申论宝典：山东 2009年公务员考试申论热点—美国次贷危机
欢迎阅读公务员考试申论的《山东 2009年公务员考试申论热点—美国次贷危机》考试资料，关键词为热点 申论 山东，本文发表于2012年08月21日 16时24分12秒。 美国次贷危机及其危害 美国抵押贷款市场的“次级”及“优惠级”(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款利率高2—3%。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也更大。 美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借... [ 查看全文 ]申论宝典：山东 2009年公务员考试申论热点—美国次贷危机的相关文章
2012年发布：山东 2009年公务员申论热点—加强公民道德建设
欢迎阅读公务员考试申论的《山东 2009年公务员申论热点—加强公民道德建设》考试资料，关键词为热点 申论 山东，本文发表于2012年08月21日 16时24分08秒。“公民道德建设”背景：2007年9月20日，是党中央印发《公民道德建设实施纲要》六周年，也是我国第五个“公民道德宣传日”。公民的道德水平，体现着一个民族的基本素质，反映着一个社会的文明程度。加强公民道德建设，是提高全民族文明素质的一项...[ 查看全文 ]
