出国留学网专题频道留学租房指南栏目，提供与留学租房指南相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
去英国读书的学生中，大部分都会选择自己租房子住，来解决住宿的问题，那么你知道留学生租房需要做好哪些准备吗？跟着出国留学网来一起看看英国留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题？
住宿类型
1、Home Stay：
这就是住在英国本地人的家里，可以提供早晚餐。选择这种住宿方式的优点在于可以更快地融进英国本土人的生活当中，另外对锻炼自身的英语口语也会有一定的帮助。缺点在于与本地人一起生活可能在饮食起居上发生一些摩擦，可能很难快速适应当地的文化与饮食。
2、学生宿舍：
有英国大学会给新生分配专门的宿舍，有的学生宿舍直接归学校管理，有的是外包给他人进行管理。选择这种住宿方式的优点在于可能接触更多的同校同学，并且因为有专人管理会比较安全。
缺点在于价格或者质量上很难让所有人满意，好的宿舍条件会比较贵，但是便宜一些可能会很偏僻或环境较差。
3、自己租房：
自己找租房的优点在于可以自由选择房型、地点以及价位，自由度也比较大，缺点在于可能会被租房中介忽悠，或者与室友或者房东之间发生冲突。
租房流程
首先是看房，因为可能会出现图文不符的情况，所以一定要到实地看房了解情况，如果自己不能亲自去看房的话也可以让朋友帮忙拍几张实地照片过来。
如果大家是找中介找房的话，中介通常会要求预付holding fee，这样一来别人就不能再租这个房子了，但是如果自己在交了holding fee之后又反悔不想租的话，钱也是不能退回来的，不过如果房子是因为中介或者房东那边的问题而不能租给你的话是可以退钱的。
选择好租房之后就需要签订合同了，正规的中介或房东会在合同上给你标清楚都需要交什么钱，比如中介费、房屋清单费、押金等费用都会有相关详细的说明。如果对合同比较满意的话就签订合同拿钥匙住人。
租房维权
在英国“二房东”的现象也十分严重，也就是将一整套房租下来之后再单独租给别人，其实这种做法并不合法，如果在租房的过程中出现了任何问题都可以通过法律途径直接投诉自己的房东。
如果眼前面对的是有投诉处理渠道的房东就可以直接查找相关信息或者打电话咨询，比如正规房屋代理中介一般都会设置专门处理投诉的部门。
如果是投诉没有处理途径的房东，可以写下相关的投诉事宜，再让房东配合调查与询问，一般房东都会回复一个书面处理结果和处理方式，如果房东没有给你一个满意的回复或者说房东不理睬你的投诉，那么就可以到ADR（即为Alternative Dispute Resolution）来处理纠纷。
除了向房东提出起诉之外还可以向政府有关人员提出诉讼，英国各个地区都设置有专门负责解决房东租客纠纷的人员，他们的工作是当房东触犯相关法律时可以帮助协调。
一般来说当房东触犯以下几条时租客可以联系政府相关人员协助解决：没有提前通知租客的情况下让其搬走、拒绝维修租房内的电...
在日本读书的学生，如果想租房的话，一定要提前进行准备，了解相关的租房常识，要明确租房和国内是不一样的。跟着出国留学网来一起看看日本留学租房指南 留学日本住宿需要多少钱？
留学租房
一、如何找房
对于在人生地不熟的异国他乡，找房最好的途径莫过于地产中介了，日本寸土寸金，租房成为了很多人的选择，因此在日本，不动产中介有很多，通过租房中介找房的选择会比较多，但相应的中介也会收取你一定的费用。
除了不动产中介，在互联网发达的今天，怎么能少了网络这条找房途径呢。通过一些住房和租房的网站找房也会是一个不错的选择。如果你有朋友在日本的话，找她帮忙介绍一些靠谱的租房信息也是一个不错的选择，尤其是不喜欢独居的朋友，如果能有人一起合租的话，既可以减少房租支出，又可以有一起聊天生活的朋友也是一个不错的选择。
二、租房须知
在找房子时，不能只衡量像房租等单一的条件，要综合考量多方面的因素。比如说房产位置距离学校或是打工地方的位置，房产周边的配套设施是否完善、周围生活环境是否安全、交通是否便利，综合以上条件再结合房租去选择房产，才能租到好房子。另外，在日本租房时需要担保人。
在确定好要租赁的房产后，就要签订住房合同了。如果自己的日语水平不是很好的话，那么你最好带一个日本不错的朋友一起去，仔细阅读合同条款。有写合同中可能有不允许转租、不允许饲养宠物等等内容，如果有这种需求的话，需要跟房东或者房产代理人进行协商。
租房步骤
Top1：租房一定要实地考察
已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
Top2：房租要看好价格
找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万
2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万
这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
Top4：选择适当的租房时期
一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不...
学生去留学如果没有住在学校里的话，一般是在外面租房的。如果是在澳洲的墨尔本留学，该在哪里租？租的时候要注意什么？都来出国留学网来看这些内容吧。
一、租房地区
Parkville区
墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。
安全性
这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。
安静安逸，鲜少有暴力事件发生。
租金
这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！
而且房间还是蛮拥挤的。
Carlton
Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！
安全性
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。
租金
这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。
City
步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。
而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。
唐人街就在这里，全国美食任君挑选。
安全性
City人多，蛇龙混杂。主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。
租金
可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。
North Melbourne
North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。
NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。
安全性
North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。
租金
就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。
而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St， 以及Unilodgeon Villiers。
1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。
Toorak区
Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。
安全性
这里是墨尔本著名的高级...
住的环境和条件，是会直接影响大家的生活幸福度的，一个人可以规避很多麻烦。和出国留学网的小编一起来看看瑞典留学租房指南 为什么去瑞典读书要自己租房？
一、房间介绍
独自居住的学生一般就不需要通过中介来租房了，因为居家的房子基本上是不会有单人间的，只有专门用来出租的房子，才会有性价比比较高的公寓出租，而一般会配有单独的管理人员。
房子一般不会很大，在20-50平之间，对于留学的学生来说30平左右是比较舒适的环境，会有卧室、卫浴和厨房，能够满足日常生活的所有需求，而且装修一般都会比较年轻化。
二、内部设施
大家可以在允许的范围内，对房间进行改造，让他它变成直属于你自己的小天地，入住的时候软装一般只有床、书桌、衣柜等基础的配置，其他东西都是需要自己采购的。
不要买太多贵重的东西，可以从细节入手，规划好了之后再去商场购物，一次性买够所有需要的东西，建议大家早一点进行准备，这样会更加有利一些，一定要早点进行准备。
三、费用开销
一般签合同的时候，会需要大家先交一个月的租金作为押金，而之后的房租是按月交的，需要定期打入到账户之中，是比较方便进行操作的，而水电等费用也是统一管理的，大家直接抄表缴费即可。
住公寓的话，还需要平摊一些费用，例如管理费、卫生费、物业费等，每个入住的人都是一样的金额，会安排人上门收取，大家也可以直接去管理的办公室现场缴纳，会出示收费证明。
四、注意事项
大家在居住的过程中，如果室内的东西出现了问题的话，只要不是人为的损害，都是可以要求物管人员进行免费的维修的，因为大家每个月缴纳的费用中，就会有管理费，就是用来解决这种情况的。
如果邻居打扰到了你的生活的话，也可以向物管人员提出投诉，会安排人员进行协商解决，还是会比较好的并且及时的解决问题的。
推荐阅读：
在意大利读书的学生，除了宿舍之外，住宿选择最多的，就是租房了，近年来还有超过的趋势。跟着出国留学网了解2021年意大利留学租房指南 留学生在意大利租房要注意哪些事情？
一、租房原因
由于来意大利读书的学生刷领在逐年的增减，而宿舍的供应量自然就不够了，在申请的时候会设置一些门槛，大多数普通学生难易成功申请，只能够通过自己租房来解决问题。
二、时间确认
如果大家确认自己申请不了宿舍，就要尽快的安排租房的事情，需要联系中介进行筛选，最好能够在出国之前就安排好，这样抵达之后可以直接办理入住，中间不会很折腾。
而且大家在申请签证的时候也是需要出示自己的住宿证明的，虽然也以通过其他方式获取，但是真实的材料有助于大家就进行信息的录入，后续不需要花时间进行更新。
三、房源渠道
由于大部分学生都没有办法在正式出国之前先去一趟意大利，所以看房确认的过程，只能够通过线上进行，为了防止被骗或者后续的纠纷，一定要通过正规可靠的渠道进行。
1.推荐
如果有靠谱的朋友或者亲戚在本地的话，可以委托他们进行推荐，这样也是比较靠谱的，因为经过他们的筛选，有了第一重的考核，基本上可以排除掉大部分的问题。
2.中介
不过上述方式有比较强的随机性，如果想综合性的进行对比的话，还是通过中介会靠谱一些，选择口碑比较好的机构，和他们签好合同之后在进行要求的沟通。
有约束力的行为，会帮助大家更好的获取相应的服务，将自己的要求进行告知，然后会进行筛选，这样更有保证，而且确认后可以先交定金，看房后再签合同。
四、注意事项
一定要看了房子之后再作出决定，确认所有的东西都可以正常的使用，而且要和房东面对面的进行交涉，这样后续有问题也更好维权，合同要签署和规则的模板，并且将双方职责约束好。
推荐阅读：
即便是在新生期可以申请到宿舍，大家一个学年读完之后，还是需要搬出来自己租房子。和出国留学网的小编看看2021年荷兰留学租房指南 留学生在荷兰怎样租房？
一、难度介绍
如果大家有提前了解，会发现在荷兰租房，如果没有进行提前的准备，临时租房的话，难度会特别大，因为在开学季需求会很高，即便是有钱，也难以租到自己满意的房子。
而且以留学生的身份租私人的房子，还需要有人进行担保，或者自己准备一大笔保证金，这也会给大家带来不小的压力，所以大家如果准备租房来解决住宿的问题的话，一定要早点开始准备。
二、租房渠道
1.学校
比较靠谱的是学校合作的直接出租的公寓，可以直接通过学校的链接进行跳转，进入到公寓的官方网站，这样大家租房没有中间商赚取差价，价格会划算得多，而且环境也很不错。
大家进入到官网之后，先定位学校的位置，然后在选择距离最合适的公寓，填写申请表，完善各项信息之后进行提交很快就会拿到申请的结果，确认之后缴纳定金即可。
2.中介
不管是宿舍还是公寓，供应都是有数量的限制的，所以大多数的学生，还是会通过中介租房，房源信息会比较多，而且还会提供齐全的咨询和后续的服务，是比较有保障的选择。
大家要先选择一个靠谱的中介，签订合同之后在进行信息的咨询以及提供自己的需求，这样会为你进行筛选，可以节省大家的时间，基本确定之后可以先签署意向合同，看房之后再确认。
三、注意事项
不要在线上就将最终的决定确定下来，都是可以先交定金的，等到了荷兰之后，看了房再决定是不是入住，而且要和房东谈清楚具体的租金以及要负责的生活费用，以及缴费的方式等各项问题。
而且要在第三方，专门机构或者中介的见证下，完成合同的签订，并且将收房事宜做好，避免后续产生争端，遇到问题要积极进行沟通。
推荐阅读：
在法国读书的学生中，有不少学生会在度过了新生期之后，选择自己租房住。今天就由出国留学网的小编带来法国留学租房指南 留学生在法国租房要注意哪些事情？
一、担保
留学生租房子，还需要有人进行担保，来保证学生在付不起房租的时候，有人来继续支付租金，不过留学生很少有能找到本地担保人的，大家可以通过VISALE系统购买担保服务，也是受到承认的。
而如果租住的是Student Residence，这一类公寓性质的房子，可以通过一次性多支付几个月的房租来免除担保，这样大家要做的准备会相对少一些，流程更简单。
二、押金
除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。
押金的具体金额，一般是一到两个月的租金，可以以学生身份讲价到一个月租金，为了保证后续退房的时候不会受到刁难，入住的时候要进行拍照，大家一定要保证室内的陈设完好，尽量避免纠纷。
三、合同
1.基本信息
合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。
租金和其他生活支出的费用要写清楚，而且付款的方式也要进行确认；违约或者人为的损坏，需要怎样负责也要说明清楚，确保自身的权利能够受到合同的保障。
2.双方义务
在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。
3.合同期限
一般租房的合同，没有特殊情况的话，都是一年起签的，其中租户可以自由离开，但是房东有权利扣除部分的押金，房东不能够在到期前赶房客走，出现这里的情况也是可以起诉的。
推荐阅读：
准备去日本读书的学生，除了住校之外，还可以选择自己租房住，那么租房要注意那些事情呢？今天就由出国留学网带来日本留学租房指南 留学生在日本租房怎样避免被坑？
一、找正规机构
对于新生来说，租房最好还是同归正规的中介来进行，因为这样才可以获取到正规的房源信息，而且后续发生其他事情也会有比较靠谱的保障，因为签下合同后，就会为你履约。
尽量找规模大一些的不动产会社，收费不会贵很多，但是会更有保障，签下了合同之后，将自己对房子的要求，包括地点、配置、价格等高速工作人员，就会为你筛选合适的房源。
二、多进行对比
中介为你提供的房子肯定不只一所，大家在时间比较足够的情况话，最好可以一间一间的进行现场检查，并且就硬件进行对比，这样大家才可以顺利的挑到自己满意的房子。
当然具体要考察的内容，包括租金、交通、治安、配套设施和环境，都适合大家居住相关的内容，每一项都需要确认清楚，前期花来了解的时间越多，后续遇到坑的可能性就越低。
三、检查要仔细
而基本确认想要租的房子之后，内部的各项检查就要认真进行，如果自己没有经验的话，可以委托专门的检察人员，会有专门提供服务的机构，大家只需要花钱购买即可。
水电气等是基础，要确认可以正常的使用，并且还要记录好使用情况，需要保证没有破损，内部的各项设施都要进行报备，这样后续办理退租的时候，能够减少很多的纠纷。
四、确认费用
最后的重心，还是需要落在费用上，租房除了要交押金之外，还要额外为房东准备一份礼金，一般是一个月的房租，退租的时候是不退还的，以学生身份租房，可以申请不给。
租金要具体到数额，并且确定缴纳的方式，以及具体一个月的开始和截止时间，这样大家入住才能够有保障，从而确认自己的住宿能够顺利开始。
推荐阅读：
出国读书的学生，住宿的安排除了选择宿舍之外，还可以考虑租房，生活会更舒适。接下来就由出国留学网带大家看看意大利留学租房指南 去意大利读书租房怎样避免被骗？
一、房子来源
可以优先考虑中国籍房东的房子，一般在华人社交圈里面会有大量的信息，大家可以直接进行联系，不过要注意自己的安全，一定要确认可靠之后，再和朋友一起现场看房子。
比较省事儿的方式就是委托给中介筛选，大家直接去看房子即可，可以省时间，看房租房也有保障，这样对大家之后的生活也会更有帮助，这种方式更适合新生一些。
二、房子类型
单间和大家印象中的构成是一样的，一般是一个大通间长条形，会有小阳台、床、衣柜、书桌和开放厨房以及卫浴，大家的基本上或需求都可以得到满足，房子一般在15-25平之间。
套间则是多室两厅，包括几个单独的卧室和公用的客厅餐厅，厨房、卫浴也是共同使用的，卧室多的话可能会有的卧室里面有单独厕所，这种类型更适合合租，平摊下来会比住校还要划算。
三、租房费用
大家租房子的成本，除了要交给房东的租金之外，还要支付其他费用，而这些一般都是需要大家自行进行缴纳的，也尽量不要让房东代缴，可能会出现一些其他的纠纷，影响正常生活。
主要就包括电费、水费、燃气费、物管费、网络费还有暖气费，在入住之前，一定要确保这些费用已经结清，大家不需要承担上一任房客未缴纳的费用
四、租房合同
不管大家是通过哪种方式确定下自己要租的房子，都要按照法定程序签合同，约定好双方的义务，租客尤其要将家居设备进行备案，保证自己后续退租的时候不会被坑。
有专门的机构可以提供这方面的公证，双方都到场现场签合同，保证内容真实没有陷阱就可以了，上面提到的要交的费用也需要约定好，已经多久交一次房租等内容。
推荐阅读：
留学生的住宿，安排一定要是适合自己的，这里主要可以选择的是公寓和私人房屋。跟着出国留学网来看一看2020新加坡留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题？
一、区域位置
新加坡的土地划分，是根据邮区确定的，一共二十八的邮区，可以分为北部、西部、中部和东部，为了避免跨邮区带来的生活上的不变，大家最好在学校所在的邮区内找房子。
而且在确定的时候，要首先考虑到交通问题，周围有没有便利的出行方式，会直接影响到大家的生活开销，在条件符合的区域内，寻找预算合适的房子，价格也需要考虑到。
二、房屋类型
1.公寓
一般的公寓都是由专门的机构进行管理的，这样大家进行申请的时候会比较方便，直接登录管理机构的网站，输入自己的学校的名字，然后再添加筛选的条件如价格、类型，进行挑选。
在网站内会全方位的对房子的外部环境和内部陈设进行展示，大家可以看到基本上自己想知道的所有东西，如果有盲点的话，可以直接咨询工作人员，基本确认后就可以直接下定金，看房后签合同。
2.私人房屋
一般这样的房子自己找是比较麻烦的，而且没有保障，大家可以通过中介来进行筛选，有第三方的保证，大家不用担心被骗，而且他们会做好几乎所有的事情，你只需要点头确认即可。
当然大家最好还是将自己的要求是清除，并且在看房的时候，保证三方都在场，又问问题需要及时提出来来并且进行解决，这样后续的纠纷会少很多。
三、租金合同
里面涉及到了自己需要花的钱，除了基础的房租之外，大家还需要支付基础服务如物业服务、垃圾清理等内容，以及生活产生的用水、用电、用气，这两部分基本上都是大家支付的。
在敲定租房之后，还要记得和房东签订合乎法律规定的合同，并且将每一个条款都要了解清楚，将自己的权利保护好，这样才可以有效避免被坑。
推荐阅读：
留学租房指南推荐访问
