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06-03
出国留学网一级建造师考试网为您整理“2016年一级建造师工程经济知识点：敏感性分析”，考生们一起来了解一下吧。
1Z101033 敏感性分析
一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
(五)选择方案
一般应选择敏感程度...
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考生们一起来了解一下建设工程经济知识点吧，出国留学网一级建造师考试网为您整理“2016一级建造师建设工程经济考点”，希望对您有所帮助！
1Z101041 技术方案现金流量表
主要有投资现金流量表，资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
一、投资现金流量表
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。总投资作为计算机数。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率，财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。根据需要，可从所得税前(即息税前)和(或)所得税后(即息税后)两个角度进行考察，但要主要这里所指的“所得税”称为 “调整所得税”。这区别于“利润与利润分配表”、“资本金现金流量表”和“财务计划现金流量表”中的所得税。
二、资本金现金流量表
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出。
三、投资各方现金流量表
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础。一般情况下，技术方案投资各方按股本比例分配利润和分担盈亏及风险，没有必要计算投资各方的财务内部收益率。
四、财务计划现金流量表
财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。
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出国留学网一级建造师考试网为您整理“2016年一级建造师《工程经济》知识点归纳”，考生们一起来了解一下吧。
1Z101042技术方案现金流量表的构成要素
必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入
(一)营业收入
营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)
营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定
假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择
经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：
产品出厂价格=目标市场价格-运杂费
总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入
某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资
技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资
在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。
(二)建设期利息
建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。
建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。
此后发生的借款利息应计入总成本费用。
(三)流动资金
不包括运营中需要的临时性营运资金。
它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。
(四)技术方案资本金
1.技术方案资本金的特点
技...
05-31
考生们知道建设工程经济可能会考哪些考点吗？出国留学网一级建造师考试网为您整理“一级建造师建设工程经济历年考点分布：第三章”，希望对您有所帮助！
本章在历年考试试卷中所占分值大致分为：单项选择题34分左右，多项选择题20分左右。
从2015年的考试情况来看，对本章内容的考核分值加大，尤其是对工程量清单计价、计量与支付的考核。本章的重要考点有建设工程项目总投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、工程量清单计价、工程计量与支付。本章涉及的计算题较多，考生要多选做一些计算题，这样会更全面地理解计算方法。下面列表说明历年考试的考点分布。
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出国留学网一级建造师考试网为您整理“一级建造师建设工程经济历年考点分布：第二章”，希望可以帮到广大考生们。
本章在历年考试试卷中所占分值大致如下：单项选择题13分左右，多项选择题10分左右。
本章的内容比较分散，考生必须全面理解本章的全部内容，在理解的基础上扎实掌握。下面列表说明历年考试的考点分布。
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历年建设工程经济考了哪些知识点？以下资讯由出国留学网一级建造师考试网整理而出：一级建造师建设工程经济历年考点分布：第一章，希望对您有所帮助!
本章在历年考试试卷中所占分值大致分为：单项选择题1 3分左右，多项选择题10分左右。
本章的重要考点是技术方案经济效果评价、技术方案不确定性分析的内容，对于资金时间价值的计算及应用、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析也是考生容易忽略的考点，应理解掌握。下面列表说明历年考试的考点分布。
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2016一级建造师建设工程经济考点"利息与利率的概念"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建建设工程经济重点:利息与利率的概念
利息与利率的概念
1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(注意绝对与相对的区别)
2、在工程经济研究中，利息常常被看着是资金的一种机会成本。(注意机会成本的概念)
3、利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。(注意It 表示单位时间内所得的利息额。)
4、利率的高低由如下因素决定：
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润率是利率的最高界限;
在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;
风险越大，利率越高;
通货膨胀对利息的波动有直接影响;
借出资本的期限长短。贷款期限长，风险大，利率高。
5、利息计算有单利和复利之分。其根本区别在于前一个计息周期所产生的利息在下一个计息周期内是否计息。单利的年利息额仅由本金所产生，其新生利息，不再加入本金产生利息，此即"利不生利"。这不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时都在"增值"的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额数比用单利计算出的利息金额数大。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。
6、复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用间断复利。
7、利息和利率在工程经济活动中的作用。
利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。
利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。
利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。
利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。
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2016年一建建设工程经济重点:财务现金流量表分类
建设项目现金流量表具体内容随项目经济评价的范围和经济评价方法不同, 一般分为：
财务现金流量表
国民经济效益费用流量表
财务现金流量表按其评价的角度不同分为：
①项目投资现金流量表
②项目资本金现金流量表
③投资各方现金流量表
④财务计划现金流量表。
一、项目投资现金流量表
项目投资现金流量表是以项目为一独立系统进行设置的。它将项目建设所需的总投资作为计算基础，通过项目投资现金流量表可计算项目投资财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等评价指标。反映项目的获利能力。
二、项目资本金现金流量表
项目资本金现金流量表是从项目法人 ( 或投资者整体 ) 角度出发，以项目资本金作为计算的基础，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。
三、投资各方现金流量表
投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础 , 用以计算投资各方收益率。
四、财务计划现金流量表
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。
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2016年一建《建设工程经济》重点:不确定性分析方法
不确定性和风险的区别：
风险是指不利事件发生的可能性，其中不利事件发生的概率是可以计量的
不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有可能后果，而不知道它们出现的可能性，或者两者均不知道，只能对两者做些粗略的估计，因此不确定性是难以计量的。
不确定性分析的方法
常用的不确定性分析方法有：盈亏平衡分析
敏感性分析
(一)盈亏平衡分析
盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力。
根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为：
线性盈亏平衡分析
非线性盈亏平衡分析。
线性盈亏平衡分析的前提条件如下：
1. 生产量等于销售量
2. 产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数
3. 产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数
4. 只生产单一产品;或者生产多种产品， 但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。
( 二 ) 敏感性分析
敏感性分析法则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。
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2016一级建造师建设工程经济考点"资金时间价值的计算及应用"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建《建设工程经济》重点:资金时间价值的计算及应用
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011利息的计算
1Z101012 资金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1-1 资金时间价值的概念 P2
——资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值
——影响资金时间价值的因素：资金的使用时间;资金数量的大小;资金投入和回收的特点(前期投入资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小);资金周转的速度
1-2 利息、利率和计息方式 P2-5
——利息I，是资金的一种机会成本
——利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低;借贷资本的供求情况;风险;通货膨胀;借出资本的期限长短
——利息计算：单利;复利
1-3 现金流量图 P5
——净现金流量(CF,Cash Flow) 。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。
CFt=(CI-CO)t
——作图方法和规则
——现金流量的三要素：现金流量的大小;方向(流入或流出);作用点(现金流量发生的时间点)
1-4 资金等值计算及应用
——一次支付的终值和现值计算 P6-8
——等额支付的终值和现值计算 P8-10
——公式影响资金等值的因素：金额的多少;资金发生的时间;利率大小 P11
1-5 名义利率与有效利率的计算 P11
——名义利率与有效利率的概念
——名义利率与有效利率的关系
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