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2015年注册会计师《税法》试题精讲附解析:房产税法等

【 liuxue86.com - 注册会计师税法考试 】

  一、单项选择题

  1、

  【正确答案】A

  【答案解析】选项BCD,都是需要征收契税的。选项A,等价交换的房屋,是免征契税的。

  2、

  【正确答案】A

  【答案解析】被投资方按照房产余值缴纳房产税。

  3、

  【正确答案】C

  【答案解析】个人交换房产,交换价格不等时,由以货币或实物支付差价的一方缴纳契税。

  应缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。

  二、多项选择题

  1、

  【正确答案】AC

  【答案解析】甲自用住房不缴纳契税;甲将别墅抵债,是住房的出售方,不缴纳契税,而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000(元);与丙换房,应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000(元);将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化,也不用缴纳契税。

  2、

  【正确答案】BCD

  【答案解析】对投资联营的房产,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按照房产余值计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担风险的,由出租方按租金收入缴纳房产税。

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