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投资泰国房产要考虑哪些事情
泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。和出国留学网小编一起来看看投资泰国房产要考虑哪些事情？一、投资泰国房产，考虑的是租售比国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。租金和售价比是反映一个区域或者一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标，是国际上的通用指标（它不适用于中国，适用于泰国）。在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。也就是说买一套房再出租200-300个月能收回全部投资。泰国去年的数据统计，平均租售比是200个月，市场良好。二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。曼谷的几大区域：Central Lumpini —— 曼谷最顶级的地段，顶级公寓集中在 Rajadamri 路。Pathmwan —— 这里就是购物中心，各大商场比如 Central World / Siam Paragon 就是在...
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投资泰国房产要考虑哪些事情的相关文章
日本购房前要确定好的五件事
如今，在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一，那么在日本买房需要确定哪些事情呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下日本购房前要确定好的五件事。首先，需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。最近，确认公寓大楼的耐震...[ 查看全文 ]
泰国购房税费缴纳注意事项
通常人们在购买房地产时， 税收一般都被忽略掉。但是在完成购买几个月后，业主可能会被高额税单震惊了。如果你想在泰国投资房产，先和出国留学网小编一起来看看泰国购房税费缴纳注意事项。在泰国购买或者出售房地产时，买方可能需要支付四种税赋。交易细节、买方与卖方的产权持有期限决定着买方需要缴纳税赋。需要注意的是大多谁税赋的计算是土地局的官方估价计算的，所以其价值远低于实际市场价值。转让费转让费基于房地产的官方...[ 查看全文 ]
英国房产投资收益计算法则介绍
现如今，海外置业越来越受国人的欢迎，而英国就是房产投资热门国家。对于英国的房产投资，回报率永远是大家关注的热点。和出国留学网小编来看看英国房产投资收益计算法则吧，供大家参考。第一种：租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这...[ 查看全文 ]
2018英国购房房产税缴纳须知
去英国买房，最不值的就是要交很多税。那么关于英国房产税的问题，是必须要了解的。今天出国留学网小编在这里简单介绍2018英国购房房产税缴纳须知，有需要的人士赶紧来看看吧。1.购买税英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税...[ 查看全文 ]
塞浦路斯房产政策有哪些
目前投资者可通过购买30万欧元约220万人民币的房产约两个月就可获得塞永久居留权，一步到位，不需续签。这项政策的推出，更多的中国人士选择购置塞浦路斯房产。今天出国留学网小编和大家聊一聊塞浦路斯房产政策有哪些。买房移民申请人急剧增长近期，塞浦路斯买房移民变得非常出名，使得中国、俄罗斯等一些国家的投资人纷纷慕名前来。专门为买房移民的申请人提供法律咨询和全套买房移民服务，并已经为几百个家庭成功办理了移民...[ 查看全文 ]
塞浦路斯房产投资基本步骤一览表
塞浦路斯推出购置30万欧元以上房产可办理投资移民，这项政策深深吸引着不少人投资塞浦路斯房产。现如今，我国很多人选择去塞浦路斯买房子。今天出国留学网小编带来了塞浦路斯房产投资基本步骤一览表。1.明确为何要卖房你的动机是如何采取卖房步骤的决定性因素，它影响定价，投入市场的时间、财力以及为卖房所准备的每个方面。例如：如果你的目的是尽快卖出房子，会采取一种策略，而如果你想获取最大利润，卖房过程可能会很长，...[ 查看全文 ]
2018塞浦路斯房产投资优势一览表
近年来塞浦路斯房产投资深受中国净值人士的喜欢，因为塞浦路斯的移民门槛较低，一人申请，全家获得欧盟绿卡。下面和出国留学网小编一起来看看投资塞浦路斯房产有哪些优势吧。欢迎阅读。1.优越的地理位置地处欧亚非三大洲交汇处 ，地理位置优越，海岛以南300公里是埃及，向东105公里是叙利亚，北面71公里是土耳其，而希腊则在塞浦路斯西北方800公里。2.欧盟绿卡功能强大一人申请，全家获得欧盟绿卡，3-6个月快速...[ 查看全文 ]
2018塞浦路斯房产税详细介绍
塞浦路斯是欧洲很火爆的移民国家，很多人通过在当地购房来移民，那么有哪些房产税是大家一定要了解的呢？今天出国留学网小编简单介绍2018塞浦路斯房产税，希望对你有帮助。1、 印花税在塞浦路斯买房会被征收一次性的印花税，税率将视购房合同上房产总值来决定。买房者需要在签署购房合同之日起，30天内向当地的税务机关一次性缴纳。2、 不动产税不动产税是每年都需缴纳的，每一个不动产所有权人每年都需要根据所持不动产...[ 查看全文 ]
澳洲拜恩斯代尔房价和投资前景
澳洲拜恩斯代尔是一个名不见惊传的小城市，但是这里的房产确实很适合投资，出国留学网的小编今天和大家一起来看看拜恩斯代尔现在的房价和投资前景。拜恩斯代尔最知名的地标建筑为圣玛丽教堂，是一座罗马天主教堂，因高高矗立地塔楼、天花板和墙上的精美壁画而知名。拜恩斯代北部40公里处的米切尔河国家公园成立于1986年，最大的特色就是米切尔河，为维多利亚州最大的未整治河流，是河岸生态学的理想研究之地。您还可开启一场...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资公寓还是别墅
澳洲房产投资是目前很火热的项目，澳洲的房产投资回报率高，收益快。如果你想在澳洲投资房产，知道应该选择什么房型吗？出国留学网的小编现在给你详细分析。从房屋增值的角度看：作为投资者，我们首要目标是盈利。无论是公寓还是别墅都是升值的。根据官方数据显示，过去40年以来，澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%。而别墅的涨幅则达到10%-12%。公寓和别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，...[ 查看全文 ]
