2018年房地产估价师《理论与方法》重点：建筑物的折旧法
要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年房地产估价师《理论与方法》重点：建筑物的折旧法”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018年房地产估价师《理论与方法》重点：建筑物的折旧法建筑物的折旧法：建筑物的折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值剩余经济寿命=经济寿命一有效经过年数直线法的年折旧计算公式：Di=D=C—S/N=C (1—R) /N上式中：Di——第i年的折旧额。D是一个常数;C——建筑物的重新购建价格;S——建筑物的净残值N——建筑物的经济寿命;R——建筑物的净残值率;(C—S) ——称为折旧基数;年折旧率d=D/C×100% =(C—S)/(C×N) ×100%=(1—R)/N×100%有效经过年数为t年的建筑物折旧总额Et=D×t=(C—S)t/N=C(1—R) t/N直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：V=C—Et=C—(C—S)t/N=c[1—(1—R)t/N]上式中：Et——建筑物的折旧总额;V——建筑物的现值;(C—S) ——称为折旧基数;成新折扣法V=C+q 式中：V——建筑物的现值;C——建筑物的重新购建价格;q——建筑物的成新率(%);用直线法计算成新率的公式为：q=[1—(1... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《理论与方法》重点：建筑物的折旧法的相关文章
2017年房地产估价师《理论与方法》考点：成本法最基本的公式
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