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加拿大买房需注意的四大问题
众所周知，加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家，那么如何在加拿大买房的话，需要注意哪些问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。1.结构等主要问题这里的主要问题包含结构、漏水、裂缝、霉菌等四个方面的问题。不是说有这四个方面的问题房子就不能买，而是说我们要了解这些问题到底有多严重，维修需要花多少钱。以地基裂缝为例，这个在加拿大的低层住宅中很常见，地基裂缝带来的潜在隐患就是漏水及结构问题，其状况分为活跃状况(正在漏水或者湿度很高，建议修)，非活跃状况(以前漏过现在没漏，，这种情况容易再次发生漏水建议观察)，小裂缝没有发生过漏水的情况(建议持续观察)以霉菌为例：常见的在两个地方——阁楼和地下室。这些都是买房时候很容易忽视的地方，阁楼里是否有霉菌建议借助验房师来帮忙，地下室的霉菌往往躲藏在比较隐蔽的地方，如楼梯下面、锅炉房或者在打开drywall上的一些能够打开的盖板(比如水表盘的地方、cleanout的地方)。尤其是在买一些旧房但是新翻新的房子时候，一定要仔细观察这些所谓的“死角”。2.需要较高费用进行维修及更新的问题房屋分为九大系统：屋顶、结构、内部、外部、制冷、供暖、水、电、通风与保暖，这其中很多构成是由其生命周期的，到了使用年限设备就容易坏，容易发生问题，再买房的时候就...
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加拿大买房需注意的四大问题的相关文章
2018加拿大买房贷款政策
众所周知，加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家，那么如何在加拿大买房需要贷款的话，您需要了解哪些政策呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。贷款年龄限制年满 18 周岁才能办贷款留学生办理贷款的条件①拥有一年以上学生签证②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准③如首付为父母支付，则留好凭证成人(非学生身份)贷款额以 加拿大帝国商业银行Canadian Im...[ 查看全文 ]
中国留学生成加拿大房市重要支撑力
加拿大苏富比国际地产总裁亨德森(Brad
Henderson)20日指出，加元兑人民币汇率维持在低点，这让更多中国家庭更有能力送留学生到加拿大读书，并购买房屋。具体内容和出国留学网小编一起了解下吧。亨德森说，虽然卑诗省府提高外国买家税，但他认为，中国留学生作为豪宅市场的主力地位并未改变。亨德森举例说，大温前两个月超过百万独立屋市场主要是受到公寓销售火热的带动，在独立屋方面，虽然销售减少，可是价...[ 查看全文 ]
日本东京哪里的房价最便宜
大量中国投资进入日本房地产市场，推动了东京房价数十年来首次上涨，那么东京还有房价便宜的地方吗?和出国留学网来看看日本东京哪里的房价最便宜?说起日本房价，相信这是日本东京居民心里的一道伤，居高不下的东京房价让普通工薪阶层不敢想象，他们不知道自己要努力工作几辈子才能买得起。就拿东京的千代田区来说吧，它的平均地价是188万日元/平方米，相当于15万人民币/平方米，这样的房价有多少人承受得了，所以想要在日...[ 查看全文 ]
美国签订购房合同应该注意什么
目前在国内买卖二手房，一份购房合同只是薄薄的两三页纸，但在美国住房交易市场制度非常健全，这也体现在美国的住房买卖合同中。和出国留学网小编一起来看看美国签订购房合同应该注意什么。以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书，其中涉及环节三十多个环节，但每一个环节都非常重要，其中最为关键的则是以下内容：把握时效，口说无凭， 整个合约变更以书面为主要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺...[ 查看全文 ]
2018美国买房攻略
大家都应该领略过国内房价的涨幅，所以很多人选择在美国买房。那么对于美国买房了解多少呢?下面就随出国留学网小编一起来看看吧，希望对各位有所帮助。在新的一年，美国的房价又是怎样一个情况呢?2018美国房价在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。美国买房成本律师费
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美国买房需要准备的材料
对于美国买房的朋友们来说，准备好买房所需的一切材料才是正经事，那么在美国买房要准备哪些材料呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房需要准备的材料。如果你是现金买主，你需要准备的文件：有效的护照和签证；非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。在境外银行开设的帐号；不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台...[ 查看全文 ]
美国买房之前要做哪些准备
如果你想到美国买房，那么在买房之前，要做哪些准备才行呢，大家也知道，国外买房不比国外，肯定会有很多的手续，和出国留学网小编一起来看看美国买房之前要做哪些准备。现金买主需要准备的文件1．有效的护照和签证2．准备好购房资金证明（美国当地银行账户的存款证明）如果你想用现金购房，准备以上两项就可以了。贷款买主需要准备的文件1．有效的护照和签证2．工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房要交哪些税
美国作为一个房产收税的国家，如果你在美国买房了，那么就要准备好房产税，大家都知道房产税要缴纳哪些吗，和出国留学网小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。一、个人所得税Income Tax客户在美国买完房产之后，将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。谈到个人所得税，需要注意几个概念和节点：第一，纳税人识别号，也叫税号，英文是ITIN，是Individual Taxpayer Identif...[ 查看全文 ]
购买美国新建住宅的优势
美国的房屋也有很多种的类型，那么选择什么样的类型才是最佳的呢，大家的购买房产的时候，买新建的房产是最好的，和出国留学网小编一起来看看购买美国新建住宅的优势。1、个性化定制许多房屋建筑商允许买家参与设计其房产的过程，这有助于创造一个专门针对消费者口味量身定制的生活空间。例如，新购房者通常可以决定卫浴的位置，选择自己喜欢的地板类型，或选择外墙涂料的颜色。进入细分市场的买家有时甚至可以选择他们最喜欢的地...[ 查看全文 ]
美国首次买房的十个步骤
出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。首次购买美国房产，自然有许多地方不甚了解。下面和出国留学网小编一起来看看美国首次买房的十个步骤。Step 1 确定购房目的决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升...[ 查看全文 ]
