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海外置业，虽然这对于移民人士来说是既方便又是一项不错的俄投资。下面出国移民网就来题信访广大移民人士美国购房的法律纠纷案例分析。
据美国中文网报道，2017年上半年，纽约华裔男子刘先生在史丹顿岛购置了一处房产。但在接收的过程中他却发现，该地址上的住宅被美国楼宇局判定为危房，必须推倒重建。刘先生同卖家沟通，希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方，以争取自己的权益。
纽约男子刘先生说，2017年5月他经人介绍，从一卖家手中以30万美元左右的价格购置了一处位于史丹顿岛罗马大道上的房产，准备稍加修缮之后迁入居住。
但随后，刘先生聘请的专业房屋鉴定人士告诉他，该建筑存在结构缺陷，被市楼宇局判定为危房，不可进行改建，只可推倒重建。
通过计算和咨询，刘先生得知重建的价格约为40多万美元，远超过他准备用来修缮房屋的预算;而不推倒重建，该住宅禁止任何人居住。买了房却不能入住，刘先生对此表示很气愤。他认为，卖家在交易过程中没有交代该房产的详细情况，自己受到了欺诈。
刘先生的律师查看了购房合同，发现上面也存在疑点。律师称，“合约上确实没写太多的东西，没有写房子不能改建，只能重建。”
刘先生说，自己多次联系卖家要求退款，但对方一直以各种理由搪塞。对此，律师建议刘先生收集证据，通过法律渠道维护自己的权益，“目前唯一能做的就是打官司，让卖方收回合约，把钱退回。
出国留学网司法考试栏目精心整理提供“司法考试购销合同纠纷案例分析”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新!
A地甲公司与B地乙公司签订一份书面购销合同，甲公司向乙公司购买冰箱200台，每台价格是1500元。
双方约定由乙公司代办托运，甲公司在收到货物后的10日内付款，合同的违约金为合同价款的10%，并且约定了因合同发生纠纷由合同签订地C地的法院管辖。但是，在合同签订后，乙公司因为资金不足，发生生产困难，没有能够按照合同约定的时间交付货物。甲公司要求乙公司支付违约金，乙公司拒绝，双方发生争议，甲公司提起诉讼。(第1题1分，2-7题每题1.5分)
问：1、甲乙双方约定合同的签订地的法院为合同纠纷的管辖法院，该管辖协议是否有效?
2、如果双方当事人约定C地为合同的履行地，并且约定合同履行地的法院为合同纠纷的管辖法院，请问此时就本案而言，C地的法院是否因此而取得管辖权?为什么?
3、本案件中，如果双方当事人没有约定管辖协议，那么，甲公司可以向哪个法院提起诉讼?
4、如果当事人双方在合同中仅仅约定了合同的履行地为C地，并没有约定管辖协议，此时甲公司应当向哪个法院提起诉讼?
5、如果双方当事人为了平等地保护双方的利益，在合同中约定因为合同发生纠纷，当事人可以向原告住所地或者被告住所地的法院提起诉讼，那么，此时甲公司可以向哪个法院提起诉讼?6、如果乙公司已经交付了货物，合同的实际履行地是D地，但是，甲公司没有能够按时支付价款，双方发生争议，乙公司提起诉讼，此时，乙公司向D地的法院提起了诉讼，甲公司应诉答辩，没有提出异议，此时D地的法院是否因此而享有管辖权?
7、如果双方当事人在合同中并没有约定合同纠纷的管辖法院，而是在合同发生纠纷后，才书面约定了合同签订地的法院为合同纠纷的管辖法院，此时的管辖协议是否有效?
参考答案：
1、该管辖协议有效，因为是在书面合同中约定了合同签订地的法院为合同纠纷管辖法院，不违反专属管辖和级别管辖等特殊规定，具备了管辖协议生效的条件。
2、此时C地的法院取得管辖权，因为双方当事人约定C地的法院为合同纠纷的管辖法院并不违反法律的禁止规定，而且也符合管辖协议的生效条件，因此，C地的法院取得管辖权。
3、如果双方当事人没有约定管辖协议。那么根据民事诉讼法的规定，合同纠纷应当由合同履行地或者被告住所地的人民法院管辖。但是，根据最高人民法院《民事诉讼法意见》的规定，因为合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，而且双方当事人的住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地的人民法院管辖。因此，在当事人双方没有约定管辖协议的情况下，因为本案件中的合同没有实际履行，如果当事人双方在合同中没有约定合同履行地或者是合同中约定的合同履行地与原告住所地和被告住所地均不同，则原告只能向被告住所地的人民法院提起诉讼，也就是向B地的人民法院提起诉讼。
4、此时，甲公司应当向被告所在地D地的人民法院提起诉讼。理由同上题答案。
5、此时双方当事人约定的管辖协议无效，甲公司只能按照法定管辖向被告住所地或者是合同履行地的法院提起诉讼。同时，考虑到本案中的合同没有实际履行，因此，此时应当按照上述第三题的情况处理。因为最高人民法院的《民事诉讼法意见》规定，合同双方当事人选择的协议不明确或者...
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运输合同案例纠纷
今年办了两个公路货物运输合同纠纷案，大同小异，均获得胜诉。因此在这里略作一总结。这里主要指货物丢失等等收货人没有按约收到货物的情况。
程序方面：
管辖上，有管辖权的地方可能有四个：被告所在地、运输始发地、运输目的地。因为根据合同法第三百一十三条：两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。在单式联运的情况下，可能突破合同的相对性发生连带责任，于是可有两个被告，亦即可能有两个被告所在地。另外，法律并未规定货物必须实际运输了才可适用始发地与目的地管辖。
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居间合同纠纷案例
20xx年3月2日由被告李XX与原告山东某建筑工程公司签订《劳务服务费协议》，约定“被告为原告与河北XX房地产开发有限公司就XX工程项目签订工程承包协议提供中介服务，服务费分期给付，第一期在原告与河北XX房地产开发有限公司签订工程承包合同之日支付，为50万元”。原告与房产公司签订了承包协议之日并没有如约给付被告第一期劳务服务费，于是2009年3月12日原告与被告就3月2日签订的《劳务服务费协议》中的第一期50万元劳务服务费再次签订《被充协议》，约定“被告给付原告第一期劳务费50万元，如该项目因业主原因进行不下去的一周内全额退还乙方劳务服务费，否则，被告承担该本协议签订之日起按银行信贷利息三倍偿还原告的利息损失，河北XX拍卖公司作为连带责任保证人，担保范围及于主债权及利息;进场施工后本协议自动失效”，于补充协议签订当日被告收到原告劳务服务费50万元整。
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张某系武汉某公司员工，2002年8月，该公司组织员工外出旅游，经与承接此项业务的旅行社协商，旅行社还同意为每位员工额外赠送总额为10万元的旅游意外险一份。不料在旅游返程途中，张某一行乘坐的旅行社安排的客车发生交通事故，致使张某左手臂重度骨折，张某经住院治疗39天后出院。
张某出院后，该公司委托本律师(时任该公司法律顾问)为张某向旅行社索赔，此案进展非常顺利。张某获得赔偿款后，经咨询本律师，认为其还有权获得意外伤害险中的医疗保险金2万元。为此，张某向承保的中国人寿保险股份公司武汉市江岸支公司(以下简称保险公司)要求支付医疗保险金，但被告知该款项已由旅行社代为领取。张某无奈，遂再次委托本律师代理其起诉保险公司，要求其支付保险金，并要求旅行社承担连带责任。
合同 的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com 合同网。
商品房预售合同纠纷解决
房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷等。本人认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。 一、价格纠纷的处理
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原告：北京某大厦物业管理中心
代理人：(法律顾问)常辉、张书彦
被告：某银行股份有限公司北京分行
案情摘要：
2009年3月2日，原告与被告在北京签订了《某银行股份有限公司北京商务中心区支行保洁服务合同》，合同约定被告委托原告承担被告位于北京商务中心区支行的保洁服务事项，委托服务期限一年，自2009年1月22日起至2010年1月21日止。原告依约正常履行该合同，而被告分别于2009年6月22日和2009年6月23日向原告发送两份《解除合同通知书》，内容载明“因前述合同价款过高，影响双方正常合作。根据前述合同第二十条约定，现我行提前一个月通知你中心，解除上述合同，于2009年7月23日终止”，单方提出解除该合同。原告于2009年6月25日回函表示不同意解除合同，认为被告解除合同的理由不能成立。被告却坚持单方面解除合同，无奈原告于2009年7月23日被迫撤出了北京商务中心区分行。
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发包人可以随时解除合同吗?
发包方是否可以随时解除合同另行招投标?这恐怕是不需要思考的问题。因为建设工程合同一经依法订立当事人均应严格履行，是人们普遍认可的基本法律意识。但是最近广西武鸣县人民法院在对某施工单位的一项不属法定和双方约定的合同解除的违约事由，援引了有关法律进行审理后，似乎动摇了人们的这种认识——按该院的判决，发包方是可以随时接触合同的。
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建设工程劳务分包合同纠纷案
原告：某劳务公司 被告：某建筑工程公司 代理人：蔡俊杰律师
案由：建设工程劳务分包合同 受案单位：北京市朝阳区人民法院
案情简介：
原告与被告于2005年6月签订建设工程施工劳务分包合同，由原告分包被告总承包的某工地主体结构土建工程。总价320万，工期150天，自2005年6月30日至2005年11月17日。因原告方面的原因，直至2006年5月工程尚未完工。2006年5月底被告向原告发出解除合同通知。双方就此发生争议，在工地所在地建委的协调下，双方委托鉴定机构对工程进行了鉴定。2006年12月双方达成协议，被告同意报告的评定于2007年1月向原告支付工程款3522597.51元，对双方仍有争议的事项同意再行协商。随后被告按照该约定向原告完工程款。在收到被告支付工程款后，原告起诉被告，要求被告按原建设工程施工劳务分包合同承担逾期付款利息7.6万元及违约金226.84万元，支付赶工费20万元，并赔偿误工费、租赁损失等费用70万元。法院经审理于2007年12月4日作出判决，判决被告支付原告利息5000元，驳回了原告的其他诉讼请求。
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2001年6月9日，原告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签署了《商品房委托代理协议》，商定原告将其开发树立的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签署合同之日起至售完为止。2003年1月8日，第三人在代理销售期限内与原告吴某签署了《商品房购销协议》，将住宅楼4-2-201室及4号地下室以元的价钱出卖于原告，原告依约交付第三人购房款元。后原告昌源开发公司与祥和经纪公司因代理销售款回笼及费用结算效果发作纠纷，在住宅楼通知上房时，原告以《商品房购销协议》上无其印章为由对该协议不予认可，拒绝将房屋交付原告。
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