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去美国购房如何贷款
美国购房付款方式有两种，现金直接买或者贷款慢慢还，那么美国买房人士如何通过贷款购买到青睐的房子呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房如何贷款良好的信用所有借款人都必须通过个人社会安全号码的审查，以此获得来自三大信用评估公司的个人信用报告分数。目前所有银行都会采取3份报告中的中间值作为信用审定分数。这个数字总结了个人过去的信用历史，并评估贷款人将来准时还款的可能性。高的信用分数，不仅有资格申请抵押贷款，更可取得较好的贷款利率。房屋价值这是决定可获得贷款金额的尺度。既然是房屋抵押贷款，作为抵押品的价值至关重要。大多数屋主选择LTV80%(贷款额/房价)以内的贷款方案，因为贷款超过80%抵押比率，需要另外够贷款支付保险,即PMI(PrivateMortgageInsurance)。根据贷款额度的不同，月保费也从150美元到250美元不等。LTV越低。贷款方案及利息利率就越好。银行除了要看2年的W-2收入表,1099表,个人报税表(TaxReturn)之外，还要贷款人填4506T表格(IRSForm)，用以取国税局核查个人报税纪录，借以印证真实报税的收入。如果核查的报税收入，不符合贷款申请表所填的收入，银行就可拒绝给与借贷。稳...
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去美国购房如何贷款的相关文章
美国购房后怎么装修房子
很多移民人士在美国买房后，对于装修是一窍不通，那么如何装修自己的精装房呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国移民买房后如何装修近年来，越来越多的人移民美国，其中也有不少已经在美国成功买房置业。众所周知，美国的新房子都不是毛胚屋，而是精装屋。美国人自己动手的习惯及能力普遍从小就训练出来了，装修需要用的工具、材料、器材、参考书籍，也很容易的...[ 查看全文 ]
美国移民买房过户手续办理
去美国买房是很多人的选择，那么美国移民买房的过户手续怎么办理呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国移民买房过户手续办理随着美国移民买房从教育到投资的转型，很多国内人士国内人士也纷纷购买美国房子，开始做起了美国房东。然而，在大洋彼岸拥有一栋自己的房子也并非易事。就比如说是美国移民买房就要面对过户这个难题，这一点和中国房产交易不是很一样，来...[ 查看全文 ]
去美国买房移民怎么办理
很多移民人士会选择去美国买房，那美国买房的步骤有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国移民如何办理1、挑选城市和地区美国买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。如果想买一个保值的房子，第一推荐学区房。2、选经纪人选择经纪人时要了解经纪人的从业经验，经纪人需要拥有相关执照。优秀经纪人的信息面广，可帮客户按照真实需求更准...[ 查看全文 ]
新加坡移民购房房产配套设施清单
很多人士会选择去新加坡买房，那么新加坡的房产有哪些配套设施呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看新加坡移民购房房产配套设施清单，欢迎阅读。一、门卫公寓拥有率100%。私人场所和公共场所的区别，安全和身份的象征。二、停车场公寓拥有率100%。每户保证一个停车位。停车位无需额外购买也没有停车费用。车位不是固定的，但是保证车位数量多于总户数。每户发放停车证，凭证识别。三、游泳池游泳池...[ 查看全文 ]
国外购房有什么技巧
无论国内还是海外，看房是购房者在房地产经纪带领下踏上购房征程的第一步，怎样看房想必是每个首次购房者所关注的。下面出国移民网就来说说国外购房有什么技巧。用个不太恰当的比喻来说，看房的眼光应该是“先看森林，然后看树木，回过头来再看森林”。也就是说，先看房屋的外观、式样、新旧程度，得出一个整体印象;再进入房屋仔细观看房屋内的布局、结构、门窗、装修、采暖制冷等细部结构;回过头来再看看房屋的前庭后院、左右邻...[ 查看全文 ]
美国租房住宿指南
在美国居住，一般是租公寓或自己买房，临时到某地则住旅馆。那在美国怎样住宿比较划算又安全呢?下面出国移民网来说说美国租房住宿指南。下面一起来看看吧。1.租公寓在美国租公寓，特点是“小孩与狗不受欢迎”。美国很多公寓都自称为“成人公寓”，对小孩则另眼相看，主要是房东伯孩子们吵闹的缘故。因此每当有人要租住公寓时，房东或地产公司往往要对其家庭人数大加调查，那些儿女成行的人，免不了要被排斥在大门之外。他们唯一...[ 查看全文 ]
澳洲购房优惠政策
在澳洲留学，每个人都有很多不同的难事。但有几件事是大家都会遇到的较难办的事。比如租房或者买房，下面出国移民网就来说说澳洲购房优惠政策。台湾女孩Judy已经在澳大利亚留学好几年了，之前一直寄居于当地家庭。为了摆脱寄人篱下的滋味，Judy决定在当地购买一套住房。Judy介绍说，一般租用一套三室户中的一个房间的周租大约在100澳元。如果以留学四年计算，租房总费用大约需要2.5万澳元。在澳大利亚买一栋有前...[ 查看全文 ]
新加坡移民购房回报盘点
很多人士会选择去新加坡买房，那么新加坡移民买房有哪些收益呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看新加坡移民购房回报盘点，欢迎阅读。一、在新加坡买房，投资回报率有多高?新加坡的租金回报率通常在4-5%左右，以100平方米的一套公寓为例，约500万人民币，首付两成，仅人民币100万元左右。该公寓租金市价为1.7万元左右每月，而每月还月供只需要1.3万人民币，完全可以以租养贷。这是因为...[ 查看全文 ]
新加坡移民购房交房流程一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么交房流程是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看新加坡移民购房交房流程一览表，欢迎阅读。将房屋移交给购房者的流程，从房产取得临时占用许可证(TOP)时即告开始，在取得临时占用许可证后：1、将通过购房者的律师把房屋占有权通知(NVP)传达给购房者;2、购房者将在收到NVP后14日之内向其律师支付房款;3、一旦所有房款均已付清，购房者的律师将收到...[ 查看全文 ]
美国以房养学案例分析
现在，很多人都去了海外购房，尤其是美国，对于美国留学的孩子来说，在美国为孩子购置一套房子，可以安全很多，那么这个有着怎样的优势呢?下面出国移民网来解析美国以房养学例分析。以学养房就是指在美国有留学需求的家庭，通过在美国购买房产，在解决学生住宿问题的同时，收租的部分可以提供留学的部分花销，像这种情况每个月会有固定的租金收入。另外一种就是买房子给正在留学的孩子住，或者将来打算让孩子去美国留学先购置一套...[ 查看全文 ]
