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很多人选择海外移民，那么要怎么购买海外房产呢?海外不同于中国，相对来说还是要比国内买房要复杂一些，和出国移民网小编一起来看一下怎么购买国外房产。
当你选定国家，制定好投资方案时，投资者就具体某一物业选择时要注意以下几点：
1.最重要的是选择好地段。
2.考虑发展商的实力，从而保障房屋质量;一般发展商提供5年房屋结构保障期。
3.项目的配套程度，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通等。
4.市场同类房产的供应量及需求量。
5.社区文化背景。
6.期房还是现房，期房计划交楼时间。
7.物业管理公司的品牌等。
通过以上分析，投资者不难发现家居自住型、本地管理型房产并不适合海外投资，因为项目位居海外，所有的购买、出租、再售、贷款等全部通过销售代理公司及律师协助完成的。
海外房产投资指南 如何购买海外房产
投资中国房产的步骤大家都非常熟悉，然而投资海外房产手续却大不相同。以新西兰为例购买房产
要经过以下流程：
一、选房。
1.买家选中房号。
2.买家与销售代理公司签认购合同，交订金2万元人民币。
3.传真新西兰发展商确认是否愿意卖此套单位。
4.如认购书不成交，买主另选其他单位。
二、14个工作日内签正式合同。
1.买家同时付首期房款15%。
2.房款存入卖家律师信托银行户口，收取5%左右利息，任何人都无权动用。
3.剩余75%房款于收楼前6个月，由代理公司帮业主安排银行按揭手续。
三、买家在合同上添加附加条件，然后交由律师审查。
四、传真交与发展商律师审查，然后再交与发展商签名。双方律师各拿一份。
五、交楼时发展商必须持有3个法律文件：持牌测量师发放的合格证、政府验收检查合格证书、房屋产权证书。
六、卖家律师发出正式通知给买家律师，通知楼已完工。
七、买家律师收到通知后，请买家办理产权证过户手续，买家可自费请测量师再次验收房屋质量，7至10天内将剩余房款转入发展商银行户口。
八、发展商收到全部房款，购房手续完成。
特别提示：
1.双方是通过律师来完成整个的房屋买卖业权转让过程，买房可以通过代理公司安排中国律师，但合同为英文。
2.买家可附加任何买卖条款但必须注明期限，由律师审阅。
3.如果买家要求包租，必须在签订正式合同时提出。
4.贷款银行为香港银行及海外当地银行，中国投资客户最高可贷款75%。聪明的投资者不难发现，实际上于海外投资房产为零风险。发展商如不把合格工程交付业主，不办理好买家名下的产权证，发展商永远收不到一分钱房款，而投资者也无任何损失，因为15%首期房款是存入发展商律师的信托银行户口，还可以收取银行利息。
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国外购房是目前比较热门的话题，因为国外的生活环境和教育环境都比国内优越，而且国外的房产价格不是太高，那么怎么到国外购买房产?让出国留学网小编带你来了解一下。
一个国家有一个国家的规定，所以说在任何一个国家进行购置房产，都要事先了解这个国家的房地产市场规定，只有在了解了规定之后，大家才能更好的购房，如果是想要在外国进行购房资格话，首先第一点就是了解这个国家的房地产市场政策，然后关注这个国家的房产发展历史，找出自己合适的区域。
在国外进行买房子的时候，大家还要注意自己的购房目的是为了投资还是为了自己居住，明确了目的之后，然后在选择区域进行购买，在国外买房非常简单，和在中国市场不多的，不过在具体的流程上可能存在着一些差异，比如说你要事先准备一些外国人资料的证明，以及各种相关的文件。
其次就是要准备资金了，可能大量的资金无法一次性转到国外，这个时候如果找到一个经纪人就是再好不过的了，他们会帮助你将资金转到国外，进而支付国外的房产，所以说在进行购买的时候，大家要想在国外购买房产更加顺利，就一定要了解这些情况。
国外买房子虽然很靠谱的，但是不代表所有国家都适合你购房，需要对其国外房产市场进行了解，比如你去美国、加拿大、英国、法国购房，那么购房的成本是非常高的，还需要缴纳很多的房产税，如果你去西班牙、葡萄牙、希腊等购房还可以获得移民身份。
所以说去国外购房要事先了解当地的房产市场，了解其所在城市的经济、教育、治安、文化等方面，对其投资购房的帮助都是很大的，只有明确购房目的，那么你才能明确你哪个城市购房，去国外购房流程上是很容易的，基本没有什么太多的购房闲置。
不过去国外购房虽然可行，但还是有很多要注意事项，需要对其国外的房产这几年的价格走向进行了解，看看其国外的房产是否有投资潜力，还需要对其国外房产政策了解，比如欧洲一些国家推出购房移民的政策，通过购房就可以有机会获取移民身份，不要盲目的去海外投资房产，这里面涉及到很多实质性的问题，最好是事先咨询房产机构。
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