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意大利是经济发达的国家，不少人希望移民意大利，那么意大利移民买房怎么样吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了意大利移民买房全攻略，希望对大家有所帮助。
一、申请条件
1、购买房产满足每人至少22平方米(罗马60m2房产参考价格为30万欧元);
2、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;
3、无需商业背景、个人背景调查。
意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。同时意大利对华人的融入度很高。
22届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万，位居第四位;截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。
二、项目优势
新法案：门槛低，操作简单，周期短;
世界通行：获得长期居住卡可自由通行26个申根国，获161个国家免签;房产投资：无最低金额标准，只需满足人均22平米，可根据个人能力随意选择房产;
移民成本低：可经商，5年后可出售房产，获永居卡后可工作，子女可享受免费公立教育;
无移民监：每半年入境一次即可，哪怕是意大利转机，不影响中国境内事业。
移民专家介绍，购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目最大的优势是对购买房产没有金额限制，根据申请人家庭情况，购置房产人均不低于22平米。
意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、米兰地区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。罗马现在已经拥有250家中餐馆，比10年前多了10倍。
目前意大利房产最为火热的地理位置也是米兰和罗马这两个城市，不仅地理位置好，而且升值空间比较大，因为那里经济发达，而且流动人口比较多，即使不出售，出租房屋也会有不错的收益。
意大利南部地区房产虽然便宜，如果投资者是为了定居或者置业也是不错的选择。如果是为了房产投资想获得更好的收益，南部地区升值空间小。所以还是建议投资者选择米兰和罗马两个城市。
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意大利是经济发达的国家，不少人希望移民意大利，那么投资意大利房产有哪些优势吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了意大利房产投资优势一览表，希望对大家有所帮助。
一、时间就是金钱
准备好资金却无法达成愿望，金钱的价值没有体现作用，而时间也在流逝。面对此情况，很多投资人转投了欧洲投资移民阵营，办理速度快的意大利移民是很多投资人的选择。
正式进入意大利投资移民办理流程，2-4个月即可办理完成，获得意大利“选择居留许可”。
二、先购房后移民，收益在前有保障
欧洲买房移民为先购买房产，利用房产再办理移民。所以在成功办理移民之前，已经先投资欧洲房产。对于投资人来说，这就是一份保障。购买欧洲房产之后，投资人获得房产的完全产权和使用权。
即使移民还没办理完成，也可以将房产出租出去，获得一份收益作为保障，等待移民办理。
意大利是欧洲经济发达的国家之一，房产市场交易量一直很大。房屋租赁也有很好的市场，很多投资意大利房产的申请者，会选择意大利一线城市，考虑到日后升值和方便出租。
很多人士会选择在意大利移民买房，那么意大利房产现状是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看意大利移民买房房产现状分析，欢迎阅读。
一、意大利房产现状
市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。
止跌回升：2013年第四季度房产交易量环比回升1.4%。
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场。
旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产升值。
适宜投资：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。
意大利房产特点
永久产权：意大利房产全部为永久产权。意大利法律规定投资人自己名下的房产可自住、也可出租。
卓越品质：意大利房产追求高端品质，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保。
性价比高：意大利房产以实际使用面积作终交易。
二、政策提振
2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不动产税，也就是意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税。
意大利房产市场优势和吸引力
作为欧洲第四大经济体，意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。
意大利执政党已经证明其管理国家的能力，以及能够对减少公共债务采取正确的决定。
整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。
意大利住宅租赁市场保持活力
意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求—从2013年5月以来增加了9%，而买卖市场的需求增长则为7%。
同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量—在过去六个月内，租赁供应量增加了12%，而销售供应量则增加了5%。
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