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2018年二级建造师《建筑工程管理实务》考点:案例解析思路(二)

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  2018年二级建造师《建筑工程管理实务》考点:案例解析思路(二)

  施工合同中扮演的角色

  按签订的合同角色,主要分为总包、专业分包、劳务分包

  总包:上可与业主签订总包合同,下可把非主体工程专业分包出去,也可把劳务工程分包出去。总包在质量、安全上对分包单位承担连带责任。

  专业分包:上可与总包签订专业分包合同,下可把劳务工程分包出去。专业分包在工程的质量、安全上对总包负责,接受总包的指令和管理,不能与监理、业主直接发生联系。总包对专业分包工程的质量、安全承担连带责任。

  劳务分包:可与总包或专业分包签订合同,只对施工过程的质量负责,一旦验收合格,在保修期间不再对工程质量负责。即保修期间的责任由总包或专业分包人负责。

  违法分包及转包的现象(要求考生会界定违法分包及转包行为)

  把主体或主体肢解后分包;

  分包再分包

  转包是违法行为,法律不允许。

  施工合同文件的组成及解释顺序(要求考生能对现场出现的情况给予分辨)

  1.本合同协议书;

  2.中标通知书;

  3.投标书及其附件;

  4.本合同专用条款;

  5.本合同通用条款;

  6.标准、规范及有关技术文件;

  7.图纸;

  8.工程量清单;

  9.工程报价单或预算书

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