出国留学网相关文章 怎么通过中介购买美国房产的相关文章推荐
怎么通过中介购买美国房产
在美国购房的人不少，不少人会通过中介购房，那么如何通过中介购房呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解怎么通过中介购买美国房产，欢迎阅读。怎么通过中介购买美国房产全国最大的房产中介公司链家涉嫌违规，这是近日很多人茶余饭后热议的一个话题。在此之前，除了房地产业内对于链家模式有质疑，一切还算太平，直到2月23日，上海消费者保护协会的新闻发布会曝光了两起投诉案例，引发轩然大波。相较之下，美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介，不是一件容易的事。中介更像律师和代理人房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。在美国，一般来说，如果你想卖掉自己的房子，会委托一家中介。签订委托协议后，这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，同时还附了自己的联系方式和照片。中国的买卖双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人...
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怎么通过中介购买美国房产的相关文章
美国常见贷款买房项目介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国贷款买房有哪些常见项目呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国常见贷款买房项目介绍，希望对大家有所帮助。美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。所以，举个例子，如果你是绿卡或H1B签证持有者，能申请到的贷款很...[ 查看全文 ]
美国波斯顿热门置业地区
很多人会选择去美国波斯顿买房，那么美国波斯顿买房的热门置业区域在哪一块呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国波斯顿热门置业地区，欢迎阅读。美国波斯顿热门置业地区1. Brookline (波士顿市区西南方1.5 英里)位于地铁绿C 线和绿线 D 线沿线此区以学生，研究人士和律师为主因邻近读书环境深受年轻中产人士及有小孩的家庭欢迎2. Cambridge (波士顿以北...[ 查看全文 ]
美国现金购房和贷款买房优势
在美国购房时不错的选择，很多人会先贷款，也有的会先现金，这两种方式有什么优势呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国现金购房和贷款买房优势，欢迎阅读。美国现金购房和贷款买房优势全款现金买房的优点1、全款现金有利于压低成交价格在美国大部分的人都会购买二手房产，因为美国二手房数量较多，且一般社区环境、地理位置和基础设施等都已经非常完善。美国二手房的交易过程中最重要的一点，...[ 查看全文 ]
不同签证美国买房差异对比
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么那些签证适合在美国买房呢?跟着出国留学网，一起看看不同签证美国买房差异对比，欢迎阅读。一、绿卡持有者：贷款政策与公民相同绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。打个比方，绿卡相当于终身通行证，而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以，拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低...[ 查看全文 ]
2018美国学区房购房指南
美国的学区房是不少人的青睐目标，那么如何在美国买一套学区房呢?这是不少买房人士很是关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国学区房购房指南，欢迎阅读。美国学区房购房指南评估房子有很多因素，广意来讲首先是位置——Location,Location,Location ! 然后是房子的大小、布局、成色等等，这是“放之四海而皆准”的原则，哪个国家都一样。“位置”的含义包含交通方便、环境宜人、邻居状况…...[ 查看全文 ]
美国贷款买房优势介绍
很多人士会选择移民美国，那么在美国贷款买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国贷款买房优势介绍，欢迎阅读。一、选择贷款的主要原因(1)美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。(2)中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷)，减轻资金支出压...[ 查看全文 ]
美国购房交房前要完成哪些事情
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国购房交房前要完成哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、完成房屋检查聘请一个合格的房屋检查员检查房屋的结构条件，包括电气、暖通空调、水管、屋顶等，查找房屋质量上的漏洞。二、完成虫害检查白蚁、木匠蚁等可破坏木材的昆虫将对房屋造成严重破坏，导致后期高昂的维修费用。交房前，需要专家确保房屋内不存在任何木材破坏类昆虫...[ 查看全文 ]
盘点美国房价最高和最低的城市
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国的放假如何呢?跟着出国留学网，一起看看盘点美国房价最高和最低的城市，欢迎阅读。一、美国房价最高的5个州1.加利福尼亚州土地价格: 39092美元/英亩房价中值: 44.91万美元2.马萨诸塞州土地价格: 102214美元/英亩房价中值: 35.21万美元3.新泽西州土地价格: 196410美元/英亩房价中值: 32.26万美元4.马里兰...[ 查看全文 ]
美国报价购房步骤一览表
很多人士会选择移民美国，那么在美国报价卖房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国报价购房步骤一览表，欢迎阅读。一、查询美国房屋信息当你选定满意的房子后，接下来要做的就是准备报价合同。首先，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已...[ 查看全文 ]
美国选房看房攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国如何选房看房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国选房看房攻略，希望对大家有所帮助。一、确定美国房价范围搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付...[ 查看全文 ]
