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2017年司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了2018年司法考试案例，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注我们，小编会及时更新的哦。
2018年司法考试案例：住宅小区公共用电合同主体的司法认定
【案情回放】
因某小区欠缴公共用电费116万元，供电公司在履行法定告知程序后，对该小区实施强制停电。停电后，小区电梯停用、门禁失效，路灯、车库等不能照明，生活水泵停用，小区几百户居民的生活一定程度上受到了影响。小区业主、业委会、物业公司、供电公司曾为解决停电纠纷作出不懈努力，并请求政府部门出面协调，但各方未能谈妥。业委会为此诉至法院，请求判令：供电公司立即恢复对小区供电;物业公司、开发商立即向供电公司支付全部拖欠电费。
一审法院认为，小区全体业主基于用电和缴费事实，与供电公司形成事实上的供用电合同法律关系。供电公司的强制停电行为违反行政法规及部门规章规定，应属违约行为。故业委会诉讼期间要求供电公司立即恢复对某小区供电的诉讼请求，应予支持。一审宣判后，供电公司不服提起上诉。上诉期间，因物业公司足额补交所欠电费，且各方重新签订合同，故小区业委会撤回一审起诉，供电公司撤回上诉。
【不同观点】
第一种观点认为：开发商交付小区后，小区业主是公共用电的实际用电人和缴费义务人，各方对此均应明知，开发商不再实际用电，亦不应缴纳电费。此时，因小区业主实际缴纳电费，则小区业主与供电公司形成了事实上的公共用电合同关系。至于电费是否由业主直接缴纳给供电公司，并不影响合同主体的变更，故小区业主理应承担和享有供用电合同的义务和权利。在小区拖欠公共用电费用时，供电公司当然可以向小区业主主张，并可以行使断电的权利。另外，公共用电和家庭用电的缴费义务主体一致，也更有利于用电纠纷的解决。
第二种观点认为：由于开发商与物业公司签订了前期物业合同，将物业交予物业公司管理，包括公共用电设施的使用、管理及电费的收缴义务。此后，物业公司是公共用电设施的实际掌控人，其对小区公共用电设施的使用与管理最为熟知，小区业主仅是享受物业公司提供的各种服务。所以，物业公司应作为供用电合同的主体，并负有缴纳电费义务。如果因业主欠费导致物业公司拖欠供电公司电费，则物业公司可依据物业合同向欠费业主催缴。供电公司向物业公司催缴电费，也更加便捷、高效。
第三种观点认为：根据合同相对性原则，开发商作为供用电合同相对方，在供用电合同主体未变更情况下，仍应作为缴纳公共用电费的义务人。即使小区业主是实际用电人，在各方未明确变更合同主体的情形下，公共用电合同的主体不宜作变更。供电公司在合同主体未变更情况下，应严格依据合同相对性原则，向原有相对方主张电费，而不得任意突破合同相对性，向其他相关主体主张。
【法官回应】
小区公共用电合同主体的认定应遵循合同相对性原则
在供用电合同纠纷案件中，绝大部分是供电公司作为原告起诉用电人主张电费，用电人因欠费导致被停电进而起诉供电公司的案件极为少见。这也说明，实际生活中，用电人、供电公司就“用电即应缴费，欠费即被停电”的原则基本上已经达成一致，即使出现停电情形，实际用电人也会及时补缴电费，从而化解矛盾。但随着小区业主的法律意识逐渐增加，业委会的功能定位逐渐多元化，可能将会有更多的此类纠纷进入到诉讼阶段。此时，如当事人对合同...
不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/ （本文为你提供合同范本两篇。）
篇一：
合同主体变更协议书
甲方：
乙方：
丙方：
一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》(以下简称《原合同》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。
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篇一：
合同号：
甲方：同方威视技术股份有限公司
乙方：
甲乙双方于 年 月 日签订了 (合同名称) 合同(合同号： ，下称“原合同” )。由于 原因，甲乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原合同内容作出如下变更，并由双方共同遵守：
09-23
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篇一：
劳动合同的主体，即劳动法律关系当事人，具体说来就是指“劳动者”和“用人单位”。
与其他合同相比较，劳动合同的主体是由法律规定的，具有特定性：一方是劳动者;一方是用人单位。劳动者和用人单位都要具备法律规定的劳动合同主体条件，才能签订劳动合同。不具有法定资格的公民与不具有用工权的组织和个人都不能签订劳动合同。根据《劳动合同法》第二条规定，我国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下简称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。第九十六条规定，事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规或者国务院另有规定的，依照其规定;未作规定的，依照本法有关规定执行。这些规定不仅明确了我国《劳动合同法》的适用范围，同时也规定了劳动合同主体的表现形式。(1)劳动者。按照《劳动合同法》第二条的规定，劳动合同主体之一的劳动者包括：与中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位建立劳动关系的劳动者;与国家机关、事业单位、社会团体建立劳动关系的劳动者。从劳动合同主体的一方劳动者来说，这个劳动者不是社会学意义上一般的劳动者，而是劳动法律意义上的劳动者。社会学意义上的劳动者是指认识自然和改造自然的人，这样的人自其出生就是劳动者了。而我们所说的劳动合同主体的劳动者，是特指那些具有劳动权利能力和劳动行为能力的公民。根据《劳动法》第十五条规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
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问：
请问由于公司安排，将员工调入至另一家公司，导致劳动合同主体变更，重新签订劳动合同时候的工作年限及次数是否连续计算?
答：
我们这里的作业方式是： 首先，劳动合同文本中就会告知可能因工作需要变更合同履行地至集团其它友厂。 其次，转调前与员工协商一致，签署集团异动申请单。所有工龄、培训、晋升等相关记录一并续算，其它福利也同时加入。 最后双方HR部门专人交接各项相关数据。员工转调到新厂后重新签订劳动合同。
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