2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(4)
天才只意味着终身不懈的努力。出国留学网诚意整理“2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(4)”，欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(4)案例：某商品住宅开发项目，征收土地面积5000┫，其中建设用地面积4500┫，代征地面积500┫，规划建筑面积为15000┫。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3%的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月 18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于 2009年10月18日的抵押价值。经调查，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/┫，且按每月1%递增;平均投资利润率为8%，贷款年利率为 7.47%，折现率为10%。第 1 题 下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是()。A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押C.在建工程抵押权实现时，设定抵押权后新增建设的部分不能处置D.在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权【正确答案】： D第 2 题 若... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例分析》考前提分题(4)的相关文章
