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房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼

出国留学网房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼”希望可以帮到广大考生，了解更多相关详情，请继续关注我们网站的更新! 房产估价师《理论与方法》2017年知识点提炼一、专业估价存在的基本前提一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种资产如果不具有独一无二特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知，或者常人依照通常方法(如通过简单的比较)便可得知，就不需要专业估价;②一种资产虽然具有独一无二特性，但如果价值不够大，委托专业机构估价的花费与资产本身的价值相比较高，甚至超过资产本身的价值，委托专业机构估价显得不经济，则一般也不需要专业估价。【2011年、2005年试题】下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有( )。 A.独一无二 B.寿命长久 C.供给有限 D.价值量大 E.保值增值答案：AD 二、房地产需要专业估价真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。在经济学上，“完全市场”必须同时具备以下8个条件：①同质商品，... [ 查看全文 ]

2017-01-18

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017-01-14

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2017房地产估价师理论与方法考点：市场提取法

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2017-01-14

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2017-01-04

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2017-01-04

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2017-01-04

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2016-12-21

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2016-12-21

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