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常见的韩国房产投资诈骗手段
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时，要注意一些诈骗手段噢。如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。恶意抵押房地产虽然与中国人签订房屋买卖合同时，房地产没有设定担保权，但当中国人支付定金之后，卖房人隐瞒出售房屋的事实，用房子抵押给银行恶意骗取贷款，并得到买房人根据合同支付的剩余房款后玩“失踪”。导致中国人取得房地产所有权后，与银行发生纠纷。一房二卖一房二卖不仅在国内存在，韩国也是经常能见到。卖房人与中国人A签订卖房合同，并收取定金、中途金之后，又与中国人B签订房屋买卖合同并完成所有权转让登记。由于所有权转让登记之前的所有权一直在卖房人手中，一不小心就成为一房二卖的受害者。出售禁止开发的房地产一般情况下，在韩国交易房地产时若不确认土地利用计划书而产生的典型纠纷。比如：在韩国政府禁止开发旅店等住宿设施的地区内，卖房人和中介人骗取中国人进行投资设立住宿设施。以策划房地产进行欺骗用电视营销的方法欺骗某地区即将会有开发计划，并把地方的林地分成数十、甚至数千块儿进行出售。但实际上大部分策划房地产出售的土地无法按计划得到开发。甚至有些土地连建筑许可都拿不到。合同定金诈骗最常见的是以责任中介的名义携带客户的合同定金玩失踪。虽然一般情...
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常见的韩国房产投资诈骗手段的相关文章
外国人在韩国投资房产现状分析
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。如今，外籍人在韩投资房产的现况是怎样的呢?下面出国留学网小编就给大家介绍一下。据韩国国土交通部调查统计，到去年外国人在韩所有土地面积约2亿2,827万m²，占全韩国国土面积的0.2%。金额约32兆5,703亿韩元(公示地价为准)。短短一年，外国人在韩国购置的土地增幅相当于汝矣岛面积的七倍。以地区来看，外国人所有...[ 查看全文 ]
美国房产税收种类
很多人会选择去美国购房，那么美国房产税收的种类有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房产税收种类!欢迎阅读。美国房产税收种类美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。 美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地...[ 查看全文 ]
韩国房屋面积都有哪些类型
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，韩国房屋面积都有哪些呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。使用面积(전용면적)使用面积是直接为生活使用的净面积，是住户实际独立使用的面积;如客厅、厨房、浴室、卫生间、寝室等家庭生活空间，公寓的阳台除外。赠送面积(서비스면적)在韩国购买公寓时，阳台是赠送的面积。这一部分的面积是不包括在...[ 查看全文 ]
韩国买土地需要多少钱
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，那么在韩国买土地多少钱呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。首尔地价在首尔为盖楼购置土地平均需要花费每韩坪(3.3㎡)逾2152万韩元。如建筑费按照每韩坪(3.3㎡)597万9000韩元去计算，土地和建筑加起来每韩坪(3.3㎡)需要花费逾2600万韩元。首尔地价最贵地区是中区，这一带...[ 查看全文 ]
韩国居住房都有哪些房产类型
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，韩国房子都有哪些房产类型呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。在韩国居住型房产的种类很多，各有各的特征和优缺点，而且根据房屋种类其税费标准等政策和条规都会有所不同。一、 独立式住宅(단독주택)原则上独立式住宅指独门独户的独栋住宅,，但这只是侠义狭义上的独立式住宅。根据建筑法广义的独立...[ 查看全文 ]
投资韩国房产会有哪些风险
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，投资韩国房产都有哪些风险呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。一、中国人在韩国投资房地产的风险中国人在韩国投资房地产主要有下列四种：① 选址错误作为投资目的购买房地产时，由于中国人不是很了解韩国的市场及政策动向，往往都不会主动去选址。而是过于依赖中介商的推荐进行投资。但是中介商往往都...[ 查看全文 ]
应该以怎样的心态去投资韩国房产
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，那么究竟该如何以哪种心态去投资韩国房产呢?下面出国留学网小编就给大家介绍一下。韩国这个说大不大说小也不是那么小的一片地儿，如果您要进行韩国房产投资，那么我们最好先讨论清楚投资的诉求，再来看到底那个区域比较适合。一上来就说某地区适合或不适合，未免都过于武断。毕竟经济学问题都是见仁见智，并没有绝对定论，最适合自身情...[ 查看全文 ]
日本房产投资新规定
在日本买房的人很多，那么日本房产新政策规定有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房产投资新规定!欢迎阅读。日本房产投资新规定永久产权中国国内是70年产权，而日本房产为永久产权。日本绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用，世代传承，这无疑是留给后代的一笔宝贵财富。无限购政策日本买房政策友好，不论国籍、不限身份、不限购，只要...[ 查看全文 ]
日本房产出租政策有哪些规定
很多人会在日本买房，那么日本房产出租的政策有哪些规定呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房产出租政策有哪些规定！欢迎阅读。日本房产出租政策有哪些规定1.在签订房屋租赁合同的时候需要租房者出示身份证，并索取复印件作为合同附件。2.次的水电气以及物管还有光纤电话费等要结清，这个在正式的合同会有文本格式只要按格式填写就可以3.要对房屋中设施损坏后维修及费用问题做出约定，避免损...[ 查看全文 ]
日本房产投资三大要点
在日本买房的人不少，那么日本房产投资的要点有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房产投资三大要点!欢迎阅读。日本房产投资三大要点一、关于日本房产的质量大多数日本的房子质量很好。由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，...[ 查看全文 ]
