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值。以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段:(六)估价方法适用性分析1.根据《房地产估价规范》(GB/T 50291-1999),主要的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。因估价对象为在建工程,具有开发潜力,宜采用假设开发法估价;估价对象... [ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习10的相关文章

2018房地产估价师考试案例分析练习9

时间是万能的,能解决很多事情,请好好珍惜它,出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习9,欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习9案例分析题1、甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。<1> 、下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是( )。A、该宗地为出让土地使用权,可以单独办理抵押登记B、该宗地无论是划拨还是出让土地使用权,因...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习8

成功与失败其实就在人的坚持与放弃,坚持做一个事,肯定会成功,只是时间的长与短,出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习8,欢迎查看,祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习8案例分析题1、法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查,该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的,该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定,拍卖所得价款除法律规定优先...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习7

只要方向没错,就算失败也不要害怕,失败才是成功之母,出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习7》,欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习7(一)某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开业,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习6

只要人生的方向对了,就不要怕,大胆的走,走出你的精彩,出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习6》,欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习6(一)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标,委托房地产估价人员,在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习5

梦想不在远方,而是在你的脚下,只有踏实的前进,梦想才会到来,出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习5》,欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习5案例:某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习4

报了名的考生们,按时的来做做试题,争取今年一次顺利能过,来跟小编一起看看《2018房地产估价师考试案例分析练习4》!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师考试案例分析练习4(一)某大厦坐落地点为一级用地,属公建集中区,四周环路,该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综合楼,钢筋混凝土框架剪力墙结构,地上1-3层整体设计为商场;塔楼A座为28层,设计为大户型公寓。大厦总面积为83594...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习3

还有今年想考没报的朋友们,一定要关注时间报名哦,来跟小编一起看看《2018房地产估价师考试案例分析练习3》!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师考试案例分析练习3案例1:某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习2

只有用心的过好了今天,你才会有美好的明天,你们说是吗,朋友们来跟小编一起看看《2018房地产估价师考试案例分析练习2》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师考试案例分析练习2案例1:某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师考试案例分析练习1

用心的过好了今天,就会迎来美好的明天,朋友们来跟小编一起看看《2018房地产估价师考试案例分析练习1》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师考试案例分析练习1案例1:某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题汇总

其实生活并不是想得这么可怕,只要肯吃苦,该来的都会来的,出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题汇总”,供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题汇总12018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(1)22018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(2)32018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(3)42018年房地产估价师《案...[ 查看全文 ]
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