出国留学网专题频道预售期调整栏目，提供与预售期调整相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
03-19
备案号：_________
售房人(以下简称甲方)：_________
购房人(以下简称乙方)：_________
身份证号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于_________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
┌────┬────────┬──────────┬────────┐
│房屋幢号│ 建筑结构 │ 设计用途 │ 建筑面积 │
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
├────┼────────┼──────────┼────────┤
│ │ │ │ │
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└────┴────────┴──────────┴────────┘
该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：
1、国有地地使用证，编号：_________
2、房屋所有权证，编号：_________
3、商品房预售许可证，编号：_________
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计_________元，大写_________币_________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。
2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按_______...
不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/
为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息的透明度和实时性,依据建设部《城市商品房预售管理办法》、建设部《关于印发<房地产市场信息系统建设工作纲要(试行)>的通知》和市房地产管理局《关于加强商品房预售管理的通知》的规定，现对本市市区商品房预售合同网上备案作如下规定：
02-27
据86留学网获悉，教育部文件引发“小学入学年龄截止日期不限8月31日”解读，回应称此举系“依法重申现行制度和做法”
新京报讯入学、升学季将至，近日教育部办公厅印发的文件中提到“就读小学一年级儿童的截止出生年月由省级教育行政部门根据法律规定和实际情况统筹确定”，引发广泛关注。这是否意味着8月31日有可能不再是小学入学年龄铁定的截止日期?对此，教育部相关负责人回复新京报记者称，这是依法重申现行制度和做法，教育部不会统一规定具体入学年龄截止日期。
教育部
入学年龄截止日期由各省份规定
2月22日，教育部办公厅印发的《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》规定：“就读小学一年级儿童的截止出生年月由省级教育行政部门根据法律规定和实际情况统筹确定。”
据媒体报道，这是教育部办公厅在义务教育招生入学工作通知中首次提及入学年龄。此举也引发了广大学生家长和媒体的关注。
《义务教育法》规定：凡年满六周岁的儿童，应当送其入学接受并完成义务教育，义务教育实行国务院领导，省、自治区、直辖市政府统筹规划实施，县级政府为主管理的体制。
教育部相关负责人介绍，由于各省份适龄儿童数量情况和教育资源的实际承载能力不同，一直以来，具体入学年龄截止日期由各省份具体规定。“因此，教育部办公厅《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》是依法重申现行制度和做法，教育部不会统一规定具体入学年龄截止日期。”
北京
今年义务教育入学办法在制定中
记者查询发现，早在1992年开始实施的《中华人民共和国义务教育法实施细则》中，就已有类似的规定。“适龄儿童、少年接受义务教育的入学年龄和年限，以及因缓学或者其他特殊情况需延长的在校年龄，由省级人民政府依照义务教育法的规定和本地区实际情况确定。”
教育部相关负责人表示，2014年教育部颁布的《中小学生学籍管理办法》也有类似的表述，即“各级各类学校各种学籍变动的条件和程序由省级教育行政部门根据法律法规和实际情况确定”，其中就包括入学的时间问题。
既然小学入学是由各地确定，北京市的小学一年级入学年龄是如何规定的?
在北京2016年义务教育入学43条问题解答中称，凡年满6周岁(2010年8月31日以前出生)的儿童参加信息采集，不满6周岁(2010年8月31日以后出生)的儿童不能采集。
今年是否会对入学年龄进行调整?据了解，2017年北京市义务教育入学办法正在制定中，相关政...
03-15
备案号：_________
售房人(以下简称甲方)：_________
购房人(以下简称乙方)：_________
身份证号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于_________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
┌────┬────────┬──────────┬────────┐
│房屋幢号│ 建筑结构 │ 设计用途 │ 建筑面积 │
├────┼────────┼──────────┼────────┤
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03-14
( )预售证第____号
(存 根)
FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE
售房单位
项目名称
房屋坐落地点
房屋用途性质
预售对象
预售总建筑面积
外销建筑面积
建设用地规划许可证号
土地使用权证号
建设工程规划许可证号
已完成总投资25%以上的证明材料
( )房预
RO.FTSZS
( ) 预
售房单位：____________________________ RO.TWXZ
许 SELLER：_____________________________
项目名称____________预售总建筑面积：________平方米
PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION
字 AREA ：_______________________________________ SQ
房屋用途性质：____________________________________
USAGE：___________________________________________
第 商品房屋公开预预售对象：__________________________
COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________
经审查，批准以上所列
号 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED
发证机关________________
________年_____月_____日
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在香港，不动产有法定式产业和公义式产业的划分。楼花是未完成的建筑物，属于公义式产业，不论是法定产业还是公义式产业，在香港都允许买卖，公义式产业的买卖在香港非常盛行，并称之为“楼花买卖”。和出国留学网小编一起来看看香港房屋预售制度。
尽管香港是自由放任式经济，但是香港政府对于房地产市场，特别是预售市场仍有严格的管制，由于楼花买卖中的潜在风险，政府和律师协会分别采用措施来管制楼花买卖，政府的措施，称作“田工厅许可发展计划”，为表明与政府的措施有别，律师协会的措施就称为“非田工厅许可发展计划”。
“田土厅许可发展计划”，起源于政府的批地条件。香港被英国占领后，英国的土地批租制度在香港得以适用，香港政府不出售土地业权，而只出售土地一定使用年限的使用权，使用期限为 999 年、99 年、99 年加 99年、75 年及 75 年加 75 年五种。
政府在批地时，会附加某些条件，如对建筑的高度、密度、用途、通路、汽车泊位作出规定，即使在土地使用年限届满以前转让给第三人，地契规定的条款同样有效，对于楼花的出售，除非发展商符合田土厅以通告形式公布的规定，否则，政府可以禁止出售楼花。关于出售楼花规定的条件，共有 18 条，大致可以归纳为以下几个方面：
1,买卖楼花的限制条件
①发展商投入资金已达30%以上，资金流向包括地价、建筑费和拆迁安置赔偿等费用。这一规定一方面是对发展商资质的要求，发展商应当具备一定的经济实力，对于楼花买卖中的风险是可以起到一种防范作用，另一方面，这一规定也可以防止开发商只炒地皮不开发，有效遏制房地产市场的虚假繁荣以及可能导致的和泡沫经济。
②地块作抵押不得超过当时价值的50%，对于以地块抵押总额的限制可能是出于对不能如期交屋或不能交屋时各方债权人利益的平衡。
③建筑价格超过区地块当时时价的60%，建筑价格受益人必须承诺借出100%的发展资金。
④倘有土地交还政府的，必须在未签订任何楼花买卖合约前另行提出合约或交还政府。
⑤需加入土地补充开发的，必须在未签订任何楼花买卖合约前办妥转让手续并交付完有关政府费用。
④、⑤两项规定应该是源于香港对房地产交易中产权界定明晰的范例，香港注册总署下设田土注册处，其主要职责是负责一切有关土地契约的登记(包括土地买卖、转让、换地和变更等)
房屋产权和买卖合约登记等。凡是与土地有关的文件，只有经田土注册处办理注册后，才具有法律效力。注册内容被编入有关土地记录卡，供公众查阅，在房产买卖中，买方的律师会对卖方产权的真实性进行确认，如有产权疑点，便会建议买方取消交易。
⑥需补交地价的，全部本金利息必须缴清。
⑦开发计划中物业为数幢的，可就个别每幢申请批准出售楼花，但必须办妥有关手续。
上述对于出售楼花的主体的要求，体现了对产权界定的明晰化，这有利于交易的顺利进行，有利于交易安全的保障。
2，对于楼花交易价格、定金的要求
①地皮年期起码尚余十年或是肯定再续期超逾十年，本条规定是对于土地使用年限的最低规定。
②倘地产已购入多年，地价以时价计算，但田土厅注册官可另聘专家评估。从本条可以看出政府对地价在楼花的价格构成中的规制。
③发展商不能收取买家超过单位楼...
签订合同 时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/
编号：_________________
卖 方：_____________________ (以下简称甲方)
买 方：_____________________ (以下简称乙方)
见证方：____________________ (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
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