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希腊买房移民是移民希腊做快的方式，那么移民希腊买房需要多少费用呢？有什么税费你知道吗？出国留学网的小编今天就来告诉你，赶紧看过来啊。
一、希腊买房移民政策
根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。
希腊买房移民的申请条件：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录。
希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
二、希腊买房移民的税费
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
1. 房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。
2. 房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
3. 购房律师费：这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。
4. 房产交易公证费和房产土地注册费：以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
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日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策。接下来出国留学网为你解析希腊买房移民费用。希望对大家的买房移民有帮助。
希腊国会批准一项购房移民法案，即购买25万欧元希腊房产(可以是多套房产组合)，2个月可以拿到一次性5年移民身份，5年内无需居住，无需纳税，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次可以拿到10年永久移民身份，条件是：房产继续存在。受债务危机影响，希腊现行房价已跌到谷底，正是“抄底”购房的绝好时机，希腊作为世界旅游胜地，购买的房产既可出租获利，也可长线持有升值空间。
以下是希腊投资移民买房需要缴纳的费用：
一、 一次性缴纳费用明细：
1. 开设税号：
大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 律师费用：
律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。
3. 公证费用：
签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：
4. 土地注册费：
该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。
5. 过户费 (Property Transfer Fee)：
a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。
b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：
6. 增值税(VAT)：
a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;
b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。
c增值税税率如下：
希腊境内普遍：23%
有些岛屿：16%
*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。
7. 资金收益税：(基于将来房产出售)
a 房产过户前一次性全部缴纳;
b 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;
c 资金收益税税率如下：
二、 年度费用明细：
1. 报税：
a 由会计师准备材料并递交税务局;
b 大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 不动产税：
a 根据购房款，按比例收取
b 房产税税费表
3. 年度产权税：
根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。 例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;
4. 市政税:
按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。
5. 房产租赁税
房产租赁税分两部分缴纳：
a 年租赁净收益...
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希腊买房移民费用具体是多少?越来越多的人想移民到希腊，不仅仅是因为优美的风景、良好的社会福利，更多的是考虑到费用的问题，那么，选择希腊买房移民，费用具体是多少呢
【希腊买房移民费用具体是多少--一次性缴纳的费用】
1、如果我们选择希腊买房投资移民必须开设一个说好大约在200欧元到300欧元之间，同时还需要加上23%到VAT。
2、如果选择在希腊买房我们还必须聘请律师律师的费用大概为总房价的百分之一，如果再加上增值税，可能会占到总房价的1.23%。
3、在签署购房合同的时候还需要交纳一定的公证费用，具体的功能费用是根据我们手下的购房款按比例进行收取的。
4、我们平常所提到的土地注册费，这一笔费用是交给希腊土地注册局，收费的标准也是根据房价的总我，大概在百分之五左右，当然还要增加增值税。
5、过户费，如果选择在希腊买房进行投资移民过户的费用是在签署合同的时候一次性缴纳给当地的税务局，当然了过户的费率要根据我们所买房的地区不同而有所差异，一般是分为城区和郊区两种类别。除了以上之外如果我没准备购房之后进行销售那么我们在，买房的时候还需要缴纳资金收益税，具体视情况而定。
【希腊买房移民费用具体是多少--年度费用】
年度费用明细主要是报税和不动产税，除此之外年度费用还包括年度产权税和市政税，当然啦，如果我们提供房产的租赁我们还要缴纳房产租赁费，同时还要缴纳小区的物业管理费，这与国内基本上没有什么差距，只是在具体费率上的问题。
当然如果我们此方面存在问题，那么我们可以选择专业的投资移民公司，因为在具体的流程缴纳费用风方面每年的政策可能会发生变化，我们需要根据不同变化进行处理。
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