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2018年注册会计师税法考试要点：纳税义务人与征税范围
纳税义务人与征税范围
(一)纳税义务人
房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。
具体包括：
1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2.产权出典的由承典人缴纳;
3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳;
5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税(按照房产余值);
6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。
(二)征税范围
1.房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
【提示】要注意房产不等于建筑物。
2.征税范围(熟悉，能力等级2)
城市、县城、建制镇、工矿区。
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