出国留学网相关文章 2018房地产估价师案例与分析精品题三的相关文章推荐
2018房地产估价师案例与分析精品题三
努力了就不会后悔，总比你敢想不敢做的强，出国留学网小编为大家整理2018房地产估价师案例与分析精品题三，欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师案例与分析精品题三(一)某商品住宅开发项目，征收土地面积5000㎡，其中建设用地面积4500㎡，代征地面积500㎡，规划建筑面积为15000㎡。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3%的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/㎡，且按每月1%递增;平均投资利润率为8%，贷款年利率为7.47%，折现率为10%。第 1 题 下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是()。A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押C.在建工程抵押权实现时，设定抵押权后新增建设的部分不能处置D.在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权【正确答案】： D第 2 题 若采用...
[ 查看全文 ]
2018房地产估价师案例与分析精品题三的相关文章
2018房地产估价师案例与分析精品题二
只要你肯努力，生活只会让你穷一阵子，出国留学网小编为大家整理2018房地产估价师案例与分析精品题二，欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师案例与分析精品题二案例1：某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。问题：请说明拟优先选用...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师案例与分析精品题一
穷不会穷一辈子，只会穷一阵子，出国留学网小编为大家整理2018房地产估价师案例与分析精品题一，欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师案例与分析精品题一综合分析题(共2大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分.)(一)2005年1月，甲房地产开发公...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习汇总
到今天都是碌碌无为的人，请好好利用现在的时间，打造一个美好的明天，出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习汇总，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习汇总12018房地产估价师考试案例分析练习122018房地产估价师考试案例分析练习232018房地产估价师考试案例分析练习342018房地产估价师考试案例分析练习452018房地产估价师考试案例分析练习562018...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习10
时间是最好的良药，能使你补充很多东西，让你的生活变得更加充实，出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习10，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习101、以下不属于住宅房地产实地查勘重点内容的是( )。A、位置B、建筑结构C、使用状况D、周边的商业繁华程度2、以下不属于经营性房地产实地查勘内容的是( )。A、周边办公集聚度B、周边工业集聚度C、周边商业繁华度D、...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习9
时间是万能的，能解决很多事情，请好好珍惜它，出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习9，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习9案例分析题1、甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。<1> 、下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。A、该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记B、该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习8
成功与失败其实就在人的坚持与放弃，坚持做一个事，肯定会成功，只是时间的长与短，出国留学网为您整理了2018房地产估价师考试案例分析练习8，欢迎查看，祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习8案例分析题1、法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除法律规定优先...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习7
只要方向没错，就算失败也不要害怕，失败才是成功之母，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习7》，欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习7(一)某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开业，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习6
只要人生的方向对了，就不要怕，大胆的走，走出你的精彩，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习6》，欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习6(一)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习5
梦想不在远方，而是在你的脚下，只有踏实的前进，梦想才会到来，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师考试案例分析练习5》，欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师考试案例分析练习5案例：某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让...[ 查看全文 ]
2018房地产估价师考试案例分析练习4
报了名的考生们，按时的来做做试题，争取今年一次顺利能过，来跟小编一起看看《2018房地产估价师考试案例分析练习4》!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师考试案例分析练习4(一)某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综合楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上1-3层整体设计为商场;塔楼A座为28层，设计为大户型公寓。大厦总面积为83594...[ 查看全文 ]
