2017年房地产估价师考试《经营与管理》第一章考点
考友们都准备好房地产估价师考试了吗?本文“2017年房地产估价师考试《经营与管理》第一章考点”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2017年房地产估价师考试《经营与管理》第一章考点第一章 房地产投资及其风险一、重点(掌握)(一)房地产投资的概念房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产收益或资产增值为目的，预先垫付一定数量的资金或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。(二)房地产投资的分类(※重要考点)易混淆点：在房地产投资的物业类型中，高尔夫球场既属于“酒店与休闲娱乐设施物业”，也属于“特殊物业”。(三)房地产投资的特性(※重要考点)受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。1.区位选择异常重要(受房地产的不可移动性影响)2.适于进行长期投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以依法延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产投资非常适合作为一种长期投资。(※重要考点:经济寿命和自然寿命)房地产同时具有经济寿命和自然寿命。经济寿命是指地上建筑物对房地产价值持续产生贡献的时间周期。对于收益性房地产来说，其经济寿命... [ 查看全文 ]2017年房地产估价师考试《经营与管理》第一章考点的相关文章
2017年房地产估价师《经营与管理》重点讲义：居住房地产估价
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