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现在一般的人买房都不会全额付款，很多人选择贷款买房，然后慢慢还，那么如果在美国买房，可以贷款吗，如何贷款呢，为此出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房如何贷款。
中国人在美国申请房贷基本条件：
大部分来美国置业的中国人并没有美国绿卡身份(即永久居民身份)，因此中国人所申请的贷款大多为国际贷款。不同贷款机构的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，贷款机构照样愿意放贷给综合资质较高的中国申请者。通常，中国人在美国申请房贷需要满足以下基本条件(实际情况视贷款机构和产品而定):
• 护照及有效的美国签证，例如B1/B2旅游签证
• 工作收入证明
• 美国当地银行开设有账户，并存入首付金额的存款(通常至少存入2个月以上)
• 中国的信用记录报告(少数贷款机构不需要)
三大秘诀能够更准确的判断你是否符合特定项目的贷款条件：
贷款秘诀1：债务/薪资比例 Debt-to-Income Ration(DTI)
借贷方通常会透过债务除以薪资的比例当做基准，并借此判断你的还款能力。主要是要确认你的薪资能够支付：
每月房贷支出;
其他债务：信用卡、车贷、学贷等。
如果你每月薪资有极高的百分比要拿来负担各种贷款，相对地，就会压缩你日常食衣住行等基本开销。而借贷银行根据统计分析，认为负担高的人准时还款的机率较低。
举例来说，你每月税后薪资为六千美金，每月房贷为三千美金，债务比即高达50%。因此，大部分借贷方都会希望你降低以下两种债务比。
1. 房贷相关支出：
本金、利率、房屋税及房屋保险;
社区规费：含清洁费、管理费等;
其他额外项目：例如水灾保险及其他外加保险。
2. 整体债务比例：
比起房贷债务比，整体债务比例更为重要。延伸上述例子，每月薪资为六千元，房贷加其他债务总支出是$2460，则DTI为41%。这个比例对大部分的借贷方都是可接受的。然而一旦比例超过了50%，你通常会被常规贷款拒绝，少数人可透过FHA申请到款项。
贷款秘诀2：选择贷款项目
对新买家来说，美国买房贷款项目的选择将会影响到还款能力。总体而言，美国有四种常见的贷款项目：
常规贷款：借款人的房贷会被银行转卖给美国境内最大的债务投资公司-Fannie Mae房利美及Freddie Mac房地美(由美国政府赞助之企业)。因次级投资风险较高，此类贷款需要支付较高的头期款及严格的审核标准。
Federal Housing Administration(FHA)：由美国政府赞助，专门针对无法支付20%以上头期款的中低收入借款人。一般来说，首购族及历史信用较差的人适用此方案。
退伍军人贷款 Veterans Administration(VA)：由美国退伍军人管理局所提供，帮助现役及退役军人申请贷款。
US Department of Agriculture(USDA)：又名乡村开发贷款。此...
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