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房地产估价师2017《制度与政策》精选知识点

“房地产估价师2017《制度与政策》精选知识点”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目分享,希望可以帮助到您,更多讯息,请继续关注我们网站的更新,我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师2017《制度与政策》精选知识点 ● 房地产中介服务的行业管理 一、房地产中介服务概述 根据《房地产管理法》的规定,房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动;房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动;房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 二、房地产中介服务的行业管理内容 为规范房地产中介服务管理,保障当事人的合法权益,依照《房地产管理法》的有关规定,1996年1月建设部发布了第50号令《城市房地产中介服务管理规定》(以下简称《中介服务管理规定》)。2001年,建设部对《中介服务管理规定》进行了修改,并于2001年8月15日以建设部令第97号重新发布,《中介服务管理规定》对房地产中介服务人员资格管理、中介服务机构的管理、中介服务行为管理等的要求等内容做出了明确规定。 (一)中介服务人员的资格管理 目前,我国已初步建立了与我... [ 查看全文 ]

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房地产估价师制度与政策要点:物业管理的特性

出国留学网房地产估价师考试栏目整理“房地产估价师制度与政策要点:物业管理的特性”希望可以帮到广大考生,了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师制度与政策要点:物业管理的特性 物业管理是一种新型的管理模式,它是社会主义市场经济体制的产物。它与计划经济中传统的房屋管理是不同的,它以经济手段代替了行政手段,以有偿服务代替了无偿服务,因此社会化、专业化、契约化、市场化是现代物业管理的...[ 查看全文 ]

房地产估价师制度与政策重点:房地产权属登记的原则

“房地产估价师制度与政策重点:房地产权属登记的原则”一文由出国留学网房地产估价师考试栏目分享,希望可以帮助到您,更多讯息,请继续关注我们网站的更新,我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师制度与政策重点:房地产权属登记的原则 一、房屋所有权与该房屋占用的土地使用权实行权利主体一致原则 因为房地产是一个不可分割的统一体,我国《城市房地产管理法》规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占...[ 查看全文 ]

房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房地产估价师考试制度与政策考点:房地产开发贷款的特点”希望可以帮到广大考生,欢迎广大考生前来阅读! 房地产估价师制度与政策考点:房地产开发贷款的特点 1、按项目贷款 房地产开发类贷款一般是企业按开发项目申请贷款,银行按该项目的生产周期及其资金占用量核定贷款额度,只能用于规定的工程项目,企业不能将银行贷款转移到其他开发项目中使用。 2、贷款额度大 ...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《制度与政策》难点:物业管理的特征

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《制度与政策》难点:物业管理的特征”,欢迎广大考生前来学习。 物业管理的特征: 社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。 1.社会化 物业管理的社会化有两层基本含义,一是物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业;二是物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。 物业的所有权、使用权与物业的经营管理...[ 查看全文 ]

房地产《制度与政策》2017重点:房地产开发项目转让

本文“房地产估价师《制度与政策》2017重点:房地产开发项目转让”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 房地产开发项目转让: (一)转让条件 1.以出让方式取得的土地使用权 2.以划拨方式取得的土地使用权 (二)转让程序 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内,持房地产开发项...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《制度与政策》考点:房地产抵押规定

本文“2017房地产估价师《制度与政策》考点:房地产抵押的规定”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 房地产抵押的规定: (1)房地产抵押,抵押人可以将几宗房地产一并抵押。 (2)以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 (3)以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。 (4)国有企业、事业单位法人以国家授...[ 查看全文 ]

房地产估价师《制度与政策》2017要点:住房公积金

本文“房地产估价师《制度与政策》2017要点:住房公积金”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 住房公积金制度 (一) 住房公积金制度概述 比2014年教材11章内容新增: 我国住房公积金制度,最早于1991年在上海市建立。 《住房公积金管理条例》1999年施行、于2002年修改。 住房公积金管理4原则 (二)住房公积金缴存、提取和使用 1.住房公积金缴存 ·国...[ 查看全文 ]

2017房地产《制度与政策》考点:住房置业担保机构

本文“2017房地产《制度与政策》考点:住房置业担保机构”由出国留学网房地产估价师栏目整理,希望对考生有所帮助。 住房置业担保机构管理制度: (一)公司设立 1.设立程序 《住房置业担保管理试行办法》明确担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保,收取服务费用,具有法人地位的房地产中介服务企业。向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,担保公司方可营业。 担保公司的组织形式为有...[ 查看全文 ]

房地产估计师《制度与政策》2017重点:耕地占用税

出国留学网为您提供“房地产估计师《制度与政策》2017重点:耕地占用税”,如果想要报考房地产估价师,请关注出国留学网发布的相关资料。 耕地占用税 纳税人:针对本知识点提问?凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人。所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位;所称个人,包括...[ 查看全文 ]

2017房地产估计师《制度与政策》考点:住房公积金制度

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