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移民美国出租房产各种各样的税务问题
由于国内经济放缓、通胀飞涨和汇率贬值等一系列问题，越来越多的中国家庭开始寻求全球范围内资产的保值增值和分散风险。美国经济的复苏使得美国房地产成为海外投资的首选。戴德梁行最近发布的中国对外投资市场报告显示，中国已成为仅次于美国的全球第二大跨境房地产投资来源。
就投资的目的地而言，投向美国的资产占海外投资的60%以上，个人投资动因从移民拓展到资产的保值增值。而投资美国房地产，有的人是自住，有的人则是出租。今天86留学网主要分享一下出租房产中，面临的各种各样的税务问题。
房产的租金收入如何报税？
作为外国人，也就是既没有绿卡，同时在美国居住没有超过183天，但有来自于美国的租金收入，也是要报税的，虽然不一定需要交税。
报税和交税是两个概念。报税的时间是第二年的4月15号之前。作为外国人，报税时没有夫妻联合申报，只能单人申报。所以如果在美国买房子，房子的产权如果是夫妻联合持有，需要报两份税表。
在报税上，外国人和美国人有什么不同？
因为外国人没有社安号，必须申请一个报税号，也就是通常所说的ITIN号(美国税号)，有了这个号才可以报税。报税号的申请可以在税表做好后，与护照一起由本人送到税局办公室申请，也可以把护照在签发地公证，再把公证件和税表一起寄到税局，大概需要4-6周就可以收...
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移民美国出租房产各种各样的税务问题的相关文章
海外投资移民一定记得要赴香港开银行户头
近期美元升值，人民币大幅贬值，当下很多人会选择配置适当的海外资产，例如购买香港保险，美股港股，海外基金等，尽量避免人民币贬值带来的耗损!
有报告称到2020年中国个人境外资产配置新增市场规模将达到13万亿元人民币，小编此前也整理过一篇相关文章：13万亿资产将投向境外，看看富人移民及海外投资都选哪了?
而网上近日流传香港收紧内地访港旅客开户申请的传闻，多位在香港的中资和外资银行人士在接受媒体采访...[ 查看全文 ]
移民美国需注意赠与税和遗产税的相关常识
在《外国人投资美国房产的税务要点：出租房产如何报税、如何抵扣?》中，我们详细分析了投资美国房地产时，如果出租房产中面临的各种各样的所得税的问题。其实，除了所得税，外国人在美国投资房产，还必须注意赠与税和遗产税的问题。
对外国人来说，赠与税没有终身免税额，只有每年1.4万美元的年度免税额。所以，切记不要随便在房产上加上其他人的名字，那相当于你把房子的一部分价值赠与给别人，每年只可以抵扣1.4万美...[ 查看全文 ]
美国老师建议家长们要走出“过度养育”的陷阱
2000年前后，美国的“千禧一代”陆续进入大学，“直升机父母”也随之成为热词。它特指那些对孩子的一举一动，尤其是对其学业成绩极度关注的父母。朱莉·莱斯考特-海姆斯曾担任斯坦福大学本科新生部主任，10年间见识了很多在父母庇护下“成年却未成人”的学生。在她的新书《怎样让孩子真正成人》中，朱莉与家长们分享了她的家庭教育观。
看点 ：2000年前后，美国的“千禧一代”陆续进入大学，“直升机父母”也随...[ 查看全文 ]
希腊移民对中国人更适合更方便
希腊——浪漫神秘的国度，是西方哲学、艺术、数学等文化的发源地。86留学网分析，伴随着移民潮愈演愈烈，想成为希腊移民的中国投资家庭越来越多，为什么在世界范围内选择移民希腊的人数并不多，在中国却受到热捧呢，其实就是因为希腊移民对于中国人来说，更适合、方便。
众所周知，最近中企购得希腊电网运营商股份，推动两国贸易关系。10月31日，希腊国家电力公司发布公告，经过客观、透明的招标流程，中国国家电网公司...[ 查看全文 ]
移民西班牙的神奇缘分
西班牙本就是风情万种的国度，有一段有一段经典的浪漫爱情故事在哪里发生。然而下面的这段真实的故事，不仅仅是浪漫更是神奇，而它发生在一对移民西班牙的中国夫妻身上。下面是故事是转帖男主角的文字，纪念他们和西班牙的神奇缘分——
缘结巴塞
2005年秋，正在读大三的我有幸获得了去西班牙巴塞罗那大学做交流生的资格。人生第一次，踏入了巴塞罗那的土地，第一次接触到西班牙式的教育，第一次体验了西班牙的生活，第...[ 查看全文 ]
移民美国资产越多越需要提前规划
目前国内很多人都选择美国移民，但是移民美国后就会面临五花八门的税法，不但要面对美国的所得税、赠与税，还有遗产税。所以对于美国移民来说，移民前首先要做好美国税务规划，能够确保大家在享受美国生活的福利及优势之余，还能有效合法的减少不必要的税务支出。
一、设立生前信托
设立生前信托可有效避免日后遗产争议，也可以减少或递延美国税务，在遗产分配上也可缩短处理时间。如果夫妻两个人都是美...[ 查看全文 ]
希腊购房移民如何评定房产好坏
说起希腊购房移民，既然是购房移民，投资人移民希腊，最关心的就是房产问题了，如何才能购买最优质的房产，对于每一个新移民家庭而言，至关重要，那么究竟如何才能购得精品房产，它又是否是适合自身及家庭的“好房产”呢?现在，86留学网来和您说一说，如何精挑细选，评定希腊房产的好与坏!
1.社区基本情况。投资人可以通过网络，房产中介，物业，社区服务人员来调查该社区的人口结构、教育水平、家庭收入、周边学区等信...[ 查看全文 ]
移民澳洲可加分的21个学科介绍
移民澳洲，这21个学科留学生能多加5分
信息技术(Information Technology)
其他信息技术(Other Information Technology)
工程和技术相关类：
航天工程与技术(Aerospace Engineering and Technology)
土木工程(Civil Engineering)
电力和电子工程与技术(Electrical and E...[ 查看全文 ]
意大利华人企业已经不再是仅仅雇佣本民族的员工
近日，意大利罗马劳工局、普拉托省劳工局联合对普拉托市周边乡镇卡尔米尼亚诺(Carmignano)，波焦·阿·卡伊阿诺(Poggio a Caiano)，蒙戴穆洛(Montemurlo)等地区华人企业分别进行了企业用工情况检查。检查发现，所涉企业不仅使用黑工情况严重，而且一改以往雇佣本民族员工的习惯，雇用外来移民和意大利本地人已经成为一种趋势。
此次检查活动共抽查了18家华人企业，被检查的华人...[ 查看全文 ]
移民加拿大抢占先机刻不容缓
加拿大——名额预售，
移民抢占先机刻不容缓
与美国受欢迎程度相同或者说更胜一筹的加拿大，由于曾经的一刀切，让很多投资人丧失信心。
但随着加拿大自由党上台，增加了移民申请名额，出台一系列利好的政策，让加迷们开始前仆后继，虽然2016年魁省申请还未结束，但配额早已销售一空。很多投资人对这个结果都表示非常遗憾与懊恼。
那么今天86留学网小编就来宣布一个好消息，虽然2016年你没抢到配额，但是...[ 查看全文 ]
