2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(二)
成功是什么，成功的定义在每个人心中都是不同的，只要让自己做到最好就可以，小编整理了2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(二)，祝各位考试顺利!更多信息请查看本栏目!2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(二)综合题1、某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。<1> 、此商务办公楼的估价方法有哪些?<2> 、说明影响商务办公房地产价格的主要区位状况。<3> 、该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。2、某房地产估价机构采用市场法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000 元/㎡，收益价格为6000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。<1> 、关于旅馆房地产的估价特点，下列说法错误的是( )。A、转让少且一般为整体转让B、功能单一C、一次性投资大、投资回收期较长、经营风险较大D、价值主要体现在接待客户的类型及其能力<2> 、如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是( )。A、空置率取值偏大B、报酬率取值偏小C、运营费用率取值偏大D、租金增长率取值偏小<3> 、如果两个测算结果均无误，... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(二)的相关文章
