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对于首次置业者来说，购买自住房的时候，澳洲政府提供的多种优惠政策也可以充分加以利用：跟着出国留学网看看澳洲首次购房优惠政策一览表。
一、首套房养老金存款计划(First-Home Super Saver Scheme)
根据这项联邦政府新推出的计划，人们可以进行额外养老金供款，每年最多存15,000澳元，总额不得超过30,000澳元。
这项新规将于2018月7月1日生效。从2018年7月1日起，首次购房者将能够提取2017年7月1日之后自愿存入退休金账户的储蓄，专门用于购房。
二、首次置业补贴(First Homeowner Grant)和印花税优惠
首次置业者购买或建造价值最高不超过75万澳元的新房产，可享受1万澳元补贴。如果在维州偏远地区，享受的补贴金额则被提升至2万澳元。
首次置业者购买少于60万澳元的房产，可免交印花税。房产价值在60万澳元至75万澳元之间的，则可享受印花税优惠。
三、维州HomesVic共享股权项目
该一项目已经在2月份正式启动，首次置业者可与政府联合买房。政府会向首次置业者提供一定金额的补贴，最高可达所购房屋初始价格的25%。
四、家长协助贷款(Parent assist loan)
现在，很多银行顺势推出家长协助贷款(parent assist loan)措施，只要家长为孩子的第一套房子贷款20%，那么剩下的贷款都由银行来出。
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在日本这个物价极高的国家，作为首都的东京房产自然在房价上也是高的让人望尘莫及。跟着出国留学网来看看日本东京小户型购房优惠政策解析，欢迎阅读。
小户型的房屋，自然成为了人们购房的首选。而想要在东京买房购买小户型的房屋还可以享受到一系列的优惠政策，下面就来为大家详细的说说日本小户型房屋的购房技巧。
小户型住宅在东京是指住宅面积在100平米以下的房屋，在日本的东京政府对于购买房屋的居民要征收不动产取得税、固定资产税和城市规划税，而且多购买的房屋面积越大，所缴纳的税金也会越多。
这多雨积蓄不够充足的人来说，无疑是加大的购房的难度。甚至对于一次性缴纳完房款的购买者来说，需要一同缴纳完这三项税款，可见在东京购房有多难。所以，政府为了缓解这些情况，针对小户型的房产出台了一系列的政策。
不动产取得税是针对购房者或者买地者征收的税金，税率一般在购买价格总额的3%-6%之间，固定资产税是指房屋或者土地的所有者每年需要缴纳的税金，一般是一年一次性缴清。
日本对个人所拥有的200平方米以下的住宅用地提供了一些优惠政策。200平米以下的固定资产税缴纳者可以享受减税这一优惠政策，具体的减税金额一般为被准税的三分之一左右。
同时日本对新建筑也实行减税政策，购买新房的人可以只缴纳原固定资产税的二分之一。减税的对象只针对建筑面积在120平米以下的建筑物。
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买房作为加拿大移民一件重头投资，在税收繁重的加拿大，了解一下加拿大购房的优惠政策还是很有必要的。一起和出国留学网小编了解下吧。
首次购房退税优惠
为了帮助首次购房者减低购房费用的负担，2009年12月15日，加拿大联邦政府为了促进经济发展出台了一项新的法案“首次购房税务优惠"(HBTC) 。 该政策是致力于减轻首次购房者的经济压力，对于购房过程中涉及的除购房款以外的其他费用予以一定额度上的退税。
具体内容为，在购房过程中，购房所花费的杂费(例如：律师费，地产转让费，产权保险费，及其它一些费用)。最高申报额度为$5000。对于符合首次购房标准的购房人士可以获得最高$750的退税。
谁符合首次购房条件呢?购房者本人及其配偶或同居伴侣在过去5年内从未购买过自己的物业。特例情况请与你的会计师查询详情。
所购房屋的要求是什么?
1)在加拿大境内，在购房交易完成后的一年之内，购房者及其配偶或同居伙伴将搬入该物业居住。
2)在2009年1月27日之后购买的物业才可以申请“首次购房税务优惠”的退税条件。
申请退税的购房者必须向加拿大税务局提供相关的有效文件以及确保自身条件符合该项退税要求。
退休金购房计划
RRSP购房计划(HomeBuyers' Plan，简称HBP)的主要内容是：首次购房者，可以从自己的RRSP计划中，取出自己的钱，用以购买合格的第一个自住房。
合格的自住房的三个条件是1. 房子必须在加拿大境内;2. 在RRSP计划里取钱后一年的10月1号前必须买好或造好房子;3.打算在买好或造好房子的一年内，作为自己的主要居住房。
首次购房者的条件是，购房者必须是加拿大居民，过去五年内从来没有拥有过一个主要居住房;假如已婚，夫妇双方均要符合这一条。
HBP计划规定，每个人可以从自己的RRSP账户中最多提取$25,000用于购买、建造房屋。如夫妻两人，则可以从两人RRSP账户中提取共 $50,000 用于购房。HBP计划可以多次参加， 条件是参加者必须还清所有以前的借款同时要符合上述首次购房者的条款。使用HBP计划从RRSP账户中提款后，要求最晚可在第二年的9月30日前购买房屋。 例如：在2013年3月取款，必须在2014年10月1号前买好或造好房子。如果款项已经提出，但是在规定时间内没有买房子，至取款后一年的12月31日，必须讲款项返还到RRSP账户内;如逾期未还，便算作取款那一年的收入。
为了防止有人钻空子，任何供款必须在RRSP账户内满90天。未满90天的...
现在的香港房产也很火，那香港移民买房有哪些优惠政策呢，下面出国留学网就给大家介绍香港移民购房优惠政策一览。希望对你有帮助，
不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房，下面，跟着出国留学网来看看香港人如何投资买房的，希望能提供帮助，欢迎阅读。
实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
在这么高的房价之下，香港平民买房难不难?不是很难!
事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。
实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。
还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。
那么，港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房，而且买的还是全球房价最高的房子呢?在这里我可以告诉读者，港人当中至少有4个成功买房经验，值得读者们借鉴。
经验一，香港出现了非常多的高龄父亲，他们普遍是在45岁之后，甚至是最晚在54岁才首当父亲。
经验二，努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”，早上7点开始工作，晚上11点才下班回家，每天工作16小时。为什么工作时间这么长?那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作，这些兼职工作，平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职，也是疯狂进修学位，读硕或者读MBA，以提高自己的职场竞争力，获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神，正是体现了古人所说的：“人生在勤，不索何获”。
经验三，学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱，钱拿去投资才生钱”的态度，加上香港又是国际金融中心，各种理财、投资产品众多，只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会，总能找到获利的办法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩乐，而是潜心研究投资知识，以增加自己的收入。
经验四，抠门。我这里所说的抠门是中性词，甚至还是褒义词，在香港，抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说，到过香港的读者都知道，香港的商场经常有打折活动，众多港人平时不购物，等商场打折才去抢购，以节省日常开支。
此外，香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠，不少港人平时不用现金消费，只用信用卡消费，这样下来，每个月的现金回赠少则一千几百元，多则数千上万元，长期下来，就能积少成多。
看到这，相信读者已经明白，普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府，点背不能怪社会”，买不起房的读者，该是时候放弃抱怨，反正怎样抱怨也没有用，不如好好思考下该如何改变自己，借鉴他人成功经验，以增加自己的财富...
现在荷兰买房是很多人很向往的事情，那么在荷兰买房有哪些常见问题?下面出国留学网的小编在这里为大家整理了2018荷兰购房优惠政策一览，希望对大家有所帮助。
1. 在荷兰买房有什么好处?
一是可以退税：荷兰是一个三高国家：高收入、高税收、高福利。荷兰法律规定买房贷款的利息可以部分退税。二是不用交房租，所还的贷款正逐渐转变成属于自己的房子，荷兰政府允许房租每年上涨的幅度超过通货膨胀率导致房租很高，甚至低于每月的贷款利息，实际上间接鼓励私人买房。三是荷兰房价多年来一直上扬，是一个风险较小的投资。
2. 在荷兰贷款买房在利息及税收上有什么优惠?
总的来说荷兰的房贷利率近年来非常低，在2%-5%不等，具体由贷款额度占房价总值的百分比以及贷款的期限决定，但相较于国内的利率水平可以说是非常低。另外在税收方面的优惠也相当可观。在荷兰房贷的利息是可以申请退税的，打个简单的比方，如果你每年的收入是5万欧元，买房后每年缴纳1万欧元的银行利息，那么你该缴纳的税金的基准则从5万欧元调整到了4万欧元，你多缴的部分会在报税的时候退还给你。除了贷款利息之外，其他任何与贷款相关的费用(如贷款咨询费，贷款申请费等)都是可以申请退税的，任何与公证相关的费用(如过户公证费等)也是可以申请退税的。需要注意的是，退税的政策仅限于自住的房子，如果是买房投资(房主自己不住)，则退税的政策将不适用。
3. 外国人是否可以在荷兰买房，一共可以买几套?
外国人是可以在荷兰买房的，买房数量没有上限。但是如果要申请贷款，那么可能会有一定的限制。
4.什么样的条件可以申请房贷?
大多数的银行要求贷款者满足如下条件：a. 永久工作合同(主要是为了确保你有稳定的收入，如果目前的合同不是永久合同但是雇主愿意出一份雇主声明说明在当前合同到期后会跟你续约成为永久合同，银行也可以接受)b. 荷兰已经居住一定时间(没有明文规定多久，有些银行对居住时间其实并无要求)c. 计划长时间在荷兰居留(如果你的居留已经是永久居留那么对申请则更有利，有些银行会要求永久居留，有些银行对居留没有要求)d. 没有其他大额债务
5.一共可以贷款多少钱?
截止至2015年荷兰法定贷款金额最高为房价的103%, 每年递减1%，到2018年将下降为100%。针对个人的不同情况，银行愿意贷出的房款一般不高于个人年收入的5倍。
6.荷兰买房需要首付吗?
需不需要首付的问题取决于你需要申请的或者能拿到贷款总额占房价总额的比例，如果你能够申请到并愿意全额贷款，那么则不存在首付的问题。但是一般来说在荷兰买房还要算上买房过程中的其他费用，这些费用大概在房价的10%左右，所以这部分的费用也是事先考虑进去并预留出来的。
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在澳洲购房其实是有很多优惠政策的，海外人士前往澳洲购房一定要打听清楚。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房优惠政策介绍。
一、澳洲房产优惠政策
如果这套物业是你第一次在澳洲做为自主所用的房屋(first home buyer)，并且你是拥有澳洲身份(永久居住PR或者澳洲居民citizen)。
那么按照澳大利亚法规，你可以获得一个折扣或者一份补贴，以维多利亚州为例，购买价格为75万澳币以下的新房或楼花，维州政府会提供给你1万澳币的首次购房补助，并且可享有40% off (6折)的印花税(stamp duty)减免;而二手房首次购买者，维州政府就只有给出6折印花税的折扣，没有首次购房津贴。
二、贷款的相关费用
很多贷款机构提供的产品都很类似，因此选择贷款的一种方法就是对贷款的相关费用进行比较。
最主要的费用就是利息费。另外还有贷款申请费和后续费用。如果所选择的贷款产品有申请费(不过有些贷款机构会有免除这项费用的特别优惠)和后续费用，买家就需自行支付。此外还有很多其它的费用，需根据买家实际情况决定缴纳与否。
额外还款费(Additional repayments fee)– 额外还款时会产生的费用(如果是固定利率贷款，所产生的这种费用将相当高);
违约金(Break cost)– 在固定利率贷款到期日之前取消贷款而产生的费用(根据借贷机构不同而有所差异);
组合贷款费(Combination loan fee)– 固定利率和浮动利率组合贷款时会产生的费用;
逾期开户费(Deferred establishment fee)– 借款人在贷款初期取消贷款所产生的费用(可能是3到5年);
退出费(Exit fees)– 提前还清或取消贷款时会产生的一系列费用;
逾期还款费(Late payment fee)– 如果逾期还款，剩余贷款额将面临固定费率的罚金或更高的利率罚息;
抵押贷款转让费(Mortgage discharge fee)– 在偿还抵押贷款期间将房产所有权转让给贷款机构而产生的费用。另外还有州政府收取的过户费;
后续费用(Ongoing fees)– 持有抵押贷款所产生的后续费用;
转移费(Portability fee)– 在购买新房产时，将现有贷款转移至新房产而产生的费用;
Redraw费(Redraw fee)– 借款人将还入自己房贷账户中的钱再次从银行中借贷出来而产生的费用;
Refix费(Refix fee)– 借款人在约定期限到期前，向贷款机构申请更改贷款的固定利率所产生的费用;
转至固定利率贷款费(Switch to fixed fee)– 从浮动利率贷款转换成固定利率贷款时会产生的费用。
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2018年有些人士可能会热衷于房产投资，你香港移民买房有哪些优惠政策呢，下面出国移民网就给大家介绍2018香港购房优惠政策一览。希望对你有帮助，
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在这么高的房价之下，香港平民买房难不难?不是很难!
事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。
实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。
还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。
那么，港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房，而且买的还是全球房价最高的房子呢?在这里我可以告诉读者，港人当中至少有4个成功买房经验，值得读者们借鉴。
经验一，香港出现了非常多的高龄父亲，他们普遍是在45岁之后，甚至是最晚在54岁才首当父亲。
经验二，努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”，早上7点开始工作，晚上11点才下班回家，每天工作16小时。为什么工作时间这么长?那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作，这些兼职工作，平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职，也是疯狂进修学位，读硕或者读MBA，以提高自己的职场竞争力，获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神，正是体现了古人所说的：“人生在勤，不索何获”。
经验三，学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱，钱拿去投资才生钱”的态度，加上香港又是国际金融中心，各种理财、投资产品众多，只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会，总能找到获利的办法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩乐，而是潜心研究投资知识，以增加自己的收入。
经验四，抠门。我这里所说的抠门是中性词，甚至还是褒义词，在香港，抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说，到过香港的读者都知道，香港的商场经常有打折活动，众多港人平时不购物，等商场打折才去抢购，以节省日常开支。
此外，香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠，不少港人平时不用现金消费，只用信用卡消费，这样下来，每个月的现金回赠少则一千几百元，多则数千上万元，长期下来，就能积少成多。
看到这，相信读者已经明白，普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府，点背不能怪社会”，买不起房的读者，该是时候放弃抱怨，反正怎样抱怨也没有用，不如好好思考下该如何改变自己，借鉴他人成功...
在澳洲留学，每个人都有很多不同的难事。但有几件事是大家都会遇到的较难办的事。比如租房或者买房，下面出国移民网就来说说澳洲购房优惠政策。
台湾女孩Judy已经在澳大利亚留学好几年了，之前一直寄居于当地家庭。为了摆脱寄人篱下的滋味，Judy决定在当地购买一套住房。
Judy介绍说，一般租用一套三室户中的一个房间的周租大约在100澳元。如果以留学四年计算，租房总费用大约需要2.5万澳元。
在澳大利亚买一栋有前后花园、私人停车位洋房需要35万~38万澳元。而且在当地购房只需要10的首付。换句话说，只需一次性支付4万澳元左右，就可以向银行申请贷款。若以20年贷款周期，每年以6.5的利息计算，每年还款额约为2万多澳元，每周偿还约400澳元。
一路上扬的澳大利亚房价
澳大利亚五合国际建筑设计集团(WoodheadInternationalPtyLtd.)董事总经理杰弗里·李(GeoffreyLee)认为，自1965年至2004年，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10，每7年翻一倍。
澳大利亚五合国际公司董事安吉洛·迪·马可(AngeloDiMarco)则表示，距离悉尼市中心大约半小时车程的房产区域，目前两房的均价大约在40万~50万澳元，折合人民币约在200万元左右，大致相当目前上海的房价水平。一些买房人的薪金开始无法追上日益飙升的房地产价格。
根据年度国际负担住屋能力统计调查，在全球屋价最难以负担的城市当中，悉尼名列第7位，排在悉尼之前的洛杉矶、圣迭戈、檀香山、旧金山等都是美国城市。这份调查一共对澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国159个地点的房价进行了统计，结果发现，澳大利亚城市的房子属于最昂贵之一。除了悉尼之外，其他城市如柏斯、霍巴特和墨尔本，排名都在前25名以内。
而年度国际负担住屋能力统计数据显示，大约10年前，澳大利亚房子的平均价格大约相等于当地人民中位数年收入的四到五倍。不过，由于住宅土地短缺和房产税上升等因素，悉尼房屋价格的中位数，目前已增加到家庭年收入的8.5倍。西岸城市柏斯紧跟在后，房屋价格相等于家庭年收入的8倍;其次是霍巴特(7倍)和墨尔本(6.6倍)。
对于房价收入比，澳大利亚房地产业协会去年公布的一份报告也同时发现，第一次买房子的澳大利亚人去年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元，比上个季度的36.15万澳元高出不少。他们每月偿还的贷款占到了月薪的三成以上，达2332澳元。
上海汉宇房地产顾问有限公司(下称“汉宇地产”)代理了墨尔本市中心HighviewApartments等十多个澳大利亚楼盘在中国内地的销售。按照汉宇地产的介绍，中国居民去澳大利亚买房子不用担心楼盘烂尾，消费者的钱不会被开发商卷走。其原因是澳大利亚当地与中国内地的开发商融资渠道有所不同，澳大利亚开发商在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。投资者在建筑期间，只需向银行偿还利息，待房建完出售后，再向银行偿还贷款本金。宽松的地产金融政策，促进了澳大利亚房地产市场的活跃，使之得以良好稳健地发展。
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大移民买房有哪些优惠政策呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看加拿大移民购房优惠政策盘点，希望对大家有所帮助。
一、土地转让税退税
置业者无论购买新屋还是重售屋都可以申请领取省及多伦多市土地转让税(LandTransfer Tax，简称LTT)的折返。安省给予置业者的LTT折返为$2,000,多伦多市的LTT折返为$3,725。
1、省级土地转让税：是在安省任何地方的应付款项，省住宅物业的土地转让税计算方法如下;
购买价格及包括$ 55,000的金额按0.5%计算;
购买价$ 55,000和$ 250,000加元之间按1%计算;
购买金额$250,000加元和400,000加元之间按1.5%计算;
购买价金额40万美元以上按2%计算。
2、购房退税多是2,000元(相当于省LTT上227500美元的财产支付)。
对于二手房屋，省退税优惠只适用于在2007年12月13日签订的房屋购买和销售协议购房者。
多伦多土地转让税：是仅在多伦多市的物业支付，多伦多土地转让税对住宅物业的计算如下：
购买价格并包括$ 55,000的金额按0.5%计算;
购买价格金额在$55,000美元和$400,000加元之间的按1%计算;
购买价金额在$40万加元以上按2%计算。
购房退税多是$3,725加元(相当于 多伦多400,000加元的物业应支付额)。
退税是在买方享受省级LTT退税资格之上的增加。
二、HST退税
买家在购买新屋时，除了土地转让税以外，还需交纳HST(安省为13%)。从未用作商业用途的空地交易时免交HST。当购买的新屋为自住物业(principal residence)是，您所交的HST可以得到部分返还(Rebate)。HST的Rebate包括联邦部分及省的部分。
符合下列资格的购买新屋者，或付款建造自己的房屋者可申请部分HST退税：
从建筑商手中购买的新房或大幅翻新房屋 (包括购买的土地，或者是租赁的土地)
从建筑商手中 购买新的移动房屋 (mobile home)包括模块结构的(a modular home)或一个浮动房屋
购买的房地产公司的股票
你自己或雇人重建或者大幅翻新自己的房屋，或进行大幅度的扩建
房屋毁于火灾后重建
购买新房者可申请36%的联邦HST退税。 房价$350,000或以下，多得到$6,300的HST联邦退税。房价$350,000和 $450,000之间部分，联邦HST退税会按比例下降。如果房价达到$450,000联邦HST退税的金额为零。新房购买者可申请75%的省HST的退税, 上限为$24,000。
三、购房者税收减免
从2009年1月27日开始，购物可享受5000元的免税。Tax Credit的计...
现在，对于很多经济条件一般的学生来说，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。下面出国移民网来说说海外移民购房优惠政策专家解答。
美国：申请房贷条件相当苛刻
美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。
与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。
加拿大：买房首付需付35%
在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等，“租房的费用加起来和供房的费用差不多。”曾在加拿大留学的冯岚说，如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。
通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。
“首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。”冯岚说，在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。
此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。
英国：买房不享优惠政策
在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。
大约两年前，英国财政大臣曾公布了一项新的帮买房计划：Help to Buy。根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。
然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷...
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