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2018年房地产估价师《经营与管理》题库(四)

只有面对，才能解决事情，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《经营与管理》题库(四)，欢迎查看，祝考试顺利!2018年房地产估价师《经营与管理》题库(四)一.单选题：1.确定用于敏感性分析的经济评价指标。通常采用的指标为( )A.投资回收期B.内部收益率C.财务净现值D.开发商利润标准答案：b解析：确定用于敏感性分析的经济评价指标。通常采用的指标为内部收益率。2.下列方法中，不属于风险辨识方法的是 ( )A.专家调查法B.蒙特卡洛法C.幕景分析法D.故障树分析法标准答案：b解析：蒙特卡洛法为风险估计与评价的方法。二.多选题：1.房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤( )。A.确定用于敏感性分析的经济评价指标。B.确定不确定性因素可能的变动范围。C.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值。D.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。标准答案：A, B, C, D解析：包括以上四个步骤。2.敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )A.最乐观预测值B.最悲观预测值C.最可能预测值D.最客观的预测值标准答案：A, B, C解析：三项预测值即最乐观预测值、最悲观预测值、最可能预测值3.对一个房地产项目进行... [ 查看全文 ]

2018-09-20

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不管什么事都要坚强的去面对，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《经营与管理》题库(三)，欢迎查看，祝考试顺利!2018年房地产估价师《经营与管理》题库(三)1.对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有(A, B, D )。A土地费用B建安工程费用C贷款利息D开发期与租售期标准答案：解析：应为贷款利率，与贷款利息是两个概念。2.由于施工工期延长，开发商要(B, D )。A.使项目的规模、...[ 查看全文 ]

2018-09-20

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粗心的人考试总会出错，所以一定要复查哦，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《经营与管理》题库(二)，欢迎查看，更多信息请关注本栏目!2018年房地产估价师《经营与管理》题库(二)选择题1、下列说法中不正确的是(　 )。A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则，他包括基本会计准则和具体会计准则B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体C.会计分期是指将一个...[ 查看全文 ]

2018-09-16

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2018年房地产估价师《经营与管理》题库（一）

考试时朋友们一定要细心哦，不要粗心大意，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《经营与管理》题库(一)，欢迎查看，更多信息请关注本栏目!2018年房地产估价师《经营与管理》题库(一)1.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于(　)的租金。A .50个月B .100个月C .10个月D .10年标准答案：b解析：一般情况下大约为100个月的租...[ 查看全文 ]

2018-09-16

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2018-09-16

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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(十)

时间是宝贵的，一定要好好用它创造出自己的价值，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(十)，欢迎查看，更多信息请关注本栏目!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(十)1、下列说法中不正确的是( ).A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则,他包括基本会计准则和具体会计准则B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位,也称为会计实体、会计个体C.会计分期是指...[ 查看全文 ]

2018-09-16

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如果现在浪费时间，将来肯定会后悔的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(九)，欢迎查看，更多信息请关注本栏目!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(九)1、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( 　)。A.物业管理水平B.同类型物业的市场供求关系C.业主目标收益要求D.物业适应性答案：b2、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分...[ 查看全文 ]

2018-09-16

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命运不是天注定的，而是靠自己拼博的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(八)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(八)1、关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是(　)。A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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机会没到时，努力奋斗，来临时，狠狠的抓好，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(七)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(七)1、下列( )土地使用权可以通过划拨取得。A.学校教学楼B.医院C.企业厂房D.经济适用房E.商场2、房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供( )的经营活动。A.咨询B.代理C.居间介绍...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018-09-15

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2018-09-15

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