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怎么样在美国申请住房贷款
很多移民美国的人士一定会考虑到住房问题，相当一部分的人会选择住房贷款，这也是最快捷的一种方式之一。那么五年前的美国人是如何申请住房贷款呢?希望这样会给你带来参考价值。跟着出国移民网小编来看看吧!欢迎阅读。
银行如何审核贷款者
对于银行而言，最主要的考核标准就是借款人能否真正履行如期还款的责任。在这点上银行决不会看一个借款人豪言壮语，而是用放大镜来观察借款人的收入和债务处在一个什么水平上。美国的银行和金融机构在
审核房屋贷款借款人的资格时，主要看三个指标：住房分期付款与收入比率、住房支出与收入比率和全部债务与收入比率。
住房贷款分期付款与收入比率指的是当一个家庭购买住宅后，这个家庭每个月用于房贷还款额占家庭总收入的比例，一般银行定下的标准是房贷每月分期付款额不超过总收入的28%。如果一个人的月收入(税后收入)是3000美元，银行依据房贷每月分期付款支出不超过收入28%的基本比率来计算，那么贷款人房贷每月分期付款的支出应在840美元以下，以此就能够算出可以为贷款人提供的30年贷款额度是多少。
住房支出与收入比率则包括每个月的房屋贷款分期付款、房地产税、住宅保险和维护的费用。正常的标准是购屋者每个月用在住房上的支出不超过月总收入的33%。
全部债务与收入比率指的是购屋者收入与家...
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怎么样在美国申请住房贷款的相关文章
国内中产阶级移民美国的心酸史
如果你有很多中产朋友，你一定听说过“移民爸爸”。
他是一位中产阶级，北漂成功典型，原本打算用500万为儿子购买北京西城区一套学区房，不料遭房东临时涨价30万，遂决定全家移民美国。
临走前，“移民爸爸”送给大家这篇《再见北京》，如果你也是中产家庭，是否有照镜子的感觉呢?
再见北京
不要因为路途遥远就忘记为什么而出发。
几乎是打开word的同时，我想起了这句话。事实上，我全家的人生都将因...[ 查看全文 ]
美国、加拿大、澳洲、新西兰移民福利的汇总介绍
今天86留学网来扒一扒几个传统移民国的各项福利对比，让你明白这几个国家为何受移民欢迎!
这几个国家是美国、加拿大、澳洲、新西兰。
美国
1.学生学费
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，完全零学费(私立学校除外)。相比之下，目前北京丶上海丶广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。
上大学(含研究生丶博士生)只交本地人学费。以加州为例，水平中等的加州公立大学，...[ 查看全文 ]
如何申请美国绿卡
很多人想去美国生活，但是想要去美国生活，就必须拿到美国绿卡，如何申请美国绿卡呢?申请流程又是哪些呢?跟着出国移民网小编来看看吧!欢迎阅读。
一、申请人必须人在美国
申请人必须人在美国才能提出绿卡申请。虽然在申请时不必提出人在美国境内的证据，但应保存有关证据，如I-94表、护照与签证的复印件以备移民局查证。由于人在美国境内才能提出绿卡的申请，所以两地分居的夫妇一般无法同时提出申请。比如说，丈夫在...[ 查看全文 ]
加拿大绿卡移民申请
加拿大移民是不是和美国一样，需要办理绿卡呢?如果要办理加拿大绿卡，如何申请呢?这一连串的问题，跟着出国移民网小编来看看吧!欢迎阅读。
移民者为了保留加拿大永久居民身份，在加拿大5年之内最短需要累积住满2年的时间。对获得加拿大永久居民身份的人来说，如果希望将生活中心彻底转到加拿大，该条件自然也不是一个问题;但是，如果生意和交际圈子仍然在国内，移民目的只是为了子女教育或是养老而移民加国的生意人来说，...[ 查看全文 ]
贷款买房有哪些风险
天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？
你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴?”
What?!竟然如此的天真，too young too simple!
我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密!
房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房!房...[ 查看全文 ]
移民美国想融入当地圈子要有技巧
在美国，华人想融入“主流社会”是有着诸多困难的。中国人和美国人从文化上，语言上以及思维模式上都大相径庭。那么华人如何才能融入美国人的圈子?正确地开展networking，这是一门艺术。
华人如何才能融入美国人的圈子?为了回答这个问题，我们需要弄明白另外两个问题： 什么是美国人?什么是圈子?
或者扩展一点，什么是“主流社会”?不搞清这俩问题，任何的“融入主流”其实都是在无意义的邯郸学步，弄不...[ 查看全文 ]
中国与美国的医疗制度相互比较
中国的问题在于“国家”太多了，“市场”太少了;公立医院太强了，民营医院太弱了;在中国，混合体系远没有建立起来。混合体系是中国医改的出路!否则，我们将来一定还会有第N次医改。建立纯而又纯的“公益性”体系既是不可行的，又是不可能的。
中国卫生健康领域面临的五大挑战
中国的卫生健康领域面临的主要挑战主要有五个：一是人口老龄化。预计到2030年将超过3.4亿人，高达24.4%，到2050年超过4....[ 查看全文 ]
美国人的人性十分超然
三年前还年销售35亿美元的美国知名王安电脑公司，为什么现在宣布破产保护?日本三菱这么强大的集团，为何会退出电脑生产?带着这样的疑问，我前往美国考察。飞机经东京，飞越太平洋及美国大陆，抵达大西洋彼岸的波士顿。一出国门我就生病了，在香港机场开始呕吐，又加上连续二十多小时的时差反应，一直折腾到美国中部城市达拉斯。
整个考察期间，有六点美国印象让我感觉酸酸的。
1、环保
波士顿是座美丽的城市，而且...[ 查看全文 ]
美国呈现多元化趋势的十大城市
随着外国移民的不断涌入，美国的众多城市正愈发呈现多元化的趋势。财经网站WalletHub对全美230个城市的人口数据进行调查，对每个城市民众在社会经济阶层、族裔和语言、经济类型和家庭类型四个方面的多元化程度进行评分排行。
结果显示，全美最多元化的城市前十名中，有五个都在加州，让加州堪称最多元化的州，华盛顿州也占去三席。一直以来被称为“大苹果”、“大熔炉”的纽约市排名为全美第19位，比新泽西的泽...[ 查看全文 ]
移民美国华人的共同点与区别
这个问题针对着那群目前生活在美国(长期，短期不限)却仍有中国公民身份的人。问的是你们如何和美国当地华人相处(我说的华人指的是以前从大陆，香港，台湾移，马来西亚移民美国的华人)。有很多共同语言吗?和不同类型的华人(比如移民美国很早以前，和移民美国比较晚)有没有区别?
追加问题
1)美籍华裔移民时间的早晚是否会有影响?
2)与其他亚裔是如何相处的，与华裔相比有何不同?
3)对于美国人将来自不...[ 查看全文 ]
