农村房屋纠纷

　　如今是法制社会，无论什么事情都得讲究一个法字，合同 法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律，为了提高合同意识，我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com 。

　　房屋买卖合同纠纷案例

　　尊敬的审判长：

　　广东蛇口律师事务所黄华律师受原告__的委托，指派我担任__与__房屋买卖合同纠纷一案的诉讼代理人，参与本案的诉讼，现根据庭审举证和质证，发表如下代理意见：

　　一、原被告双方于2009年2月25日签订合同，定金2万元，合同生效当日支付1万元，在合同生效后2日内(含当日)支付一万元(见证据1《房屋转让合同书》第3条)，根据《资金托管协议》，原告已经于2009年2月25日向资金托管方__公司支付了2万元定金(见证据3《正式收据》)，根据合同约定，原告支付定金的日期应当认定为2009年2月25日，而不是被告答辩书中说的2009年3月4日，原告已履行了合同义务。

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　　合同 的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com 合同网。

    商品房预售合同纠纷解决

　　房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷等。本人认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。 一、价格纠纷的处理

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　　法公布(2003)第2号

　　中华人民共和国最高人民法院民事判决书

　　(2002)民一终字第4号

　　上诉人(原审原告、反诉被告)：兰州Z商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。

　　法定代表人：郑X，经理。

　　委托代理人：马X，公司股东。

　　上诉人(原审被告、反诉原告)：甘肃R电线电缆有限责任公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。

　　法定代表人：岑X，经理。

　　农村房屋防震知识

　　1、一般民用建筑应按照什么标准设防?

　　应按国家颁布的地震烈度区划图所标示的烈度值进行抗震设防。如长春市住宅是按七度进行抗震设防的。

　　2、当前农村民居存在哪些问题?

　　1)建房时没按抗震设防要求进行合理设计，有的没按限定高度设计，有的没有构造柱或地梁、圈梁，或构造柱和地梁圈、梁设计不合理(即抗震构造柱过小，所用钢筋过细等);2)选址不合理;3)结构不合理(门、窗开得过宽过高，开间进深尺寸过大，空间过大);4)建筑材料质量低劣(水泥标号较低，或水泥与沙子的配比不合理等);5)楼板均用预制板，无圈梁时直接放置在墙上，伸入墙内的长度过短，因此房子整体抗震性能很差;6)施工质量不符合要求。

　　3、怎样提高农居的抗震性能?

　　1)地基必须好，要求土质坚实，地下水埋深较深，地震时，地基不致开裂、塌陷或液化。在不宜建设的地基上建房，必须首先做好地基处理。2)建筑物平、立面要力求整齐，高度不要超过规定，避免过于空旷，尽可能使开间小、隔墙多。3)建筑材料要有足够的强度，地基上打地梁、门窗口上部打圈梁，墙角处要多放几处拉筋，屋顶要采用坚固材料。联结部位或薄弱环节要加强，增加建筑物的整体性能。4)必须保证施工质量。

　　4、在选择建筑物的地基时应注意哪些问题?

　　1)活动断裂带中容易发生地震的部位及其附近地区;2)地下水位较浅的地方和松软的土地，如古河道、旧池塘或沙滩上;3)山坡或山脚; 4)矿山陈旧坑道容易冒顶的地方等等。

　　5、检查和加固住房时应注意哪些问题?

　　1)应检查自家住房有没有不利于抗震的地方?并摸清周围环境的情况。2)应检查住房的建造质量好不好?是否年久失修?对不利于抗震的房屋要加固。3)住在不宜加固的危房里的居民要撤离。4)检查和加固住房时，对女儿墙、高门脸等笨重的装饰物应拆掉。

　　6、为什么说圈梁是抗震设计的重要构件?

　　砌体结构房屋中，设置封闭的钢筋混凝土梁(即圈梁)可以提高房屋空间刚度，增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震等对房屋的破坏，所以说圈梁是抗震设计的重要构件。

　　7、如何合理布局房屋结构?

　　1)设计房屋时，要避免立面上突然变化，平面形状也宜简单、规则;2)横墙要加密，横墙支撑着纵墙，在房屋抗震上起着很大的作用;3)墙壁上门窗洞口要恰当，墙壁上开门窗洞口削弱了墙的强度和整体性，因此洞口大小要适当，不宜过宽过高。

　　8、屋顶如何建造更合理?

　　1)屋顶要轻，要优先采用轻质材料做屋顶;2)围护墙和隔墙要轻;3)屋顶上不要做笨重的附属物，如女儿墙、高门脸等，这些附属物既笨重又不稳定，地震中就会遭到破坏，甚至造成人员伤亡。

　　9、如何使墙体有足够的强度和稳定性?

　　墙体材料宜采用砖墙，石头墙应尽可能选择有棱角的毛石。在施工中，在确保施工质量的同时，还必须在墙体联结处加砖垛、拉结钢筋，块材在砌筑时必须上下错缝，纵墙与横墙、内墙与外墙结合要牢靠，墙体之间互相依靠。

　　10、怎样使房屋联结更牢固?

　　檩条要固定，屋架之间要加设剪刀撑，搁在墙上的檩条或屋架(梁)要锚固，檩条与屋架、屋架与屋架联...