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2017房地产估价师《经营与管理》备考讲义：房地产估价文书概

温故得以知新。距离2017年房地产估价师考试还有67天，出国留学网小编精心为您整理并发布“2017房地产估价师《经营与管理》备考讲义：房地产估价文书概述”相关资料，快来跟小编一起复习吧!更多资料敬请关注出国留学网房产估价师考试栏目哦!2017房地产估价师《经营与管理》备考讲义：房地产估价文书概述房地产估价文书概述知识点：1.房地产估价文书的种类及作用：房地产估价的文书主要有以下10种：(1)估价委托书估价委托书是由估价需求方出具的，明确估价目的、估价对象、估价时点、估价服务收费标准、付款方式、估价报告交付日期等事项的文书，是估价的重要依据之一，放入估价报告的附件中。(2)估价委托合同估价委托合同是由估价双方就估价事宜共同签订的书面文件。估价委托合同的作用有：①建立受法律保护的委托与受托关系;②明确委托人和估价机构的权利和义务;③载明估价的有关事项。(3)估价项目来源和接洽情况记录估价项目来源和接洽情况记录是记载估价机构的估价业务来源的原始资料，做好记录有助于估价机构掌握公司主要客户的变化情况及要求，有助于估价机构开拓业务和更好地提供服务。(4)估价作业方案估价作业方案是在估价委托合同签订后，明确本次估价需要解决的主要问题、完成时间、估价人员的计划和安排，以保证估价项目能保质、按时完成... [ 查看全文 ]

2017-08-08

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2017年房地产估价师考点：房地产市场结构与指标

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产市场结构与指标”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产市场结构与指标：1.房地产市场结构：(一)房地产市场的垄断竞争关系市场结构，是指某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征。按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产抵押贷款

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产抵押贷款”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!　房地产抵押贷款：(一)房地产抵押贷款的概念与发展现状房地产抵押贷款，是指借款人(抵押人)以其合法拥有的房地产，在不转移占有方式的前提下，向贷款人(抵押权人)提供债务履行担保，获得贷款的行为。(二)房地产抵押贷款的种类1.个人住房抵押贷款个人住房抵押贷款，...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产投资的系统风险

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产投资的系统风险”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产投资的系统风险：含义：指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险，个别投资风险中无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。包括：通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。㈠通货膨胀风险(购买力风...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产市场的运行规律

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产市场的运行规律”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产市场的运行规律：1.房地产空间市场与资产市场：房地产属于一种耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场也存在空间市场和资产市场这两个层面。(一)房地产空间市场在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。对于家庭，空间是其...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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2017年房地产估价师考点：房地产市场分析

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：房地产市场分析”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!房地产市场分析的内容：㈠宏观因素分析要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。要收集和分析的数据包括：国家和地方的国民生产总值及其增长速度、人均国内生产总值、人口规模与结构...[ 查看全文 ]

2017-07-28

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房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险

要参加考试的同学们，出国留学网为你整理“房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险”，供大家参考学习，更多资讯请关注我们网站的更新哦!房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险显然，投资者在选择投资机会时，如果其他条件都相同，他肯定会选择收益最大的投资方案。但在大多数情况下，收益并非唯一的评判标准，还有许多其他因素影响投资决策。风险就是影响房地产投资收益的一个重要因素。1、房地产投...[ 查看全文 ]

2017-07-26

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房产估价师《经营与管理》重点：写字楼物业的分类

要参加考试的同学们，出国留学网为你整理“房产估价师《经营与管理》重点：写字楼物业的分类”，供大家参考学习，更多资讯请关注我们网站的更新哦!房产估价师《经营与管理》重点：写字楼物业的分类写字楼物业的分类：进行写字楼物业管理的第一步，就是通过对写字楼市场的调查分析，并结合所管理的写字楼物业本身的状况，对写字楼进行市场定位。为了做到这一点，写字楼物业管理人员通常先将写字楼物业进行分类。写字楼分类在我国尚...[ 查看全文 ]

2017-07-26

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房产估价师考试《经营与管理》考点：经济评价指标

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“房产估价师考试《经营与管理》考点：经济评价指标”，欢迎广大考生前来学习。经济评价指标一、投资回收与投资回报投资收益，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收：指投资者对其所投入资本的回收，投资回报：指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。用公式分析，最易理解的是利用等额序列支付的年值与现值之间的关系。已经知道：投资回收是用提取折旧方式获得，投资回报...[ 查看全文 ]

2017-05-24

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房地产估价师2017经营与管理讲义：敏感性分析

出国留学网房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017经营与管理讲义：敏感性分析”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。第七章风险分析与决策第三节敏感性分析 1.敏感性分析的概念：敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不...[ 查看全文 ]

2017-03-09

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房地产估价师经营与管理2017重点：经济评价指标

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2017-03-09

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